Отвод земельных участков под несельскохозяйственные предприятия

       Вторая  стадия начинается с заявки на отвод земельного участка с указанием уточнённых проектом размеров и площади. К заявке прилагаются все документы первой стадии, справка о финансировании строительства объекта, с обоснованием его экологической безопасности эксплуатации.

     Копия проекта (генплана) размещение объектов на испрашиваемом земельном участке. В необходимых случаях прилагается заключение по экологической экспертизе данного объекта.

       Справка, подтверждающая финансирование строительства  или выписка из титульного списка построек в случае строительства объекта по годам. К ним прилагается смета расходов (выписка) с показом включенных в финансирование потерь с.-х. производства, возмещения убытков, включая упущенную выгоду, выкуп по нормативной или договорной цене земли, расходов на рекультивацию земель и прочих затрат.

       К ходатайству прилагается также  экспликация земель хозяйства затрагиваемого изъятием.

       В случае снятия плодородного слоя оформляется  проект рекультивации земель или проект снятия, сохранения и использования плодородного слоя почвы со сметой расходов.

       Акт технического обследования леса при  изъятии лесных участков и план с  указанием границ групп лесов  в случае, если отвод производится из земель ГЛФ.

       Во  второй стадии также обязательно  согласование на отвод земельного участка с собственником участка или землепользователем.

       Справка о необходимости переселения  граждан с изымаемых участков, переноса или нового строительства общественных зданий, сооружений и строений граждан с указанием количества и места их переноса, условий переселения и земель, за счет которых переселяемые граждане будут наделены земельными участками.

       План  земель собственника или землепользователя  с нанесённым на нём испрашиваемым земельным участком или выкопировки из генерального плана города с нанесёнными границами участка, намечаемого к предоставлению в городской черте.

       В землеустроительном деле о предоставлении земельных участков для строительства  линейных объектов дополнительно включаются:

• продольные профили трасс линейных сооружений
• типовые и характерные поперечники полосы отвода, обосновывающие её ширину.
• график занятия земель.

       В дело о предоставлении земельных  участков для добычи полезных ископаемых включаются:

• заключение округа госгортехнадзора РФ о завершении разработки ранее выделенных площадей и необходимости очередного отвода.
• акты о возврате рекультивированных земель, ранее отведенных для добычи полезных ископаемых.
• проект разработки месторождение полезных ископаемых с обоснованием испрашиваемой площади.
• план проведения горных работ по годам.

       В деле должно быть заключение инженера-землеустроителя района по изъятию земель, заключение председателя комитета охраны природных ресурсов, заключения архитектурно-планировочной службы, если участок предоставляется из земель населенного пункта.

       На  основании перечисленных документов администрация выносит постановление о необходимости предоставления земельного участка и об условиях его изъятия.

       Для проведения работ по отводу земель в натуре заинтересованные лица вызываются повестками. О получении повестки они извещают землеустроителя распиской. Лицу, участвующему в отводе участка и представляющему интересы конкретной организации, даётся доверенность, акт об отводе земель в натуру.

       Для удостоверения правильности землеустроительных действий, соответствия проекта и установления границ в натуре производится полевая приёмка работ.

       После ограничения земельного участка  в натуре, собственнику и землепользователю выдаётся документ на право использования земли в указанных целях.

       Все материалы землеустроительного  дела оформляются в папку и нумеруются. Для проверки правильности оформления дела проводится его освидетельствования областным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

 

       

Сводная ведомость технико-экономических  показателей вариантов строительства 

 

 

 

 
 
 
 

Ходатайство 
 
 

       Просим  Вас разрешить начать работы по выбору местонахождения участка под  строительство дороги республиканского значения на отрезке Ивановка – Петровка для обеспечения связи между указанными населёнными пунктами в целях своевременной доставки сырьевых ресурсов для Ивановского металлургического завода. Строительство будет производиться за счёт финансовых средств завода подрядной организацией «Кирпичи» в течение четырех лет с момента начала строительства. Эти работы будут осуществляться на основании постановления №1456 министерства автомобильных дорог РФ от 08.01.2002 года. Ориентировочные характеристики проектируемого объекта:

• дорога I категории;
• грузооборот дороги составляет 50 тонн в сутки;
• ширина покрытия 15 метров.

       Кроме того для обеспечения строительства  песком просим выделить площадь под  строительство карьера вблизи оврага. 

ГОРНООТВОДНОЙ АКТ №1

       На  разработку общераспространённого  полезного ископаемого «20» февраля 2003 года администрации Воронежской  области по заявке министерства автомобильных дорог РФ предоставлен горный отвод для промышленной разработки песка расположенного в близи посёлка Ивановка Лискинского района Воронежской области в границах, обозначенных на прилагаемой копии топографического плана шестью угловыми пунктами площадью 0,5 гектар.

       Настоящий акт составлен в трёх экземплярах  и внесён в реестр Лискинского района Воронежской области под №123.

       При разработке горного отвода необходимо выполнять следующие требования:

1. Вести горные работы в соответствии с проектом и с соблюдением правил и инструкций по безопасности ведения горных, взрывных и маркшейдерских работ.
2. Руководство разработками в пределах горного отвода должно быть поручено лицу, имеющему право ответственного ведения горных работ.
3. При разработке горного отвода должны охраняться от вредного влияния горных разработок все предусмотренные проектом к сохранению ценные сооружения и природные объекты.
4. За 15 дней до начала горных работ сообщить об этом управлению округа Госгортехнадзора РФ.
5. В случае ликвидации или консервации горного предприятия выработки прилегающие к нему территории должны быть приведены в безопасное состояние.

       Горноотводной акт подлежит возвращению районной администрации в течение 10 дней после  оформления акта о ликвидации горного  предприятия.

6. Горноотводной акт теряет силу и подлежит возвращению в администрацию, если предприятие, получившее его, в течение двух лет не приступило к разработке полезного ископаемого.

М.П. Глава администрации________________ 
 

М.П. Руководитель предприятия___________ 

       Акт

       Оценки  потерь сельскохозяйственного  производства, связанного с изъятием земель из землепользования 

       ООО «Русь» Кантемировского района Воронежской области для строительства автомобильной дороги федерального значения на участке Петровка – Ивановка от 18 февраля 2003 года.

       Оценочная комиссия администрации Кантемировского  района в составе:

• председателя комиссии  Иванова И.И.
• районного инжененера-землеустроителя Петрова П.П.
• представителя землепользования Сидорова И.И.
• представителя предприятия, испрашивающего земельный участок

      Филимонова  А.А.

• представителя финансового отдела Кутеповой Л.В.
• представителя коммунального отдела Пушкина А.С.
• представителя сельской администрации Путина В.В.

       В соответствии с постановлением СМ РФ от 28 января 1993 года №77 произвела оценку потерь сельскохозяйственного производства в связи с изъятием земель ООО «Русь» Кантемировского района Воронежской области для строительства автомобильной дороги федерального значения на участке Петровка – Ивановка министерством автомобильных дорог РФ.

       Объём работ и стоимость мероприятий  по освоению новых земель определены применительно к следующим вариантам: 

       Стоимость освоения новых земель взамен изымаемых  для несельскохозяйственных нужд

       Средства, предназначенные для возмещения потерь сельскохозяйственного производства, в соответствии с инструкцией «О порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства», утверждённой СМ РФ от 28 января 1993 года Министерство автомобильных дорог РФ перечислить в трех месячный срок после отвода земельного участка на спец счёт №1234567889 производственного управления сельского хозяйства администрации Кантемировского района. 

       Подписи 

     ВЫПИСКА ИЗ ПРОТОКОЛА № 28 

     Общего  собрания членов ООО «Русь» ____Кантемировского района ________Воронежской области от 17-04-2003 года.

     Всего членов ООО «Искра»  102   чел.

     Присутствовало    58   чел.

     Председатель  собрания    Иванов И.И.

     Секретарь      Сидоров С.С. 
 

     ПОВЕСТКА  ДНЯ 

     О выделении  земельного  участка  под  строительство  дороги площадью 11,2 га.

     Постановили: 1) Считать возможным, отвести для  строительства дороги земельный участок в постоянное пользование площадью 11,2 га, в том числе пашню 11.2 га.

     на  следующих условиях:

     а) возмещение убытков и потерь сельскохозяйственного  производства, связанных с изъятием земель;

     б) снятие и хранение в указанном  месте плодородного слоя земли под  объектом с последующим использованием его для улучшения полей кормового севооборота.

     За  данное решение голосовало  58   чел.

     Против  нет. 

     Выписка верна:____________________(подпись)

     _______________________________________________________2002 г. 

     СПРАВКА

     Дана  настоящая в том, что на территории испрашиваемого земельного участка из землепользования ООО «Русь» Кантемировского района Воронежской области площадью 3800 га под строительство автомобильной дороги федерального значения на участке Петровка – Ивановка разведанных полезных ископаемых нет.