Составление локальных смет и построение сетевых графиков

Министерство сельского  хозяйства РФ

Федеральное государственное  образовательное учреждение

Высшего профессионального  образования

«Пермская государственная  сельскохозяйственная академия

Имени академика Д.Н.Прянишникова»

 

 

 

 

Кафедра  Организации производства

и предпринимательства в  АПК

 

 

 

Контрольная работа

По дисциплине «экономика и организация строительства»

Тема: «Составление локальных смет и построение сетевых графиков».

 

 

 

 

 

 

Выполнила: студентка 4 курса

Факультета заочного обучения

Специальности «экономика и

Управление на предприятии

(в оценке недвижимости)»

«Гр.11А»

Шифр Эну-09-119

Калинина Татьяна Андреевна

Проверил:

КЭН, Доцент

В.И.Кузнецов

 

 

 

г. Пермь 2012 г.

 

 

Содержание.

1.Теоритические аспекты  составления строительных смет  и сетевых графиков…………………………………………………………………………...3

2. Составление Локальной  сметы строительства «Школьной  теплицы»……..8

3.Построение сетевого  графика строительства школьной  теплицы…………10

4. Общие выводы по работе……………………………………………….…….12

Список литературы……………………………………………………………....14

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.Теоритические  аспекты составления строительных  смет и сетевых графиков.

Основной этап начала любых  строительных работ – составление  сметы. Грамотно составленная строительная смета поможет Вам точно определить собственные затраты и возможности, подготовиться к проведению переговоров  с Заказчиком или подрядчиками и  выбрать наиболее приемлемый вариант  стоимости строительства и организации  ремонтных или строительных работ.

Документы для составления  смет.

Основными документами для  составления смет по Вашему усмотрению могут быть:

- техническое задание

- проект строительства

-спецификация или ведомость  объемов работ

- дефектная ведомость

- спецификация для заказа  оборудования и материалов к  проекту

Главное чтобы эти документы  подробно описывали все выполняемые  операции с указанием объемов, ресурсов и материалов, используемых для выполнения работ, а также их характеристики; характеристики конструктивных элементов  – такие как толщина слоя, глубина  траншеи и т.д.

Правильность и грамотность  сметы, ее стоимость зависит от степени  подробного описания этих документов.

Вам также следует указать  нормативную базу, месяц и год  выпуска индексов пересчета в  текущие цены для данной нормативной  базы. Сметные нормативы (ТСН, ФЕР, ТЕР).

Определить условия выполнения работ, например, стесненность, выполнения работ в охранной зоне действующих  инженерных систем, вредность, работы на высоте и прочее.

Грамотно описанные в  исходных документах условия выполнения работ значительно влияют на конечный результат сметной стоимости.

При составлении смет большую  роль играют прочие работы, которые  не входят в основные ремонтно-строительные работы, такие как стоимость проектных  работ, согласования, технический надзор, авторский надзор, временные здания и сооружения, охрана объекта и  т.п. Желательно подтвердить их письмом  Заказчика.

Сроки выполнения работ по составлению смет зависят от объемов  сметы и полноты исходной документации, определяются индивидуально и, как  правило, составляют от 1 до 10 рабочих  дней.

Сетевой график основан на использовании другой математической модели - графа. Графам (устаревшие синонимы: сеть, лабиринт, карта и т.д.) математики называют "множество вершин и  набор упорядоченных или неупорядоченных  пар вершин". Говоря более привычным  для инженера (но менее точным) языком, граф - это набор кружков (прямоугольников, треугольников и проч.), соединенных  направленными или ненаправленными  отрезками. В этом случае сами кружки (или другие используемые фигуры) по терминологии теории графов будут называться "вершинами", а соединяющие  их ненаправленные отрезки - "ребрами", направленные (стрелки) - "дугами". Если все отрезки являются направленными, граф называется ориентированным, если ненаправленными - неориентированным.

Наиболее распространенный тип сетевого графика работ представляет систему кружков и соединяющих  их направленных отрезков (стрелок), где  стрелки отображают сами работы, а  кружки на их концах ("события") - начало или окончание этих работ.

 В графике могут  использоваться пунктирные стрелки  - это так называемые "зависимости" (фиктивные работы), не требующие  ни времени, ни ресурсов.

Они указывают на то, что "событие", на которое направлена пунктирная стрелка, может происходить  только после свершения события, из которого исходит эта стрелка.

 В сетевом графике  не должно быть тупиковых участков, каждое событие должно соединяться  сплошной или пунктирной стрелкой (или стрелками) с каким-либо  предшествующим (одним или несколькими)  я последующим (одним или несколькими)  событиями. 

Нумерация событий производится примерно в той последовательности, в какой они будут происходить. Начальное событие располагается  обычно с левой стороны графика, конечное — с правой.

Последовательность стрелок, в которой начало каждой последующей  стрелки совпадает с концом предыдущей, называется путем.  Путь обозначается в виде последовательности номеров  событий.

В сетевом графике между  начальным и конечным событиями  может быть несколько путей. Путь, имеющий наибольшую продолжительность, называется критическим.  Критический  путь определяет общую продолжительность  работ.  Все остальные пути имеют  меньшую продолжительность, и поэтому  в них выполняемое работы имеют  резервы времени.

Критический путь обозначается на сетевом графике утолщенными  или двойными линиями (стрелками).

Особое значение при составлении  сетевого графика имеют два понятия:

Раннее начало работы - срок, раньше которого нельзя начать данную работу, не нарушив принятой технологической  последовательности. Он определяется наиболее долгим путем от исходного  события до начала данной работы

Позднее окончание работы - самый поздний срок окончания  работы, при котором не увеличивается  общая продолжительность работ. Он определяется самым коротким путем  от данного события до завершения всех работ.

При оценке резервов времени  удобно использовать еще два вспомогательных  понятия:

 Раннее окончание - срок, раньше которого нельзя  закончить данную работу. Он равен  раннему началу плюс продолжительность  данной работы

Позднее начало - срок, позже  которого нельзя начинать данную работу, не увеличив общую продолжительность  строительства. Он равен позднему окончанию  минус продолжительность данной работы.

Если событие является окончанием лишь одной работы (т.е. в  него направлена только одна стрелка), то раннее окончание этой работы совпадает  с ранним началом последующей.

Общий (полный) резерв - это  наибольшее время, на которое можно  задержать выполнение данной работы, не увеличивая общую продолжительность  работ. Он определяется разностью между  поздним и ранним началом (или  поздним и ранним окончанием - что  то же самое).

Частный (свободный) резерв - это наибольшее время, на которое  можно задержать выполнение данной работы, не меняя раннего начала последующей. Этот резерв возможен только тогда, когда в событие входят две или более работы (зависимости), т.е. на него направлены две или более  стрелки (сплошные или пунктирные). Тогда лишь у одной из этих работ  раннее окончание будет совпадать  с ранним началом последующей  работы, для остальных же это будут  разные значения. Эта разница у  каждой работы и будет ее частным  резервом.

Кроме описанного типа сетевых  графиков, в котором вершины графа ("кружки") отображают события, а  стрелки - работы, существует другой тип, в котором вершинами являются работы. Различие между этими типами непринципиальное - все основные понятия (раннее начало, позднее окончание, общие и частные резервы, критический  путь и т.д.) сохраняются неизменными, отличаются лишь способы их записи.

Построение сетевого графика  этого типа основано на том, что раннее начало последующей работы равно  раннему окончанию предыдущей. Если данной работе предшествует несколько  работ, ее раннее качало должно быть равно  максимальному раннему окончанию  предыдущих работ. Расчет поздних сроков ведется в обратном порядке - от завершающий  к исходной, как и В сетевом  графике "вершины - события". У  завершающей работы позднее и  раннее окончание совпадают и отражают продолжительность критического пути. Позднее начало последующей работы равно позднему окончанию предыдущей. Если за данной работой следует несколько работ, то определяющим является минимальное значение из поздних начал.

Корректировка сетевых графиков производится как на этапе их составления, так и использования. Она состоит  в оптимизации строительных работ  по времени и по ресурсам (в частности  по движению рабочей силы). Если, например, сетевой график не обеспечивает выполнения работ в необходимые сроки (нормативные  или установленные контрактом) производится его корректировка по времени,  т.е. сокращается продолжительность  критического пути. Обычно это делается

 -за счет резервов времени некритических работ и соответствующего перераспределения ресурсов

- за счет привлечения дополнительных ресурсов

- за счет изменения организационно-технологической последовательности и взаимосвязи работ.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Составление  Локальной сметы строительства  «Школьной теплицы»

Строительство школьной теплицы

Локальный сметный  расчет №1

Основание: строительство школьной теплицы

Основание: типовой чертеж проектной организации “Пермь строй”

Сметная стоимость:100000(сто тысяч рублей)                     

Средства на оплату труда:45000(сорок пять тысяч рублей)

Составлено в уровне текущих  цен на 11.10.2011 года

№	Шифр номер норматива  код ресурса	Наименование работ и  затрат и его масса, расходы ресурсов на ед. измерения		Ед. измерения			Кол-во ед. по проектам данных	Стоимость смет в руб.
								В базисном уровне		В текущем прогнозном
								На ед. изм..	общее	На ед. изм.	общее
Подготовительные работы
1	00-01шт	Получение разрешительных документов на строительство		Шт.			1	1000	1000	1500	1500
2.нулевой этап
2	00-02шт	Разметка территории		М2			20	25	500	30	600
3	00-03шт	планировка		М2			20	30	600	35	700
4	00-04шт	котлован		М3			40	45.2	1808	48.1	1924
3.строительные работы
5	00-05шт		фундамент	М3			40	24.8	992	26.5	1060
6	00-06шт		каркас	М3			40	25,3	1012	27,8	1112
7	00-07шт		стены	М3			40	27	1080	29,3	1172
8	00-08шт		Электромонтажные работы	М2			10	32.1	321	34.5	345
9	00-09шт		лестница	М			10	12.5	125	14.4	144
10	00-10шт		пол	М3			40	21,8	872	23.7	948
11	00-11шт		перегородка	М2			20	23.8	476	25.1	502
12	00-12шт		проемы	М2			20	32.3	646.12	34.9	698
13	00-13шт		кровля	М2			20	47.8	956	49.1	982
14	00-14шт		Монтаж оборудования	М2			20	45.5	910	46.9	938
4. производственного оборудования по строительству
15	00-15шт	Транспортные расходы			М/ час		8.47	24.87	210.6	25.1	212.5
16	00-16шт	Заготовительно-складские  расходы			м/час		9.15	29.8	272.6	31.2	285.4
5.материалы
17	00-17шт	Поковки из квадратных заготовок				т	0.0023	3156994,75	7261.08	3157867.90	7263.09
18	00-18шт	Гвозди строительные				т	0,00156	3658756,12	5707.6	3659945.57	5709.5
19	00-19шт	Пиломатериалы хвойных пород				М3	0,0 16	145600	2329.6	147200	2355.2
20	00-20шт	вода				М3	3,3	1.5	5,00	1.7	5.61
21	00-21шт	Строительный мусор				т	0. 022	74500	1639	75300	1656.6
22	00-22шт	стекло				М3	80	125	10000	132	10560
23	00-23шт	цемент				кг	50	200	10000	220	11000
24	00-24шт	песок				кг	50	140	7000	160	8000
25	00-25шт	арматура				М2	1000	70	7000	90	9000
Итого:									62723.6		68672.9

 

Составил: Калинина Т.А.

Проверил: Кузнецов В.И.

 

 

 

 

 

3.Построение сетевого графика строительства школьной теплицы.

Наиболее удобным в  этих условиях, являются системы сетевого планирования и управления (СПУ), основанные на применении сетевых моделей планируемых процессов, допускающих использование современной вычислительной техники, позволяющих быстро определить последствия различных вариантов управляющих воздействий и находить наилучшие из них. Они дают возможность руководителям своевременно получать достоверную информацию о состоянии дел, о возникших задержках и возможностях ускорения хода работ, концентрируют внимание руководителей на "критических" работах, определяющих продолжительность проведения разработки в целом, заставляют совершенствовать технологию и организацию работ, непосредственно влияющих на сроки проведения разработки, помогают составлять рациональные планы работ, обеспечивают согласованность действий исполнителей. Планирование НИР с применением сетевого метода ведется в следующем порядке:

1) составляется перечень  событий и работ;

2) устанавливается топология  сети;

3) строится сетевой график  по теме;

4) определяется продолжительность  работ ();

5) рассчитываются параметры  сетевого графика;

6) определяется продолжительность  критического пути;

7) проводится анализ и  оптимизация сетевого графика,  если это необходимо.

Исходные данные для расчета  получают методом экспертных оценок.

 Для работы, время выполнения  которых неизвестно, исполнители  или другие специалисты, привлекаемые  в качестве экспертов, дают  в зависимости от принятой  системы три или две вероятностные  оценки продолжительности:

- минимальную;

- максимальную;

- наиболее вероятную  или только две первые.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Общие выводы по работе.

 

В данной работе была составлена локальная смета, построен сетевой график, проведен его анализ, и произведена оптимизация сетевого графика. Обоснованы рациональные методики поиска путей сетевого графика. Рациональность данных методик заключается в том, что они позволяют найти критический путь сетевого графика.

Значимость проделанной  работы заключается в том, что  применение предложенных методик, во-первых – позволяет точно судить об оптимальности  сетевых графиков любой сложности, а во-вторых – сокращает затраты  на сетевое планирование в целом, прежде всего, за счёт сокращения длительности разработки оптимальных сетевых  графиков.