Внутрихозяйственное землеустройство

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

СОДЕРЖАНИЕ 
 

Реферат………………………………………………………………………………5

Введение………………………………………………………………….………….6

Аналитический обзор литературы………………………………………………....9

1 Характеристика  объекта землеустройства …………..………………………. .24

1.1 Общие сведения  об объекте землеустройства ………………………………24

1.2 Характеристика  природных условий ………………………………………..25

1.3 Характеристика  социально-экономических условий...……………………..28

2 Оценка состояния земель………..………………………………………………31

2.1 Характеристика  правового состояния земель…...…………………………...31

2.2 Характеристика  экономического состояния земель ...…………….………..37

2.3 Характеристика  экологического состояния земель  …………………………54

3 Предложения  по внутрихозяйственному землеустройству…………………...57

3.1 Организация  использования земельных угодий  …….………………………57

3.2 Организация  и инженерное оборудование территории  пашни.…………….76

3.3 Организация  и инженерное оборудование территории  кормовых 

угодий используемых для сенокония…………………………………………….88

3.4 Организация  и инженерное оборудование территории  кормовых 

угодий используемых для пастьбы……………………………………………….96

4 Обоснование  проектных решений ……………………………………………107

5 Экологическая безопасность проекта………………………………………..119

6 Безопасность  жизнедеятельности……..………………………………………124

Заключение……………………………………………………………………….130

Список использованной литературы……………………………………………133 
 
 
 

РЕФЕРАТ 
 

    Дипломный проект на тему «Проект внутрихозяйственного землеустройства ОПХ «Омское» Омского района Омской области» представлен текстовой и графической частями.

    Текстовая часть дипломного проекта представлена на  136  листах, включает в себя: введение, аналитический обзор литературы, шесть разделов, в который описывается последовательность составления проекта и заключение. Текстовая часть сопровождается  39 таблицами и 3 рисунками.

    В текстовой части дана краткая  характеристика исследуемого объекта, произведена оценка состояния земель, выполнены работы по совершенствованию использования земель и повышению их плодородия, представлены и обоснованы проектные предложения и решения по внутрихозяйственному землеустройству, рассчитаны экономические показатели эффективности проекта.

    Графическая часть представлена почвенной картой, схемой ландшафтно-экологического зонирования, схемой существующей организации использования земель, проектом внутрихозяйственного землеустройства.

    В дипломном проекте рассмотрены  вопросы по экологической безопасности проектных решений и безопасности жизнедеятельности. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ВВЕДЕНИЕ 
 

    Земля — важнейшая часть окружающей природной среды, характеризующаяся пространством, рельефом, климатом, почвенным покровом, растительностью, недрами, водами. Значительная часть земель в России отведена под сельскохозяйственные угодья. Они располагаются в районах с различными природными условиями, которые часто не обеспечивают одновременного наличия и оптимального соотношения всех факторов, необходимых для жизни растений. На землях с недостаточной естественной увлажненностью таким лимитирующим фактором часто оказывается нехватка почвенной влаги, а на землях с избыточной естественной увлажненностью — почвенного воздуха. В результате сельскохозяйственные угодья не могут использоваться достаточно продуктивно, и урожайность возделываемых культур оказывается невысокой.

    В сельском хозяйстве земля – это  главное средство производства. Ее использование во многом отличается от использования других средств производства. Поэтому рациональное использование земли, ее охрана и постоянное возобновление плодородия является актуальной проблемой в сельском хозяйстве. Для ее решения направлена и система государственных землеустроительных организаций.

    Земельный вопрос занимает центральное место  в общественном развитии. Принятый Земельный кодекс Российской Федерации и другие законодательные акты направлены на землеустроительные преобразования в России.

    Наибольшая  часть потребностей человека обеспечивается с помощью сельского хозяйства.

    Земля так же для человека является и  рекреацией. Для жизни и развития человека нужно создавать определенные условия.

    Для интенсивного использования сельскохозяйственных угодий необходимо проводить землеустроительные мероприятия для создания определенных внешних и внутренних условий, в первую очередь почвенных, а также в известной мере и климатические. Качество почвы можно улучшить путем севооборота, посадкой лесных полос, внесением удобрений, опрыскиванием растений химическими веществами и т.д.

    Землеустройство – это мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности, организация рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а так же по организации территории, использующих общинами, коренных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для обеспечения их традиционного образа жизни.

Объектом  исследования служит территория ОПХ «Омское».

    Предметом исследования является внутрихозяйственное  землеустройство ОПХ «Омское».

    Целью данного дипломного проекта является разработка теоретических и методологических положений организации использования  земель в ОПХ «Омское» на основе внутрихозяйственного землеустройства.

    В соответствии с целью поставлены задачи:

• проанализировать существующую организацию использования земель;
• оценить состояние земель;
• по результатам оценок разработать проектные предложения по внутрихозяйственному землеустройству.

    В основу разработки дипломного проекта  положены материалы: картограмма оценочных групп почв их агропроизводственная характеристика, экспликация земель ОПХ «Омское» по состоянию на 1 января 2007 г., почвенная карта, показатели эффективности работы в животноводстве, в земледелии, в производственно-финансовой деятельности ОПХ «Омское» СО РАСХН за 2002-2007 г., ротационные таблицы севооборотов в ОПХ «Омском».

    Дипломный проект состоит из шести разделов:

1. Характеристика объекта землеустройства.
2. Оценка состояния земель.
3. Предложения по внутрихозяйственному землеустройству.
4. Обоснование проектных решений.
5. Экологическая безопасность проекта.
6. Безопасность жизнидеятельности.

      Актуальность выбранной темы  дипломного проекта, связана с  тем, что ОПХ «Омское» стало постепенно развиваться после проведенных земельных реформ. Высокие цены на горючесмазочные материалы, электроэнергию и воду тормозят развитие сельского хозяйства. Низкая заработная плата способствует уходу хороших специалистов на другую работу. Необходимо проводить реконструкцию складов, цехов, комплексов, мастерских, обновлять технику, повысить оплату труда работникам в сельском хозяйстве. Кроме того, проводить мероприятия по повышению продуктивности земель, увеличению поголовья скота. Все это влияет на возрождение внутрихозяйственного землеустройства.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

АНАЛИТИЧЕСКИЙ ОБЗОР ЛИТЕРАТУРЫ 
 

    Вопросы содержания проекта внутрихозяйственного землеустройства в значительной степени изучены известными учеными  в области кадастра, землеустройства и мониторинга земель: С.Н. Волков, А.С. Чешев, М.А. Сулин, В.Ф. Вальков, Ю.М. Рогатнев, Е.Б. Допиро, И.В. Хоречко,  Н.Н. Михайлов, В.Н. Апретов, Кочергина З.Ф. и другими учеными.

    Внутрихозяйственное землеустройство проводится в соответствии с Федеральным законом «О землеустройстве» (статья 18) в сельскохозяйственных организациях: СПК, ЗАО, К(Ф)Х и др., а так же в родовых общинах коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока.

    В процессе аналитического обзора литературы было установлено, что любое предприятие, организация, учреждение или какой-либо объект имеют свое внутреннее строение или внутреннюю организационную структуру. И в зависимости от того, как устроено то или иное предприятие, во многом определяется успех его развития. Не составляют исключение и предприятия сельскохозяйственного назначения. Внутреннее устройство таких предприятий имеет характерные особенности, которые отличают их от всех других предприятий и организаций.

    Такое положение обусловливается тем, что:

1. Земельная территория этих хозяйств выступает и в роли пространственного базиса и в роли главного средства производства.
2. Земельная территория этих хозяйств включает как сельскохозяйственные угодья (пашня, многолетние насаждения, сенокосы и пастбища), так и несельскохозяйственные (лесополосы, дороги, под постройками, под водой и т. д.), каждое из которых имеет свое целевое предназначение и служит объектом 
   пользования.
3. Внутреннее устройство земельной территории сельскохозяйственных предприятий включает решение комплекса вопросов как по размещению объектов,

неразрывно  связанных с землей, так и всех ее угодий.

4. Объектами  внутрихозяйственного землеустройства  являются только сельскохозяйственные предприятия, занимающиеся производством сельхозпродукции.

    Поэтому внутрихозяйственное землеустройство или внутрихозяйственная организация территории есть объективная необходимость во внутреннем обустройстве земли как главного средства производства и правильном размещении средств производства, неразрывно связанных с землей, с целью создания организационно-территориальных условий для рационального ее использования и охраны [33].

    Внутрихозяйственное землеустройство проводится по инициативе сельскохозяйственных организаций или общино-родовых хозяйств для целей ипотеки (залога), инвестиций, организаций производственной деятельности.

    Именно  землеустройство в России представляет целую единую систему, но внутренне  дифференциальную и данная дифференциация выражается в по этапности:

1. прогнозирование, планирование использования земель;
2. проведение территориального землеустройства и межевание земель;
3. внутрихозяйственное землеустройство.

    Внутрихозяйственное землеустройство в России сформировалось в ХIХ веке, в этот период начали создаваться крупные сельскохозяйственные предприятия, в основном государственные.

    В ХХ веке внутрихозяйственное землеустройство  оформилось как направление в связи с созданием колхозов, совхозов на большом пространстве.

    С конца 30-х по 90-е годы активно проводилось  землеустройство, которое было направлено на формирование хозяйственных участков и объектов инженерной инфраструктуры.