Оценка стоимости бизнеса

     5. Установление стоимости оцениваемого объекта путем анализа сравнительных характеристик и сведения их к одному стоимостному показателю.

     Поправки  в цены аналогов будут производиться  по следующим элементам сравнения:

     - год выпуска;

     - условия финансирования;

     - дата сделки;

     - условия продажи;

     - техническое состояние (физический износ);

     - комплектация.

     Первая  поправка, выраженная в процентах, умножается на цену продажи сопоставимого имущества. Вторая процентная поправка, умножается на скорректированную цену, а не на первоначальную цену. Эта последовательность продолжается до тех пор, пока не будут внесены все поправки.

    Таблица 30 - Расчет рыночной стоимости автомобиля ГАЗ-3110

 

    Рыночная  стоимость автомобиля ГАЗ-3110, определенная сравнительным подходом, составляет: 128 250 рублей.

    Таблица 31 - Расчет рыночной стоимости, Микро автобуса ГАЗ 2217 (Соболь «Баргузин»)

 

    Рыночная  стоимость микроавтобуса ГАЗ 2217 (Соболь «Баргузин»), определенная сравнительным подходом, составляет: 158 867 рублей.

    Таким образом, рыночная стоимость транспортных средств, рассчитанная сравнительным  подходом по состоянию на 1 января 2010. без учета НДС, составляет: (128 250+158 867)/1,18=243 319руб. ~ 243 300 рублей

     Таблица 32 - Результат оценки рыночной стоимости основных средств ООО «Стэвия»

    Таким образом, рыночная стоимость основных средств по состоянию на 01.01.2011г. без учета НДС составляет: 4 565 127 рублей.

Оценка стоимости незавершенного строительства.

    На  балансе ООО «СТЭВИЯ» не отражено незавершённое строительство.

Оценка стоимости доходных вложений в материальные ценности.

    У предприятия на дату оценки нет доходных вложений в материальные ценности. Таким образом, стоимость доходных вложений в материальные ценности равна нулю.

Оценка стоимости долгосрочных финансовых вложений.

    У предприятия на дату оценки долгосрочные финансовые вложения составляют 7644 тыс. руб. Таким образом, стоимость долгосрочных финансовых вложений ценности равна 7644 тыс. руб.

Оценка стоимости прочих внеоборотных активов.

    У предприятия на дату оценки нет прочих внеоборотных активов. Таким образом, стоимость прочих внеоборотных активов равна нулю.

Оценка стоимости  отложенных налоговых активов.

    У предприятия на дату оценки есть отложенные налоговые активы на сумму 16 тыс., руб.

    Сальдо  дебетовое по счету 09 «Отложенные налоговые активы». При составлении бухгалтерской отчетности организации предоставляется право отражать в бухгалтерском балансе сальдированную (свернутую) сумму отложенного налогового актива и отложенного налогового обязательства.

    Отражение в бухгалтерском балансе сальдированной (свернутой) суммы отложенного налогового актива и отложенного налогового обязательства возможно при одновременном наличии следующих условий:

    а) наличие в организации отложенных налоговых активов и отложенных налоговых обязательств;

    б) отложенные налоговые активы и отложенные налоговые обязательства учитываются  при расчете налога на прибыль.

    Отложенный  налоговый актив - часть отложенного  налога на прибыль, которая должна привести к уменьшению налога на прибыль, подлежащего  уплате в бюджет в следующем за отчетным или в последующих отчетных периодах.

    Отложенный  налог на прибыль - сумма, которая  оказывает влияние на величину налога на прибыль, подлежащего уплате в  бюджет в следующем за отчетным или  в последующих отчетных периодах.

    Отложенный  налоговый актив формируется  тогда, когда возникают вычитаемые временные разницы (расходы в бухгалтерском учете больше, чем в налоговом учете).

    Вычитаемые  временные разницы образуются в  результате:

    - применения разных способов расчета амортизации для целей бухгалтерского учета и целей определения налога на прибыль;

    - применения разных способов признания коммерческих и управленческих расходов в себестоимости проданных продукции, товаров, работ, услуг в отчетном периоде для целей бухгалтерского учета и целей налогообложения;

    - излишне уплаченного налога, сумма которого не возвращена в организацию, а принята к зачету при формировании налогооблагаемой прибыли в следующем за отчетным или в последующих отчетных периодах;

    - убытка, перенесенного на будущее, не использованного для уменьшения налога на прибыль в отчетном периоде, но который будет принят в целях налогообложения в последующих отчетных периодах, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации о налогах и сборах;

    - применения, в случае продажи объектов основных средств, разных правил признания для целей бухгалтерского учета и целей налогообложения остаточной стоимости объектов основных средств и расходов, связанных с их продажей;

    - наличия кредиторской задолженности за приобретенные товары (работы, услуги) при использовании кассового метода определения доходов и расходов в целях налогообложения, а в целях бухгалтерского учета - исходя из допущения временной определенности фактов хозяйственной деятельности;

    - прочих аналогичных различий.

Отложенный налоговый  актив = Вычитаемые временные разницы  х Ставка налога на прибыль

    В бухгалтерском учете ОНА отражается проводками:

    Начисление: Дт 09 - Кт 68

    Погашение:   Дт 68 - Кт 09

    Таким образом, данную статью актива не корректируем и оставляем её по балансовой стоимости в размере 16 тыс. руб.

Оценка запасов

    По  состоянию на дату оценки балансовая стоимость статьи Запасы равна 1 467 тыс. рублей. Данная статья представлена сырьём, материалами и другими аналогичными ценностями на сумму в 22 тыс. руб. и расходами будущих периодов на сумму 0 тыс. руб.

    Способ  оценки запасов, принятый на предприятии  отражает их рыночную стоимость. Данную статью актива не корректируем и оставляем  её по балансовой стоимости в размере 22 тыс. руб.

Оценка НДС  по приобретенным ценностям

    Чистые активы - это величина, определяемая путем вычитания из суммы активов, принимаемых к расчету, суммы его обязательств, принимаемых к расчету. Активы, участвующие в расчете - это денежное и неденежное имущество в состав которого включаются по балансовой стоимости в том числе и оборотные активы, за исключением задолженности. Что касается НДС по приобретенным ценностям, то, поскольку он отражается в разделе "Оборотные активы" бухгалтерского баланса (строка 220), и, как видно из изложенного, не исключается из активов, участвующих в расчете, то, соответственно, НДС по приобретенным ценностям должен быть включен в сумму чистых активов. Принимаем без корректировки.

Оценка дебиторской  задолженности

    Дебиторская задолженность составляет 62576 тыс.руб. Данная статья представлена краткосрочной дебиторской задолженностью (платежи по которой ожидаются в течении 12 месяцев после отчётной даты). В данной сумме дебиторской задолженности нет задолженности участников (учредителей) по взносам в уставный капитал).

     Таблица 33 - Расшифровка строки баланса 240 по состоянию на  01.01.2011 г.