Земельный серветут

5. Получатель ренты вправе:

5.1. Передавать свои права  на получение ренты в порядке  наследования.

5.2. Требовать выкупа ренты  Плательщиком в случаях, когда: - Плательщик ренты просрочил  ее выплату более, чем на один год; - Плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты; - Плательщик ренты признан неплатежеспособным либо возникли иные обстоятельства очевидно свидетельствующие, что рента не будет выплачиваться им в размере и в сроки, установленные настоящим договором.

6. Стороны договорились, что  выкуп ренты в случаях, предусмотренных  в подпункте 5.2 настоящего договора, будет производиться по следующей цене: ___________________________________.

7. Риск случайной гибели  или случайного повреждения имущества,  передаваемого под выплату ренты,  несет Плательщик ренты. 

8. Настоящий договор вступает  в силу с момента его подписания  и будет действовать, как это  следует из пункта 1 настоящего договора, бессрочно.

9. Договор заключен в  ________ экземплярах. 

10. Адреса Сторон:

Получатель ренты: _____________________________________________, счет No. _____________ в ___________________________________________.

Плательщик ренты: _____________________________________________, р/с No. _____________ в ____________________________________________. Подписи сторон: Получатель ренты Плательщик ренты ________________________ ________________________ М.П.

Приложение 3

Договор дарения земельного участка, обремененного правами третьих  лиц

 

 

                                     ____________________________________                                          

(место составления договора)                                    

____________________________________                                    

(дата составления договора  прописью)

 

___________________________________________ (ф.и.о. гражданина  полностью)____________ (дата рождения), ___________ (вид документа, удостоверяющего личность________________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность),выдан _______ (дата выдачи) __________________________ _______________________(наименование  органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность),проживающий(-ая) по адресу ___________________________ (адрес постоянного места  жительства или  преимущественного  пребывания),  именуемый(-ая)  в дальнейшем "Даритель" с одной стороны, и ________________________________(ф.и.о. гражданина полностью) ___________ (дата рождения), _________ (вид документа, удостоверяющего личность) _________________________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан _____________________________(дата выдачи) ___________________________ _________(наименование органа, выдавшего документ,  удостоверяющий личность),  проживающий(-ая)по адресу_________________________________ (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем "Одаряемый", с другой  стороны  (далее - Стороны),  заключили  настоящий  договор  о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

 

Даритель безвозмездно передает в  собственность Одаряемого,  а  Одаряемый принимает в качестве дара земельный участок из земель ___________________ (категория земель) с кадастровым N _____________, расположенный по адресу________________________ (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица) (далее - земельный участок),  предназначенный для  использования в целях ________________ (указать вид разрешенного использования, например, индивидуальное     жилищное     строительство,    ведение    садоводства, огородничества и т.д.), в границах, указанных в кадастровой карте (плане)земельного  участка,  прилагаемой  к настоящему договору, общей площадью _________ (кв.м., га).

1.2. На  момент   заключения  настоящего  договора    земельный   участок принадлежит     Дарителю    на    праве    собственности   на   основании ___________________________ (наименование, дата выдачи и другие реквизиты правоустанавливающего документа).

Право  собственности  Дарителя   на  земельный  участок  зарегистрировано

"_______" __________20__ г. в __________________ ________________________(наименование   учреждения  юстиции,    осуществившего    государственную регистрацию),  о  чем  выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия _______ N __________ от "___" _______ 20__ г.

1.3. Даритель  довел  до   сведения  Одаряемого,  а  Одаряемый  принял  к сведению, что на момент заключения настоящего договора земельный  участок никому не обещан и не отчужден, под арестом и в споре не состоит. Зданий, сооружений и иных объектов недвижимого  имущества на земельном участке не имеется.

1.4. Ограничений в использовании  земельного участка не имеется.

или

1.4. На  земельный   участок  распространяются  следующие  ограничения  в использовании:_________________________________ (в связи с установлением особых условий использования  земельного участка и  режима хозяйственной деятельности  в охранных, санитарно-защитных зонах), установленное на основании _________ (акта исполнительного органа государственной власти, акта органа местного самоуправления, решения суда) на срок ____ (либо бессрочно);

__________________________ (в связи с установлением  особых условий охраны окружающей  среды, в том числе животного  и растительного мира, памятников природы,  истории   и  культуры,  археологических   объектов,  сохранения плодородного слоя почвы,  естественной  среды  обитания,  путей  миграции диких животных), установленное на основании _______ (акта исполнительного органа  государственной  власти,  акта органа  местного   самоуправления, решения суда) на срок ____ (либо бессрочно);

__________ (иные ограничения в использовании  земельного участка).

Ограничения   в    использовании  земельного  участка,  установленные  на определенный  срок,  сохраняются  вплоть  до  их  прекращения  в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Одаряемый  согласился  принять  земельный  участок с учетом перечисленных ограничений его использования.

1.5. Земельный   участок  осмотрен  Одаряемым  до  подписания  настоящего договора.  Недостатки, препятствующие использованию земельного  участка в соответствии с его  целевым назначением,  на момент осмотра  Одаряемым не выявлены.

 

2. Обременения земельного участка

 

2.1. Земельный участок обременен:

публичным сервитутом, установленным  для _________ _______________________

(вид ограниченного пользования  участком) в соответствии с _______________

(название  и реквизиты  нормативного  правового акта,  которым установлен сервитут) сроком на __________;

частным сервитутом, установленным  для ________________ (вид ограниченного  пользования участком) в соответствии с _____________ (соглашением смежных землепользователей, решением суда) сроком на ________.

2.2. На земельный участок распространяются:

права залогодержателя  в  связи с  передачей  земельного  участка  (части

земельного участка) в залог  на основании договора об ипотеке ____________

(реквизиты договора об ипотеке  земельного участка);

права арендатора в связи с передачей  земельного участка (части земельного

участка) в аренду на основании  договора аренды _______________ (реквизиты

договора аренды земельного участка);

права ссудополучателя в  связи  с  передачей  земельного  участка  (части

земельного  участка)  в  безвозмездное  срочное  пользование на основании _______________ (договора, решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления) ___________________ (реквизиты договора,  решения  исполнительного  органа  государственной  власти  или органа местного самоуправления).

2.3. Границы  земель,  обремененных  правами  третьих лиц,  указанными  в пп. 2.1-2.2 настоящего договора, а также содержание этих  прав указаны на прилагаемой к договору кадастровой карте (плане) земельного участка.

2.4. Обременения   земельного  участка,   установленные   до   заключения

настоящего договора, сохраняются  вплоть  до  их  прекращения  в  порядке, установленном  законодательством  Российской Федерации и соответствующими договорами.

2.5. Одаряемый согласился принять  земельный участок, обремененный  правами третьих лиц, указанными  в пп. 2.1-2.2 настоящего договора.

 

 

3. Права и обязанности сторон

 

3.1. Одаряемый вправе отказаться от принятия дара:

- до подписания настоящего договора - устно;

- после подписания настоящего  договора - письменно;

- после государственной регистрации  настоящего  договора - письменно.  В этом случае отказ также подлежит государственной регистрации в учреждении юстиции, зарегистрировавшем настоящий договор (п. 2 ст. 573 ГК РФ).

3.2. С момента государственной  регистрации  перехода права  собственности на земельный участок Одаряемый обязан:

- использовать земельный участок  в соответствии с  целевым назначением и разрешенным  использованием   с  учетом   ограничений   в  использовании, указанных в п. 1.4 настоящего договора;

- соблюдать, упомянутые в пп. 2.1.-2.2. настоящего договора права третьих лиц на  земельный  участок,  вытекающие  из  установленных  сервитутов  и договорных отношений.

3.3. Даритель вправе требовать  от Одаряемого возмещения реального  ущерба, причиненного отказом принять  земельный участок  в дар, если такой  отказ был совершен после подписания настоящего договора (п. 3 ст. 573 ГК РФ).

3.4. Даритель  вправе  отменить  дарение по  основаниям,  предусмотренным ст. 578 ГК РФ.

3.5. Даритель  и  Одаряемый  имеют  равные  права  и  несут  обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

3.6. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные  настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.7. Стороны несут  ответственность  за  невыполнение  либо  ненадлежащее выполнение условий  договора, в  т.ч. вызванное  действием  непреодолимой силы, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

4. Заключительные положения

 

4.1. Споры Сторон, возникающие при  исполнении настоящего  договора, в том числе споры, порожденные  толкование договора, разрешаются  по соглашению между Дарителем  и  Одаряемым.  При невозможности  достижения  соглашения между Сторонами, возникшие споры разрешаются в суде _____________________

(указать  место   нахождения суда)  в  соответствии  с  законодательством Российской Федерации.

4.2. Настоящий договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению(по желанию сторон).

4.3. Настоящий    договор   подлежит    государственной   регистрации   в соответствии    с  правилами,  установленными   Федеральным  законом   "О государственной регистрации прав на недвижимое  имущество и сделок с ним"

в ____________ ______________________ (наименование учреждения юстиции по государственной регистрации  прав на недвижимое имущество  и сделок с ним) и признается заключенным с момента государственной   регистрации (ст. 574 ГК РФ).

4.4. Переход  права  собственности  на  земельный  участок  к  Одаряемому подлежит   государственной   регистрации  в   соответствии  с  правилами, установленными  Федеральным  законом "О государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в __________________ ____________

(наименование учреждения юстиции  по  государственной регистрации  прав на недвижимое имущество  и сделок с ним). Право  собственности на  земельный участок возникает  у  Одаряемого с  момента  государственной  регистрации права собственности.

4.5. Фактическая  передача  земельного участка и вступление Одаряемого во владение и пользование им осуществляются на основании передаточного акта, подписываемого Сторонами в течение ______ дней с даты подписания договора(или с даты государственной регистрации договора).

4.6. Расходы,  связанные   с   оформлением   настоящего   договора,   его государственной  регистрацией  и  государственной  регистрацией  перехода права собственности  на земельный  участок к  Одаряемому несет  Одаряемый (или Даритель, или Стороны в равных долях).

4.7. Договор составлен в трех  экземплярах,  имеющих  равную  юридическую

силу, один из которых находится у Дарителя, второй у Одаряемого, третий в

_____________ (наименование и адрес  учреждения юстиции по государственной

регистрации прав на недвижимое имущество  и сделок с ним).

 

5. Подписи сторон

 

Даритель: _____________________________ (ф.и.о.) ______________ (подпись)

"____" __________ 200_г.

Одаряемый: ____________________________ (ф.и.о.) ______________ (подпись)

"____" __________ 200_г.

 

Приложения к договору:

 

К договору прилагаются:

кадастровая карта (план) земельного участка, выданная ___________________ (дата выдачи) _________________ (наименование органа кадастрового учета);

согласие супруга на совершение другим супругом сделки дарения  земельного участка  (прилагается  в  случае,  если  земельный  участок  находится  в совместной собственности супругов, т.е. был приобретен в  период брака за счет общих доходов);

требование залогодержателя  по задолженности  (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);

копии договоров  аренды, безвозмездного  срочного пользования, ипотеки  и

др., заключенных Дарителем с  третьими лицами по предмету договора;

доверенность лица, уполномоченного  Дарителем выступать от  его имени  при заключении  договора  (прилагается  в  случае  подписания договора лицом, уполномоченным Дарителем);

доверенность лица, уполномоченного  Одаряемым выступать  от его имени  при заключении  договора  (прилагается  в  случае  подписания договора лицом, уполномоченным Одаряемым).

 

Приложение 4

Примерная форма решения  о предоставлении в собственность  находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен (ы) объект (ы) недвижимого имущества, приобретенный (е) в собственность гражданами и юридическими лицами

В соответствии с Земельным  кодексом РФ от 25.10.01 № 136-ФЗ (Собрание Законодательства РФ, 29.10.01, №44, ст. 4147), Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (Российская газета, № 16, 26.01.02) и Постановлением Правительства РФ от 07.08.02 № 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю" (Российская газета № 148, 10.08.2002):