Контрольная работа по "Земельному праву"

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Задача 3.

Распоряжением мэра Санкт-Петербурга предоставлен земельный участок площадью 3,8 га ООО «Ц» для строительства городка деревянного зодчества на условиях аренды сроком 49 лет. После заключения договора аренды юридическое лицо приступило к использованию земельного участка. Однако, выяснилось, что часть земельного участка, предоставленного ООО «Ц», захламлена строительными материалами, принадлежащими кооперативу. Кооператив использовал здание расположенное на соседнем участке, на основании договора аренды с РОНО сроком на 15 лет, срок которого не истек на дату осмотра участка. Захламленной оказались часть территории ООО «Ц», и часть земель общего пользования - часть парка. ООО "Ц" обратился к кооперативу с требованием освободить территорию от строительного мусора. Кооператив возвел на месте размещения мусора временное сооружение - навес, которое использовалось им как склад для строительных материалов.

Какие   виды   контроля   за   использованием   и   охраной существуют?

Имеет    ли    место     нарушение    земельного    законодательства ООО   и кооперативом,  и в чем оно состоит? Какая ответственность может быть предусмотрена за нарушение земельного законодательства для ООО «Ц» и для кооператива?

 

Решение.

    Государственный  земельный контроль возложен  на специально уполномоченные  государственные органы. Они контролируют соблюдение земельного законодательства, требований охраны и использования земель всеми организациями (независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности), их руководителями, должностными лицами, а также гражданами. Земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном Правительством РФ. В настоящее время действует Положение о порядке осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель в Российской Федерации, утвержденное постановлением Правительства РФ от 23 декабря 1993 г. N 1362 с изменениями от 12 марта 1996 г.

    Муниципальный  земельный контроль в области  использования земель на территории  муниципальных образований осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами. Этот вид земельного контроля проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

    Общественный  земельный контроль законом возложен  на органы территориального самоуправления, другие общественные организации  (объединения) и граждан. Они  контролируют порядок подготовки  и принятия исполнительными органами  государственной власти и органами местного самоуправления решений, затрагивающих права и законные интересы граждан и юридических лиц, предусмотренные земельным законодательством, и соблюдение установленных правил использования и охраны земель.

    Производственный  земельный контроль осуществляется собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка в ходе осуществления хозяйственной деятельности на земельном участке.

    Органами местного  самоуправления должен произвестись  муниципальный земельный контроль, т.к. земельный участок предоставлен распоряжением мера г. Санкт Петербурга.

    Имеет место нарушения  земельного законодательства кооперативом. Кооператив захламил строительными  материалами часть земельного  участка, принадлежащая ООО «Ц», и часть земли общего пользования – часть парка. После обращения ООО «Ц» к кооперативу с требованием освободить территорию от строительного мусора, кооператив возвел на месте размещения мусора временное сооружение – навес.

    Кооператив понесет административную ответственность за самовольное занятие земельного участка, принадлежащий ООО «Ц», и часть земли общего пользования – часть парка. Также в ст. 42 Земельного Кодекса РФ проговаривается, что «Лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.

Список литературы

 

1. Конституция Российской Федерации (в ред. От 25 марта 2004г.): (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993г.) // Российская газета. 1993. 25 декабря.

 2. Земельный Кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 25.10.2001 №136-ФЗ // СЗ РФ. 2001. №44.

3. Лесной Кодекс  Российской Федерации: Федеральный закон от 04.12.2006 № 200-ФЗ // СЗ РФ. 2006 №50.

4. Вахаев М. Государственное регулирование права частной собственности за землю и рынка земли // Законодательство и экономика. - М., 2000. - № 5. - с.4-14

5.Земельное право Российской Федерации: теория и тенденции развития / Иконицкая И.А.. - М.; Изд-во ИГиП РАН, 1999. - 127 с.

6. Кодекс Российской Федерации  об административных правонарушениях:  Федеральный закон от  30.12.2001 №195-ФЗ // СЗ РФ 2002 №1

7. Балтанова Е. С. Земельное  право: Курс лекций: (уч. Пособие  для вузов) /

Е. С. Балтанова. М.: ИНФРА – М. 2003. 191с.

8. Агешкина Н. А. Комментарии  к Федеральному закону от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве».- Система ГАРАНТ, 2007г.