Тест по "Оценке стоимости предприятия (бизнеса)"

Оценка стоимости предприятия. Тест с ответами.

1. В рамках доходного подхода возможно применение методов:

Прямой капитализации  доходов

2. Действительный валовый доход, это:

Потенц. вал. дох. ЗА вычетом потерь от недоисп-я площадей…объекта недв-ти

3. Доходный подход используется для определения:

Инвестиционной стоимости

4. Использование заемного капитала целесообразно, если:

Обеспеч. более высокую ставку дохода собств. капитала

5. К условно-постоянным расходам относят:

Налог на имущество

6. К условно-переменным расходам относят:

Все верны

7. Метод дисконтированных денежных потоков применяется, если:

Все верны

8. Метод капитализации доходов НЕцелесообразно использовать, если:

Нет правильных ответов

9. Метод капитализации доходов целесообразно использовать, если:

Потоки доходов стабильны  длительный период времени

10. Операционные расходы бывают:

Все верны

11. Понятие недвижимого имущества включает:

Все верны

12. Потенциальный валовый доход, это:

Доход,кот. можно пол. от недв-ти при 100%  её исп. БЕЗ учёта всех потерь и расх.

13. При расчете коэффициента капитализации используют методы:

Все верны

14. Принцип оценки с позиции потенциального собственника включает принципы:

Полезность, замещения, ожидания

15. Принципы оценки, обусловленные процессом эксплуатации, подразумевают:

     Сбалансированность  и разделение

16. Принципы оценки с позиции рыночной среды включают принципы:

Все верны

17. Срок экспозиции это:

Время нахождения объекта  на рынке 

18. Стоимость в обмене это стоимость:

      Все верны

19. Стоимость пользовании это стоимость:

      балансовая

20. Чистый операционный доход, это:

Действ. вал. дох. за минусом операц. расходов за год, за искл. аморт. отчислений