Лекции по "Микроэкономике"

 

 

 

 

Тема 9. Рынок земли

 

 

 

 

План:

 

• 1. Земля как фактор производства.
• 2. Рынок услуг земли.
• 3. Земля как капитальный актив.
• 4. Дифференциальная земельная рента.

 

 

 

 

Рекомендуемая литература

 

1. Вэриан Х. Р. Микроэкономика.  Промежуточный уровень. Современный  подход: Учебник для вузов /  Пер. с англ.; Под ред. Н.  Л. Фроловой. М., 1997.  С.  357-367.

2. Долан Э. Дж., Линдсей  Д. Рынок: микроэкономическая  модель / Под общ. ред. Б.  Лисовика и В. Лукашевича. –  С.Пб., 1992. – 496с. С. 275-281.

3. Нуреев Р. М. Курс микроэкономики. Учебник для вузов. – 2-е изд., изм. – М.: НОРМА – ИНФРА, 2001. С. 329-353.

4. Самуэльсон П. Экономика. Т. 2. М.: Алгон, 1992. С. 152-164.

5. Хайман Д. Н. Современная микроэкономика: анализ и применение. В 2-х т. Т. II. – М.: Финансы и статистика, 1992. С. 226-233.

 

 

 

 

 

Земля – пространство, на котором протекает экономическая активность любого рода.

Землевладение – это признание права данного лица на конкретный участок земли на определенных законом основаниях.

Землепользование – право пользования землей в законном порядке.

 

 

 

 

 

Естественное плодородие  почвы – совокупность ее свойств, образующихся в результате длительного почвообразующего процесса и обеспечивающих высокую урожайность сельскохозяйственных культур.

 

Искусственное  плодородие  почвы –– совокупность ее свойств, образующихся в результате деятельности человека по повышению культуры земледелия на основе дополнительных вложений в землю труда и капитала.

 

 

 

 

 

   Р

 

Предложение земли                     Q

 

S

 

 

 

 

создание  земельных участков в результате осушения

 

 

нарушение гипотезы об  абсолютной неэластичности предложения

 

 

истощение плодородия  в результате неправильного использования

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

спрос на землю

 

 

сельскохозяйственный

 

 

несельскохозяйственный

 

 

под пашню

под пастбища

под пар

 

 

под строительство жилья

под строительство предприятий

под рекреацию

 

 

 

 

 

 

Структура спроса на  землю

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Сельскохозяйственный спрос на землю – это спрос на земельные участки в целях выращивания на них продукции растениеводства и животноводства. 

 

  Р

 

   Q

 

D (сх)

 

 

 

 

Несельскохозяйственный спрос на землю – спрос на земельные участки для строительства жилья, возведения объектов инфраструктуры, промышленных предприятий. 

 

    Р

 

Q

 

D (несх)

 

 

 

 

Совокупный спрос на землю

 

Dсх

 

D

 

Dсх+несх

 

несх

 

Q  (акров)

 

Р

 

(млн. руб. за акр)

 

 

 

 

Равновесие на рынке услуг земли

 

      Р

 

 

   R1

   R0

 

 

    R2

 

S

 

D

 

 Q1 Q0 Q2 Q

 

 

 

 

Дифференциальная рента – доход, возникающий в случае использования ранжированных (не являющихся однородными в каждом их классе) природных ресурсов.

 

 

 

 

 

MC

     ATC_^A

 

A

 

B

 

 

CCCCCC

 

                  Q_^A Q Q _^B Q Q _^C Q _^Q

 

   P

 

 

   P_⁰

 

E

 

D

 

E

 

D

 

   P

 

 

   P_⁰

 

MC

     ATC_^В

 

   P

 

 

   P_⁰

 

MC

     ATC_^С

 

Образование дифференциальной  земельной ренты.

 

 

 

 

 

различное естественное  плодородие участков

 

 

различное 

местоположение участков

 

 

дифрента по

плодородию

 

 

дифрента по

местоположению

 

 

м о н о п о л  и я   н а   з е м  л ю

 

к а к   н а   о б ъ е к т

 

х о з я й с т  в о в а н и я

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Структура арендной платы

 

                                                                    

                                                               

 

 

з е м е л ь н  а я  

р е н т а

 

 

п р о ц е н т   н а   ранее вложенный

к а п и т а л 

 

 

 

а м о р т и з  а ц и я 

ранее возведенных сооружений

с о о р у ж е  н и й 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Арендная

плата

 

 

 

 

.

Цена земли – это деньги от продажи земельного участка, положив которые в банк, собственник земли получит в виде процента сумму, эквивалентную ранее получаемой земельной ренте

 

 

 

 

Рынок земли

 

Ограниченность земли

 

 

Спрос на землю

 

 

Ограниченность предложения

 

 

Плодородие

 

 

Местоположение

 

 

Pz = R/i

 

 

Капитализированная земельная  рента

 

 

Ставка ссудного процента

 

 

Цена земли

 

 

Рента

 

 

Неэластичность предложения

 

 

Уровень спроса