Модернизация оборудования ООО "Кедр" Донского деревообрабатывающего комбината в Тульской области

5.  Наличники необходимы для маскировки щелей между дверной коробкой и стеной или перегородкой, а также для оформления дверного проема.

Таблица 5

Наличники

6. Плинтус - это заключительная отделка напольного покрытия, цель которой закрыть закрывает щель между стеной и полом. Плинтус изготавливается из различного материала, поэтому он обладает различными эстетическими, техническими и эксплуатационными свойствами. Наиболее распространен плинтус рельефной формы «сапожок» или прямой «европлинтус» [3].

2.3. Описание нового  товара 

Рисунок 1- Каркас сборно-щитового дома

      Человечество  постоянно изобретает новые способы  и материалы для строительства. Однако есть материалы, которые будут  еще очень долго востребованы на строительном рынке. К таким материалам относится древесина. Существуют различные технологии строительства с применением таких материалов как бетон, кирпич и массив древесины (бревно), однако мы будем говорить об относительно новом для нашего региона способе каркасного домостроения.

Рисунок 2 - Каркас дома

      Деревянный  каркас сборно-щитового дома подразумевает использование в качестве ограждающих конструкций деревянные заготовки, которые в свою очередь являются «скелетом» возводимого здания.

      Данная  технология каркасного домостроения на самом деле имеет глубокие корни, однако широкое применение она получила примерно сто лет назад в США. С тех пор технология каркасного домостроения претерпела много изменений и сейчас это высококачественные и быстровозводимые сборно -щитовые дома, которые составляют до 90% частного сектора малоэтажного домостроения как в США так и во многих других странах.

      В нашей стране каркасное домостроение не очень прижилось. В семидесятые  годы сборно-щитовые дома начали поставляться на строительный рынок. Однако каркасные сборно-щитовые дома с использованием материалов низкого качества строения по такой технологии не получили широкого распространения.

      Сегодня рынок малоэтажного домостроения в  России всё чаще и чаще обращается к каркасному домостроению. После  первых попыток изготовления каркасных  домов изменилось качество используемых материалов, да и сама технология каркасного домостроения была улучшена.

      Изготовление  каркасных домов идет следующим образом: по архитектурному проекту конструируется дом из деревянных балок, стропильных ферм, стеновых панелей. После изготовления документации на производстве создаются конструкции согласно всем строительным нормам. Параллельно ведется возведение фундамента. После комплектации сборно-щитового дома всеми основными конструкциями он отправляется на объект, где производится монтаж согласно произведенным чертежам. После монтажа нет необходимости ждать «усадку» дома, сразу можно приступать к отделочным работам [5].  

Рисунок 3-Схема изготовления каркасных домов

      Дома, изготовленные по каркасной технологии, являются теплыми домами. Однако данное условии соблюдается только при  условии соблюдения некоторых основных принципов, одно из условий которое использование качественных материалов как в изготовлении каркасного дома, так и при последующей отделке. Например, применение некачественной парогидроизоляции приводит к тому, что в утеплителе образовывается влага. Достаточно повышения влажности утеплителя на 2-3%, что бы он потерял до десятков процентов теплотехнических показателей.

      Обязательные  условия при изготовлении каркасных  домов:

• использование в каркасном домостроении только высушенной древесины;
• обязательная обработка при изготовлении каркасного дома антисептиками и антипиренами основных конструкций, которые предохраняют древесину от различного вида поражений;
• использование долговечных утеплителей на базальтовой основе при изготовлении каркасных домов;
• применение качественных гидроизоляционных материалов в каркасном домостроении и правильный монтаж;
• использование отделочных материалов в каркасном домостроении, позволяющим «дышать» стенам дома.

      За  каркасным домостроением - будущее  малоэтажного, недорого, качественного  жилья!  В таблице 6 представлены необходимые материалы и работы для изготовления сборно-щитового дома. 
 
 
 
 
 
 
 
 

Таблица 6

Применяемые материалы и производимые работы 
 

      Стоимость 1 м2 каркаса составляет 4 тысячи рублей.

• Эксплуатация цеха осуществляется на протяжении 5 лет
• Оборудование цеха покупается на собственные средства, полученные в результате деятельности предприятия.
• Среднее количество произведенных панелей в день 100 м2.
• Все расчеты произведены в руб.
• 330 рабочих дней в году
• Заработная плата 1 рабочего 15 000 руб.
• Продажная цена каркаса дома 100 м2 (320 м2 панелей) – 400 000 руб.
• 1 дом 100 м2 производиться 3 дня
• Расходы и выручка ежегодно увеличиваются на 10%

      Материалов  на 1м² панели 490 рублей.

      Преимущества  сборно-щитовых домов по сравнению  с традиционным строительством домов:

• Временные рамки минимальные при возведении домов;
• Комплект будущего дома можно заказать в таком исполнении, где нет необходимости применять подъемные краны или другую тяжелую технику;
• Дома по этой технологии возводятся круглогодично;
• Так как используется древесина камерной сушки с влажностью 18%, то не нужно ждать "усадки" деревянных конструкций и сразу можно начинать отделку;
• Все конструкции изготовлены в заводских условиях с высокой точностью в геометрических размерах, качество сборки очень высокое;
• Проекты домов разрабатываются согласно строительным нормам, соответственно все конструкции просчитаны на те нагрузки, которые прикладываются к ним.

3. СОСТОЯНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА МАЛОЭТАЖНОГО ДЕРЕВЯННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА .

3.1 Состояние рынка.  Спрос на деревянные  дома.

      Производители деревянных домов считают, что через  пару лет займут до 60% рынка малоэтажного домостроения. Но как распределится  спрос между различными видами деревянных конструкций — пока неизвестно.«К деревянным домам относятся все жилые постройки, где дерево используется в качестве основных несущих конструкций, даже если стены собираются из  сэндвич-панелей. Выделяется три основных сегмента в соответствии с рыночным спросом: дома из клееного бруса, оцилиндрованного бревна (их можно объединить под общей категорией “массивная древесина”) и панельно-каркасные коттеджи». Можно отметить, что прямой конкуренции между ними нет, поскольку технологии находятся в разных ценовых нишах. Например, коттеджи из клееного бруса (массив древесины прессуется по особой технологии с применением специальных экологически чистых клеевых составов) позиционируются минимум как жилье бизнес-класса, а каркасные постройки (в основе конструкции — деревянный каркас, который, как правило, обшивается трехслойным панелями из плит OSB с утеплителем посередине) — «эконом». Дома из клееного бруса обходятся на 25–30% дороже панельно-каркасных [7].

      Есть исключения. Многие фирмы предлагают панельно-каркасные коттеджи разных категорий, в том числе бизнес-класса. Они различаются вариантами отделки, а иногда и технологией производства (одни компании изготавливают комплекты домов в заводских условиях, другие комплектуют их прямо на стройплощадке).                              

        С оцилиндрованным брусом тоже все не просто: разница в цене на материалы от разных производителей может быть существенной. Большое значение имеют порода дерева и технологии его обработки. К тому же многие эксперты объединяют под понятием «оцилиндровка» все типы массивной древесины, отличные от клееного бруса, что еще больше усложняет ценовую иерархию. Также клееный брус, как правило, дороже оцилиндрованного бревна примерно на 10%.0 Но иное бревно (например, при строительстве рубленых домов из лиственницы) стоит больше клееного бруса. Из статистических данных мы видим, что разброс цен следующий: стоимость домов из клееной древесины составляет около 35 000 рублей/кв.м, «квадрат» дома, возведенного по панельно-каркасной технологии, несколько дешевле — около 30 000 рублей.  

      Средние расценки на дом из обычного оцилиндрованного бревна колеблются в пределах 18 000 – 20 000 рублей за метр. 

      Отмечается, что по стоимости клееный брус занимает второе место на рынке после  керамического кирпича. Один квадратный метр дома «под ключ» стоит примерно 1500 евро. А на третьем месте — оцилиндрованное бревно. «Цена может значительно меняться в зависимости от того, предназначен дом для постоянного проживания или нет. Например, это определяется толщиной клееного бруса. В принципе, даже более тонкий брус подходит для всесезонного проживания, но расходы на отопление в данном случае будут значительно выше» [7]. 

      Основные  конкуренты клееного бруса — это, в первую очередь, деревянные натуральные  материалы: оцилиндрованное бревно и бревно ручной рубки. Однако некоторые минусы, присущие этим технологиям (значительная усадка, склонность к деформациям, ограниченные архитектурные возможности) дают клееному брусу конкурентные преимущества.

      Считается, что суммарная доля деревянных домов  на рынке загородного малоэтажного домостроения (клееный брус, оцилиндрованное бревно, панельно-каркасная технология) пока составляет около 20% — с учетом частных и корпоративных заказов. При этом внутри рынка позиции распределены следующим образом: оцилиндрованное бревно — 50%, клееный брус — 30%, панельно-каркасная технология — 20%.