Бизнес-план по строительству аквапарка

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 16 Июня 2011 в 18:50, практическая работа

Описание

Крытый водный парк представляет собой универсальный центр активного отдыха и развлечений, предлагающий купание в бассейнах с течением и «океанской волной», прыжки в воду с трамплинов, катание на водных горках, ванны с гидромассажем и многое другое. Услуги аквапарка рассчитаны на удовлетворение запросов представителей всех возрастных групп и соответствуют мировым стандартам, как по уровню качества, так и по разнообразию.

Работа состоит из  1 файл

aquapark.doc

— 434.50 Кб (Скачать документ)

Один из вариант  сотрудничества может быть реализован следующим образом. При покупке спортивного снаряжения для дайвинга покупатель получает приглашение на сеанс плавания в «Аквапарке». При этом, можно предположить, что даже наиболее обеспеченные клиенты имеют возможность выезжать на курорты для занятий дайвингом не чаще двух раз в год, а остальное время они могут заниматься дайвингом только в «Аквапарке». Таким образом, благодаря приглашению, прилагаемому к покупке снаряжения клиенты:

  1. a)                              a)                              Узнают о возможности занятий дайвингом в «Аквапарке»;
  2. b)                              b)                              Скорей всего, данная категория посетителей заинтересуется и другими услугами «Аквапарка»;

Привлечение в  «Аквапарк» посетителей с высоким  уровнем дохода; 

  • Мероприятия по мониторингу удовлетворенности посетителей Аквапарка
  • Проведение  исследований мнения посетителей «Аквапарка»  имеет большое  значение для оценки эффективности проводимых PR-мероприятий, анализа производимого эффекта, внесении необходимых коррективов в осуществляемые мероприятия и разработки дальнейших мероприятий по Public Relations. Кроме того, мероприятия, направленные на выявление степени удовлетворенности посетителей предложенным уровнем и разнообразием услуг позволят, с одной стороны, оперативно принимать управленческие решения для  улучшения сервиса, а с другой стороны,  создать атмосферу доверия  с посетителями.

    Исследование  аудитории планируется  проводить, используя  следующие способы:

    • §         §         персональное интервью (при проведении  исследований общественного мнений о деятельности «Аквапарка»)
    • §         §         анкета (при исследовании характеристик потоков посетителей)
    • §         §         форум на сайте (отражение текущего состояния общественного мнения)
    • §         §         гостевая книга в «Аквапарке» для VIP персон
    • §         §         фокус группа (при планировании внесения изменений в работу «Аквапарка»)
    • §         §         наблюдение (при исследовании поведения посетителей)
    • §         §         ящик предложений и замечаний

    Выводы

    Анализ рыночной ситуации показал, что «Первый Петербургский Аквапарк» является уникальным объектом подобного рода на северо- западе . Спрос на услуги, предоставляемые Аквапарком среди жителей и гостей Санкт-Петербурга достаточно высок для того, чтобы окупить расходы на строительство объекта в течении 4-5 лет. Спецификой Аквапарка с точки зрения Public Relations  является необходимость поддерживать коммуникации с большим числом групп общественности, кардинально отличающихся по своим характеристикам и интересам.

    Маркетинговая политика компании строится на выделении потоков посетителей наиболее перспективных с экономической точки зрения и создания для них приоритетных условий.

    Цель Public Relations  в данной организации – установление и поддержание партнерских двусторонних отношений со значимыми группами общественности.

    Задачи  Public Relations  - на стадии открытия объекта информирование и привлечение общественности, создание устойчивого положительного образа организации и формирование устойчивого ядра постоянных клиентов.

    Разработанная система мероприятий по Public Relations  призвана обеспечить выполнение данной цели и задач организации.

    План производства

    Данный раздел – один из самых важных разделов в планировании строительного процесса. Составление плана производства необходимо для того, чтобы оценить реальность планируемого строительного процесса с учётом размера инвестиций, а также квалификации руководства фирмы и обоснованность ее планов.

          Производственный  план на строительство аквапарка  рассчитан на два года.

          Программа рассчитывается на основании имеющихся мощностей предприятия, в данном случае подрядчиков и необходимого арендуемого строительного оборудования. Производственный план учитывает перечень по закупке необходимого сырья и оборудования и виды работ производимых в строительном процессе. В разделе приводится организационная схема компании, так как необходимо координация планируемых действий и контроль. Также следует осветить вопросы оплаты труда руководящего и производственного персонала.

          Таким образом, разработка этого раздела состоит из следующих этапов:

    I Этап. Состав и стоимость работ:

          1. Виды работ, производимые при  строительстве аквапарка.

          2. Наличие подрядчиков.

          3. Затраты на строительные работы.

    II Этап. Субподряды:

    1. 1.                              1.                              Наличие подрядчиков.
    2. 2.                              2.                              Распределение строительных работ.

    III Этап. Строительное оборудование:

    1. 1.                              1.                              Обеспеченность подрядчиков строительным оборудованием.
    2. 2.                              2.                              Затраты на эксплуатацию строительного оборудования.

    IV Этап. Оборудование для аквапарка:

    1. 1.                              1.                              Перечень необходимого оборудования.
    2. 2.                              2.                              Затраты на закупку оборудования.

    V Этап. Сырьё и материалы:

          1. Перечень материалов

          2. Затраты на закупку.

    VI Этап. Трудовые ресурсы:

    1. 1.                              1.                              Наличие рабочей силы необходимой квалификации.
    2. 2.                              2.                              Затраты на трудовые ресурсы.
     

     

          Руководство деятельностью предприятия ведет  Генеральный директор, принимаемый по контракту Советом учредителей. Он самостоятельно решает вопросы деятельности предприятия, действует от его имени, имеет право подписи и распоряжаться имуществом предприятия, осуществляет приём и увольнение работников.

          Генеральный директор назначает финансового директора, ведущего вопросы рекламы, маркетинга, финансовыми потоками на сырье, материалы, оборудование и оплату труда сотрудников. Начальник производственного отдела ведёт руководство деятельностью коллектива непосредственно связанного с воплощением проекта в жизнь, то есть производственной частью. Главный бухгалтер ведёт деятельность по составлению документальных отчетов предприятия.

          Организационный план определяет основные направления  кадровой политики.

    Бизнес-план по строительству аквапарка -14  

    Строительный  процесс, применяемый при воплощении проекта, носит тип единичного строительства, что характеризуется уникальностью  проекта, возведения аквапарка в  Санкт-Петербурге. При этом строительный процесс осуществляется на различном оборудовании, включая зарубежное, а также задействованы новейшие технологии, применяемые на Западе в строительстве аквапарков. Это влечёт за собой привлечение западных специалистов, что объясняет высокий уровень оплаты труда.

          Строительный  процесс состоит из четырёх основных стадий: подготовительные работы, основные работы, отделочные работы, установка и наладка оборудования.

          При подготовительных работах готовится  площадка под строительство аквапарка,  вырывается котлован, согласно проекту  производства работ, завозится и устанавливается необходимое для строительства оборудование и машины, возводится временное ограждение и жильё.

          На  основной стадии заливается фундамент, возводятся вертикальные конструкции, укладываются перекрытия, встраивается оборудование.

          Заключительная  стадия подразумевает наладку и  запуск оборудования, окончательную  проверку качества строительства, уборку территории.

          Состав  и стоимость работ указан в  таблице 1.  

    6.2. Состав и  стоимость работ

    Наименование  работ Наименование  организации подрядчиков Всего  $
    1 Подготовка  строительной площадки ЛенСпецСМУ 336342
    2 Установка необходимого оборудования для начала строительства Строительное  оборудование и комплектующие. Компания "Гротеск" 168171
    3 Рытьё котлована ЛенСпецСМУ 336342
    4 Транспортные  работы ТрансАвто 168171
    5 Заливка фундамента ЛенСпецСМУ 4036098
    6 Заготовительные работы ЛенСпецСМУ 840854
    7 Строительно-монтажные  работы Строительная  компания "Континент" 2522562
    8 Возведение  вертикальных конструкций Строительная  компания "Континент" 1681708
    9 Установка перекрытий Строительная  компания "Континент" 1345366
    10 Установка наружных навесных панелей Строительная  компания "Континент" 1345366
    11 Наружная отделка Наружная и  внутренняя отделка зданий. Компания "Лига+" 1177195
    12 Внутренняя  отделка Наружная и  внутренняя отделка зданий. Компания "Лига+" 2354391
    13 Установка и  наладка оборудованиядля аквапарка Оборудование  для аквапарков. Фирма "Aqwalend" 168171
    13 Специальные работы Строительная  компания "Континент" 336342
    ИТОГО: 16817077

    Табл.1.Состав и  стоимость работ.  

          При проведении общестроительных работ  к процессу привлечен ряд суб0подрядчиков, с каждым из которых заключается  договор на строительство и эксплуатацию необходимого оборудования на срок согласно проектной документации. Перечень субподрядчиков в таблице 2.  

    6.3. Субподряды

          Наименование  организации субподрядчиков
          1 ЛенСпецСМУ
          2 Строительное  оборудование и комплектующие. Компания "Гротеск"
          3 Строительная  компания "Континент"
          4 Наружная и  внутренняя отделка зданий. Компания "Лига+"
          5 ТрансАвто
          6 Оборудование  для аквапарков. Фирма "Aqwalend"

             Табл. 2.Подрадчики.  

          Для строительства, согласно договорам  с субподрядчиками, необходимы строительные машины и оборудование. С учетом цен на рынке и возможным ростом цен в течении двух лет на эксплуатацию и обслуживание строительных машин и оборудование составляется предварительный перечень затрат. Таблица 3 Строительное оборудование.   

    6.4. Строительное  оборудование

    Наименование  оборудования Количество, шт. Цена за час  работы, $ Количество  стр. часов Всего, $
    1 Стреловой кран 1 10 500 5000
    2 Бетононасос 1 10 400 4000
    3 Конвейер для  подачи мелкоштучных материалов 1 10 900 9000
    4 Экскаватор  одноковшовый 1 10 200 2000
    5 Дорожные машины для подготовительных работ 1 10 200 2000
    6 Плитовоз 2 10 300 6000
    7 Панелевоз 1 10 300 3000
    8 Автокран 1 10 1000 10000
    9 Строительные  люльки 2 5 3000 30000
    ИТОГО: 71000

    Информация о работе Бизнес-план по строительству аквапарка