Внутрихозяйственное землеустройство

    На  основе данных выводов можно внести следующие предложения по улучшению производственной деятельности.

    1. Улучшить  организацию  механизированных  работ  отрасли растениеводства, и вести работу с новыми сортами растений для увеличения производства продукции растениеводства.

    2. Увеличивать плодородие почвы с помощью внесения органических удобрений.

    3. Увеличить производство наиболее  рентабельной продукции отрасли  растениеводства.

    4.  Ввести лизинговую поставку техники.

    5.  Необходимо повышать квалификацию  механизаторских кадров, так как производительность техники во многом зависит от механизатора.

7. Увеличить качество запчастей.

 

2.3 ХАРАКТЕРИСТИКА ЭКОЛОГИЧЕСКОГО  СОСТОЯНИЯ ЗЕМЕЛЬ 
 

    Экологическое состояние земель зависит от ряда показателей:

    1.Степени  проявления ветровой и водной  эрозии (дефляции);

    2. Степени засоления, заболачивания;

    З. Содержания гумуса;

    4. Мощности гумусового горизонта;

    5. Глубины залегания грунтовых  вод и степени минерализации.

    По  совокупной   оценке   этих  показателей   выделяют   следующие   виды экологического состояния земель:

    - удовлетворительная экологическая  напряженность;

    - слабая экологическая напряженность;

    - средняя экологическая напряженность; 

    - сильная экологическая напряженность;

    - кризисное состояние.

    Целью анализа экологического состояния  земель является необходимость выявить фактическое (сложившееся) состояние земель. С точки зрения воздействия антропогенных негативных процессов (уменьшение содержания гумуса, уменьшение мощности гумусового горизонта, вторичное засоление, заболачивание, нарушение режима грунтовых вод, их отток).

    В зависимости от экологического состояния  земель в соответствии с методикой разработанной кафедрой землеустройства на территории ОПХ «Омское» выделены следующие ландшафтно-экологические зоны:

    I Интенсивного сельскохозяйственного использования (2263 га) - регулируемый режим использования.

    Земельные угодья используются для выделения  любого производства в использование (севооборотов, сенокосооборотов, пастбище оборотов), допускается любая специализация сельскохозяйственного производства, применяемая для данной зоны. Разрешается применение интенсивных технологий, удобрений, химических средств защиты по нормам ГОСТа. Предусматриваются организационно-хозяйственные мероприятия

    II С ограничениями в использовании (814 га):

    Общий режим использования – ограниченный, регулируемый.

    II-1 Ограничения, связанные с эколого-хозяйственным состоянием земель.

    Ограничивается  применение минеральных и органических удобрений. Запрещается применение ядохимикатов, интенсивных технологий. Хозяйственное использование организуется в соответствии с экологическим состоянием земель. Не допускается дополнительная распашка территории (освоение, трансформация). Предусматриваются мероприятия: организационно-хозяйственные, агротехнические, противоэрозионные, биологические мелиорации по воспроизводству производительных способностей земель.

    III Восстановления (217 га).

    Общий режим использования – строго регулируемый.

    III-1 Улучшения.

    Ограничивается  сенокошение, пастьба, применение органических удобрений, распашка. Запрещается применение химических средств защиты растений, размещение садово-огородных участков. Предусматриваются мероприятия по улучшению производительных свойств земель: организационно-хозяйственные, агротехнические, противоэрозионные, биологическая мелиорация, предусматривающая посадку растений способствующих улучшению физико-химических свойств земли. В качестве химических мелиорантов рекомендуются: на засоленных землях – донник, суданская трава, люцерна, костер, житняк, бескислица, ячмень короткоостый; на заболоченных землях – тимофеевка луговая, мятлик луговой.

    V Рекреация (7 га).

      Общий режим использования – рекреационный  регулируемый.

    V –1 Внешняя рекреация

    Ограничивается  хозяйственное использование. Запрещается  рубка деревьев кроме санитарной, применение органических удобрений, ядохимикатов, и других химических средств, проведение взрывных работ, добывающих работ, размещение крупных животноводческих комплексов, промышленные предприятия, объектов утилизации, проведение земляных, взрывных работ. Предусматриваются специальные мероприятия по уходу и поддержанию рекреационных свойств.

    VII Зеленозащитная, охранная (677га).

      Общий режим использования – ограниченный регулируемый.

    VII-1 Вокруг населенных пунктов.

    Запрещается размещение объектов утилизации, вредных промышленных производств, применение минеральных удобрений, ядохимикатов, рубка деревьев, кроме санитарной. Ограничивается проведение мелиоративных работ, добыча полезных ископаемых.

    VII-3 Вдоль автомобильных, железных дорог.

    Запрещается сенокошение, пастьба, размещение садово-огородных участков, применение минеральных удобрений, ядохимикатов, проведение земляных, взрывных работ. Ограничивается проведение мелиоративных работ. Посадка древесно-кустарниковых насаждений вдоль объектов инженерных коммуникаций, строительство.

    VIII Средостабилизирующая (129 га).

    Общий режим использования – охранный специальный.

    Запрещаются все виды хозяйственного использования, рубка деревьев, кроме санитарной. 
 
 
 

3 ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО  ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННОМУ  ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ 

3.1 ОРГАНИЗАЦИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УГОДИЙ 
 

    Разработка  проекта внутрихозяйственного землеустройства  начинается с первой составной части: организация использования земли. Ставится задача увязать количественный и качественный состав угодий в границах сельскохозяйственной организации с производственными потребностями и спросом рынка.

    Земельный участок – это сложное ландшафтное (природное) хозяйственное образование, представляющие собой конкретный природный или антропогенный ландшафт, обладающий свойствами, которые делают его пригодными для сельского хозяйства, застройки, недрапользования, лесопользования, традиционного природопользования, водопользования, рекреационного использования.

    Земельные угодья как природные образования  должны иметь возможность восстанавливать свое свойство, а как хозяйственные системы быть пригодны для выполнения возложенных производственных функций. Для достижения такого эколого-хозяйственного баланса и выполняться организацией использования земельных угодий.

    Слово угодье возникло в процессе использования природных ландшафтов.

    Угодье (земельное) используется для удовлетворения потребности жизнедеятельности. Угодьями назывались определенные участки земель, которыми владели общины княжества.

    Угодья  – это часть территории, отличающаяся наличием полезных для человека свойств.

    Современное понятие земельных угодий расширилось.

    Земельные угодья – это форма использовании  земли для удовлетворения потребностей природы и общества (производственный, рекреационный, природоохранный, средостабилизирующий, средообразующий).

    Земельные угодья представляют собой форму  использования участка земли для удовлетворения потребностей общества, человека и выполнения ими функций по сохранению самовосстановлению потенциала (ресурсовоспроизводящий) и стабилизации ландшафтных систем.

    В практики землеустройства и кадастра угодья представляют две большие  группы:

1. сельскохозяйственные;
2. несельскохозяйственные.

    Организуя использование земельных угодий, ставится цель: создать стройную, упорную  систему их устройства:

1. пространство жизнедеятельности;
2. средства производства;
3. средства рекреации.

    Необходимо  создать определенные условия для  естественно и искусственно необходимых свойств ландшафта и их эволюции, отвечающим потребностям человека и законам природного процесса и товара состоят в создании наиболее благоприятных условий для организации производственных процессов и воспроизводства производительных свойств земли и экономического плодородия.

    Как пространство жизнидеятельности и  средства рекреации должно быть направлено для создания благоприятных условий труда и отдыха человека, восстановление его как естественно-биологического и психико-духовной системы.

    Организация использования земельных угодий – совокупность действий направленных на создание организационно-территорияльных  условий по функционированию земельных участков как объектов пространства жизнидеятельности, промышленного комплекса выполняющие хозяйственные ресурсовоспроизводящие, средостабилизирующие природоохранные функции.

    При организации земельных угодий необходимо решить следующие задачи:

1. Сохранить их природные функции самовосстановлением, самосохранением, развитием;
2. Создать установленные, сбалансированные эколого-хозяйственные системы;
3. Создать благоприятные организационно-территориальные условия для осуществления процесса производства. Содержания решаемых вопросов составной части:

   3.1 Выделение типов использования  земельных угодий;

   3.2 Установление состава и соотношения  угодий, составление баланса угодий;

   3.3 Эколого-экономическое обоснование  состава и соотношения угодий.

    Требования  – это основные теоретические  положения, позиции, принципы платформы. К организации использования  земельных угодий предъявляются  следующие требования:

1. Экологические  требования:

   1.1 Обеспечить рациональное использование  и сохранение земельных угодий как природных ресурсов;

2. Создать оптимальный набор, соотношение земельных угодий обеспечивающих выполнение функций, ресурсопроизводственных, природоохранных, средостабилизирующих, хозяйственных;
3. Установить балансовое соотношение между экспозицией, консервацией и улучшением;
4. Создать условия для стабилизации негативных природных процессов и антропогенных.
2. Экономические требования:

   2.1 Создать оптимальные условия  для:

• Высокой эффективности капитальных вложений (инвестиции), востановление производственных сил земель.
• Правовой организации процессов производства.
• Максимального сокращения транспортных и других издержек производства, связанных с использованием земель.

3. Социальные требования:

3.1 Создать  благоприятные условия для восстановления  естественных биологических и психодуховных сил человека;

2. Создать оптимальные условия для использования земельного участка как пространства жизнидеятельности.

4. Технические требования:

     4.1 Создать благоприятные условия  для выполнения технических операций и использования средств механизации и транспорта.

      Земельный участок представляет собой форму  использования земли для удовлетворения различных потребностей общества и  выполнение ими различных функций для сохранения самовостановительного потенциала ландшафтной системы.

      При организации использования земельных угодий необходимо создать упорядоченную систему их использования как хозяйственного и природного образования. При решении вопросов организации использования земельных угодий выделяют следующие типы угодий: