Бизнес-план гостиницы «Звезда Давида»

 

Рабочий день         

Выходной день         

            стр12

 
 
 
 
 
 
 

Услуги  гостиницы «Звезда  Давида»: 

• Большой вестибюль
• Вселение в отель с 14:00
• 2 лифтов
• Услуги носильщиков 24 часа
• Обслуживание в номерах с 7:00 до 1:00
• 1 закрытый бассейн с подогревом
• 4 открытых бассейнов
• 3 этажей
• Стоянка для автобусов
• Автомобильная стоянка (оплачивается в гостинице, если доступна)
• Спортивный зал
• Сауна
• Теннис
• Услуги по прокату автомобилей
• Услуги прачечной
• Соединение для переносных компьютеров
• Кондиционирование
• Телевидение
• Спутниковое телевидение
• Прямой телефон
• Мини-бар
• Фен
• Автоматичиский звонок для пробуждения

                                                      стр13

Анализ  рисков - процедуры выявления факторов рисков и оценки их значимости, по сути, анализ вероятности того, что произойдут определенные нежелательные события и отрицательно повлияют на достижение целей проекта. Анализ рисков включает оценку рисков и методы снижения рисков или уменьшения связанных с ним неблагоприятных последствий.

1. Возможные риски:

  Инвестиция средств в ценные бумаги;

  Несвоевременная подготовка оборудования и рабочих;

Недостаток финансовых средств, для реализации проекта;

Выход  социальных партнеров  из совместной деятельности по реализации проекта.

2Экономические риски: относится к будущим контрактным сделкам. Экономический риск имеет долгосрочный характер, связан с перспективным развитием компании и более легко прогнозируемый.

3. Коммерческие риски: это риск, возникающий в процессе реализации товаров и услуг, произведенных или купленных предпринимателем.

Коммерческие  риски возникают  из-за следующих основных причин:

• снижение объемов реализации в результате падения спроса или потребности на товар, реализуемый предпринимательской фирмой, вытеснение его конкурирующими товарами, введение ограничений на продажу;
• повышение закупочной цены товара в процессе осуществления предпринимательского проекта;
• непредвиденное снижение объемов закупок в сравнении с намеченными, что уменьшает масштаб всей операции и увеличивает расходы на единицу объема реализуемого товара (за счет условно постоянных расходов);
• потери товара;
• потери качества товара в процессе обращения (транспортировки, хранения), что приводит к снижению его цены;
• повышение издержек обращения в сравнении с намеченными в результате выплаты штрафов, непредвиденных пошлин и отчислений, что приводит к снижению прибыли предпринимательской фирмы.

            стр15

Коммерческий  риск включает в себя:

• риск, связанный с реализацией товара (услуг) на рынке;
• риск, связанный с транспортировкой товара (транспортный);
• риск, связанный с приемкой товара (услуг) покупателем;
• риск, связанный с платежеспособностью покупателя;
• риск форс-мажорных обстоятельств.

4. Политические риски: - это возможность возникновения убытков или сокращения размеров прибыли, являющихся следствием государственной политики. Таким образом, политический риск связан с возможными изменениями в курсе правительства, переменами в приоритетных направлениях его деятельности. Учет политических рисков особенно важен в странах с не устоявшимся законодательством, отсутствием традиций и культуры предпринимательства.

5.Источники возникновения рисков:

В условиях конкурентной борьбы, связанной с постоянными  изменениями на рынке, вопросы управления предприятием испытывают некоторые  изменения, которые проходят за такими основными направлениями: 
• появляется потребность в наличии большого количества аналитического материала, необходимого для анализа и принятия управленческих и маркетинговых решений; 
• мониторинговые исследования рынка, сопоставления существующей маркетинговой стратегии и стратегии менеджмента с потребностями рынка; 
• появляется необходимость более широкого использования подходов по сценарию при планировании деятельности предприятия и максимально возможного учета всех видов неуверенности. Факторы неуверенности, которые влияют  на любой рыночный субъект, также присутствуют и непосредственно в процессе управления им.

Итоговые  результаты качественного  анализа риска, в  свою очередь, служат исходной информацией  для проведения количественного  анализа.

                                                                                                                          стр16

 

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

      стр17

 
 
 
 
 
 

           стр18