Контрольная работа по "Земельному праву"

- использовать привлеченное на добровольных началах или договорных условиях имущество, в том числе денежные средства юридических и физических лиц для ведения личного подсобного хозяйства.

Граждане, ведущие личное подсобное хозяйство, могут свободно распоряжаться своим имуществом, совершать любые, не противоречащие законодательству сделки, связанные  с ведением личного подсобного хозяйства.

Продукция личного подсобного хозяйства используется для личного  потребления и для реализации другим лицам, в том числе заготовительным  организациям, которые закупают продукцию  для государственных нужд, юридическим  и физическим лицам на основании  гражданско-правовых договоров.

Законом «О личных подсобных  хозяйствах граждан», Программой развития и поддержки личных подсобных  хозяйств граждан на 2011-2015 годы, утвержденной постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 октября 2010 г. № 1578, предусмотрены  меры по государственной поддержке  личных подсобных хозяйств, в частности:

• создание коммунальных унитарных предприятий по оказанию услуг гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство;
• помощь в реализации излишков произведенной продукции;
• продажа гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство, племенного молодняка скота, птицы, минеральных удобрений, комбикормов и других материальных ресурсов;
• обеспечение своевременных расчетов за сданную продукцию;
• обеспечение потребностей граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, в сенокосах и пастбищах;
• обеспечение выполнения экономически целесообразных показателей по производству продукции животноводства и растениеводства;
• предоставление льготных кредитов гражданам для ведения личных подсобных хозяйств на выделенных на эти цели земельных участках;
• в установленном порядке разработка соответствующих правовых актов, предусматривающих компенсацию потерь банка по кредитам, выданным гражданам;
• подготовка и издание научно-практического пособия по ведению личных хозяйств населения;
• разработка методических рекомендаций по кооперации мелких сельскохозяйственных производителей.

Перечень работ (услуг), выполняемых (оказываемых) физическим лицам, осуществляющим ведение личного подсобного хозяйства, организациями и индивидуальными  предпринимателями, при которых  этим организациям и индивидуальным предпринимателям предоставляются  налоговые льготы, утвержден Указом Президента Республики Беларусь от 11 мая 2006 г. № 316.

Ведение личного подсобного хозяйства гражданами прекращается при добровольном отказе граждан  от земельных участков, предоставленных  им для ведения личного подсобного хозяйства, при отчуждении или изъятии  этих участков в случаях, предусмотренных  законодательными актами Республики Беларусь.

Земельные участки, находящиеся  в частной собственности граждан  и предоставленные для ведения  личного подсобного хозяйства, могут  отчуждаться сельскому, поселковому  исполнительному комитету либо гражданину Республики Беларусь, зарегистрированному  по месту жительства в сельском населенном пункте, поселке городского типа, где  расположены отчуждаемые земельные  участки, при условии сохранения их целевого назначения.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Задача.

Частному унитарному предприятию  «Мебельпром» в 2007 году был предоставлен земельный участок на праве постоянного  пользования для размещения производственных объектов. Юрисконсульт ЧУП «Мебельпром» обратился в территориальную  организацию  по государственной  регистрации с просьбой разъяснить, требуется ли перерегистрация права  на землю в связи с вступлением  в силу Кодекса о земле от  23 июля 2008 г.

Дайте разъяснение.

Каким субъектам  земельные участки могут быть предоставлены на праве постоянного  пользования? Какие документы удостоверяют право постоянного землепользования юридических лиц?

Решение

На праве постоянного  пользования у юридических лиц  Республики Беларусь могут находиться земельные участки, предоставленные  им до вступления в силу  Кодекса о земле.Согласно ч.3 ст.21 Кодекса документы, удостоверяющие права на земельные участки, выданные в соответствии с законодательством об охране и использовании земель, в том числе до 1 февраля 2006 года, являются действительными и имеют одинаковую юридическую силу со свидетельством (удостоверением) о государственной регистрации.

Вывод: перерегистрация права на землю в связи с вступлением в силу Кодекса о земле от 23 июля 2008 г. не требуется.

Согласно ч.2 ст.15 Кодекса  о земле Республики Беларусь земельные  участки предоставляются в постоянное пользование:

- государственным органам, иным государственным организациям (за исключением предоставления земельных участков для строительства автозаправочных станций) – для осуществления ими своих задач и функций, предусмотренных законодательством;

- негосударственным юридическим лицам Республики Беларусь – для обслуживания объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности;

-сельскохозяйственным организациям, в том числе крестьянским (фермерским) хозяйствам, иным организациям – для ведения сельского хозяйства, в том числе крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для ведения подсобного сельского хозяйства;

-научным организациям, учреждениям образования – для исследовательских и (или) учебных целей в области сельского либо лесного хозяйства;

- государственным лесохозяйственным учреждениям, организациям местных исполнительных комитетов, в компетенцию которых входит ведение лесопаркового хозяйства, – для ведения лесного хозяйства;

- религиозным организациям – для строительства мест погребения, культовых строений, в том числе зданий епархиальных управлений, монастырских комплексов, духовных учебных заведений;

- юридическим лицам – для строительства многоквартирных жилых домов (за исключением жилых домов повышенной комфортности согласно критериям, определенным законодательными актами), обслуживания многоквартирных жилых домов, строительства и (или) обслуживания гаражей и автомобильных стоянок;

- садоводческим товариществам – для ведения коллективного садоводства (земельные участки общего пользования садоводческих товариществ);

- юридическим лицам, если требуется предоставление им другого земельного участка взамен изымаемого, в случаях, когда изымаемый земельный участок предоставлен таким лицам на праве постоянного пользования;

- юридическим лицам Республики Беларусь – при необходимости занятия дополнительного земельного участка, если в ходе реконструкции существующего объекта без изменения его функционального назначения либо при выполнении проектно-изыскательских работ выяснилось, что для строительства объекта требуется земельный участок большего размера, в случаях, когда первоначально земельный участок предоставлен юридическому лицу на праве постоянного пользования.

Законодательными актами и решениями Президента Республики Беларусь могут устанавливаться  и иные случаи предоставления земельных  участков в постоянное пользование.

Согласно ч.1 ст.21 Кодекса  о земле Республики Беларусь создание, изменение, прекращение существования земельного участка, возникновение, переход, прекращение прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок, а также прекращения права временного пользования земельным участком или права аренды земельного участка в связи с истечением срока пользования им, удостоверяются свидетельством (удостоверением) о государственной регистрации, выдаваемым организацией по государственной регистрации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Литература:

1. КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ О ЗЕМЛЕ от 23 июля 2008 г. N 425-З(Принят Палатой представителей 17 июня 2008 года.Одобрен Советом Республики 28 июня 2008 года) в ред. от 15.10.2010 N 176-З (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010г., №261, 2/1728).
2. Закон Республики Беларусь от 11 ноября 2002 г. № 149-З «О личных подсобных хозяйствах граждан» (Принят Палатой представителей 3 октября 2002 года.Одобрен Советом Республики 23 октября 2002 года) в ред. от 28 декабря 2009 г. № 96-З (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., № 6, 2/1648)
3. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 27 октября 2010 г. № 1578 «О Программе развития и поддержки личных подсобных хозяйств граждан в 2011–2015 годах»
4. Бакиновская, О. А. Земельное право : ответы на экзаменац. вопр. / О. А. Бакиновская. — 3-е изд., перераб. и доп. — Минск :ТетраСистемс, 2009. — 224 с.
5. Кузьмич И.П. «Личные подсобные хозяйства : проблемы правового регулирования» law.bsu.by›pub/25/Kuzmich_2.doc