Виды и программы горнолыжных комплексов

 

     Глава 2 Проект горнолыжной  курортной зоны «Заилийский  Алатау»

    Группа  компаний BONITA разрабатывает проект создания в горных окрестностях города Алматы - южной столицы Республики Казахстан - всесезонной горнолыжной курортной зоны «ЗАИЛИЙСКИЙ АЛАТАУ».

    Проект  предусматривает урбанизацию более 3 000 га северных отрогов Тянь-Шаня путем  создания единой курортной зоны, которая  будет функционировать как централизованная система, включающая пять горнолыжных курортов, объединенных между собой и городом Алматы гондольной магистральной канатной дорогой.

    Именно  как еще одну «национальную идею»  Группа компаний BONITA предлагает рассмотреть  возможность превращения Казахстана в центр туризма, спорта и горнолыжного бизнеса.

    Концепция проекта разработана как одна из составляющих предусмотренного Указами Президента и постановлениями Правительства Республики Казахстан плана развития индустрии туризма и одобрена Президентом и Правительством Республики Казахстан.

    На  сегодняшний день большинство склонов  в Заилийском Алатау, пригодных для катания, не освоены горнолыжниками из-за отсутствия соответствующей инфраструктуры.

    2.1 Основные составляющие  проектируемой курортной  зоны

    Заилийский  Алатау в окрестностях Алматы располагает великолепными ландшафтными возможностями для организации сети горнолыжных комплексов, которые могут составить единую, цельную всесезонную туристско-спортивную курортную зону, отвечающую всем современным требованиям и способную принять туристов со всего мира.

    Для реализации этой идеи предполагается построить более 24 км магистральных канатных дорог, которые начнутся с лыжного вокзала, расположенного в верхней части города. Здесь, вдоль реки Весновка, вырастет новый жилой массив «Весновка», который фактически станет началом всего горного курорта и планируется как градообразующий элемент со спортивным уклоном, отвечающий международным стандартам. В случае необходимости его можно будет использовать как Олимпийскую деревню.

    Магистральная канатная дорога, являющаяся основной составляющей комплексного системного подхода к урбанизации гор, свяжет город Алматы с курортами Аккайын, Кокжайлау, Чимбулак, Бутаковка, Алматау, а также катком Медео, и образует самостоятельную транспортную систему, которая станет альтернативой существующим автомобильным дорогам.

    Введение  в строй магистральной канатной дороги не просто обеспечит перевозку возрастающего потока желающих посетить горы, но будет также способствовать сохранению экологической чистоты Национального заповедника, поскольку поток автомобилей, поднимающихся в горы, будет существенно сокращен.

    На  горе Мохнатка, расположенной выше катка Медео, предполагается также  строительство смотровой площадки, откуда открывается великолепный вид  на город Алматы, Медео, Чимбулак и почти на всю курортную зону, включая трассы катания.

    Таким образом, в состав курортной зоны войдут:

• Лыжный вокзал;
• Жилой микрорайон «Весновка»;
• Высокогорный каток «Медео»;
• Смотровой панорамный пункт на горе Мохнатка;
• Пять горнолыжных курортных комплексов: Алматау, Бутаковка, Аккайын, Кокжайлау и Чимбулак.

    2.2 Конкурентные преимущества курорта обусловлены следующими факторами:

    1. Уникальные климатические и природные  условия: 

    Естественный  снежный покров, пригодный для  занятий зимними видами спорта, лежит с ноября по май месяц, что составляет около 160 дней в году.

    Все зоны катания расположены в лесной зоне, которая простирается до высоты 3 тыс. метров над уровнем моря.

    Катание на ледниках возможно круглый год.

    На  всех курортах зоны возможно проведение соревнований самого высокого уровня по всем видам горнолыжного спорта.

    Курортная зона сможет оказывать туристские, спортивно-развлекательные, культурно-массовые и экскурсионные услуги на маршрутах  отрогов Тянь-Шаня и Великого Шелкового пути и в летний период. Туристам и спортсменам будет предоставлен полный пакет услуг, соответствующих самым высоким мировым стандартам.

    2. Город Алматы расположен непосредственно  у подножия гор, а горная  местность, предполагаемая к освоению, фактически является городской парковой зоной. Такого сочетания нет нигде в мире.

    3. Хребет Заилийский Алатау, входящий  в состав горной системы Тянь-Шань, полукольцом окружает г. Алматы, который является южной столицей  Республики и насчитывает 1.5 млн.  жителей. Расположение мегаполиса Алматы в непосредственной близости от мест горнолыжного катания (не далее 27 км), является фактором, создающим исключительно благоприятные предпосылки для экономически эффективной реализации проекта.

    4. Проект является стратегически привлекательным для Республики Казахстан, так как его реализация будет способствовать формированию туристского имиджа Государства и выведет Казахстан на мировой уровень в сфере индустрии туризма. Поэтому проект обеспечен безусловной поддержкой Правительства РК.

 

     2.3 Текущее состояние  работ по проекту

    1. Разработаны детализированная концепция  проекта и экспертная оценка  его финансовых показателей. 

    2. Достигнуты договоренности на  уровне Правительства Республики  Казахстан о разработке нормативной базы, предусматривающей режим наибольшего благоприятствования при реализации проекта.

    2.4 Основные параметры  проекта

    Общая площадь курортной зоны  - 3100 га;

    Количество  курортов  - 5;

    Расстояние  от курортов до города Алматы (по автодороге)  - 5-27 км;

    Высота  над уровнем моря  - 1 500 – 3 230 м;

    Общая протяженность горнолыжных трасс  - 290 км;

    Максимальная  длина трассы  - 8 500 м;

    Общая протяженность подъемников  - 95,5 км;

    Протяженность гондольной магистральной канатной дороги  - 24 км;

    Количество  мест в высокогорных гостиницах  - от 5000;

    Максимально возможное количество отдыхающих (одновременно)  - до 50 тысяч человек;

    Объем инвестиций  - $1,33 млрд.;

    Срок  окупаемости  - 5 лет;

    Сроки реализации проекта  - 2002 – 2010 годы;

    Способ  репатриации инвестиций  - долевое участие инвесторов.

 

     2.5 Перспективы развития  горнолыжного курорта  в проектируемой  курортной зоне  «Заилийский Алатау»

    Развитие горнолыжного курорта, занятие нового рыночного сегмента сферы обслуживания предполагает решение главной проблемы горнолыжного курорта - преодоление его сезонного характера.

    Как известно горнолыжный курорт имеет  ограниченное время функционирования.  Лыжный сезон с наиболее благоприятными погодными условиями пригодными для катания начинается с декабря и заканчивается в апреле, рабочий период курорта составляет около 150 дней.

    Выраженная  сезонность, естественно, сказывается  на ценообразовании и уровне получаемой прибыли.

    Существуют  различные способы решения проблемы сезонности.

    Наиболее  экономным и наиболее прибыльным является  строительство дополнительных объектов инфраструктуры и разработки различного рода летних программ отдыха.

    Строительство двух бассейнов на территории горнолыжной  базы, расширение списка предлагаемого на прокат оборудования,  внедрение новых программ для отдыха и развлечения, несомненно, приведет к увеличению интереса к курорту не только как к объекту горнолыжной индустрии, но и как к интересному месту для летнего отдыха.

    Вниманию  отдыхающих можно предоставить довольно широкий спектр услуг, начиная от предоставления туров на жайляу вплоть до предоставления услуг экстремальных гонок по пересеченной местности.

    К списку наиболее интересных летних программ отдыха можно отнести:

• строительство крытого и открытого бассейнов с прилагаемой инфраструктурой;
• предоставление на прокат горных велосипедов, квадроциклов;
• строительство трассы для гонок на дёрткартах;
• расширение услуг пейнтбольного клуба до 20-30 маркеров;
• строительство тематического бара - развлекательного центра с досками для дартса, бильярдной, игровыми автоматами;
• строительство теннисных кортов.

    Таким образом, в процессе  работы над  курсовой работой, мы пришли к следующим выводам:

1. Проведенный анализ рынка туристских услуг показал, что строительство горнолыжного курорта в южном регионе Казахстана  востребован.
2. Создание курорта могло бы обеспечить  большое количество новых рабочих мест.
3. Несмотря на то, что  занятость в  курорте, в принципе, будет  носить сезонный характер,  проблему  эту  можно решить с помощью развития широкой сети сервисной службы в  данном туристском центре и на местах (бытовые услуги, спортклубы, бассейны, кафе, дискотеки, авторемонтные мастерские и пр.), ориентированную не только на  туристов, но и на местное население.
4. Появление   горнолыжного курорта неизбежно будет сопровождаться возникновением независимых  сервисных, торговых и развлекательных предприятий, строительством хороших дорог, которые входят в понятие инфраструктуры туризма и, следовательно, дадут тоже массу рабочих мест.
5. Поскольку курорт создается на базе горнолыжной курортной зоны «Заилийский Алатау», мы считаем, что процедура продвижения новых услуг   будет не такой трудоемкой, как, например, если бы курорт создавался   вновь  созданным предприятием.

    Для горнолыжного курорта мы бы предложили следующее:

    Зимой:

• беговые лыжи;
• горные лыжи;
• сноуборд;
• катание на санках, тарелках;
• катание, экскурсии на снегоходе;
• походы по снежным горам;
• коньки;
• бильярд;
• экскурсии в пещеры, термальные источники, посещение жайляу, фольклорных и археологических  музеев на микроавтобусе.

    Летом:

• катание  на роликах;
• катание на скейтах;
• походы;
• прокат велосипедов;
• оздоровительный бег;
• бильярд;
• бадминтон;
• экскурсии в пещеры, термальные источники, посещение жайляу, фольклорных и археологических  музеев на микроавтобусе.

 

     Глава 3 Средства размещения курортов и рекреационных зон

    Средства  размещения курортов и рекреационных  зон могут быть классифицированы по типу проектов апартаментов, характеризующих условия проживания и форме владения. По типу проектов средства размещения подразделяются на особняки, дома городского типа (совмещенные дома), семейные резиденции и дома для нескольких семей, а также курортные гостиницы. Формы владения включают в себя свободное владение (частичное или полное), кондоминиум, таймшер-владение, а также аренду.

    Отдельный курорт может располагать апартаментами как идентичными по типу и форме владения, так и различными. В то же время характеристики апартаментов курортов и курортных гостиниц должны соответствовать сегменту потребительского рынка, на который ориентирован проект, действующим строительным нормам и правилам, а также финансовым возможностям владельца. Вне зависимости от индивидуальных предпочтений посетителей, увеличивающейся стоимости строительства и эксплуатации всех типов жилых помещений спрос на высокие стандарты размещения, достопримечательности и рекреационный потенциал окружающей среды будут продолжать стимулировать воображение дизайнеров и разработчиков проектов.

    3.1 Средства размещения  горнолыжных курортных комплексов