Оценка финансовых активов
Контрольная работа, 18 Декабря 2010, автор: пользователь скрыл имя
Описание
С развитием рыночных отношений в практике хозяйственно-финансовой деятельности экономических субъектов всех форм собственности широкое распространение получили финансовык активы. Объектом их купли-продажи являются разнообразные ценные бумаги, стоимость которых постоянно изменяется как в сторону повышения, так и в сторону понижения. Многие предприятия обладают ¨портфелем¨ ценных бумаг.
Содержание
1. Введение............................................................................................................................3
2. Суть теории портфельных инвестиций..........................................................................4
3. Модель оценки доходности финансовых активов........................................................6
4. Основные постулаты и принципы теории портфеля....................................................10
5. Практическое применение и значимость теории портфеля.........................................12
6. Заключение.......................................................................................................................15
7. Список используемой литературы.................................................................................16
8. Задача................................................................................................................................17
9. Тест....................................................................................................................................18
Работа состоит из 1 файл
Оценка бизнес(made)V2.doc
— 130.00 Кб (Скачать документ)- Доходный подход к оценке недвижимости базируется на принципе:
А) конкуренции;
Б) предельной полезности;
В) ожидания (предвидения);
Г) сбалансированности.
8. К стоимостным факторам окружения объекта недвижимости не относится:
А) климат;
Б) экономический статус района;
В) социальный статус;
Г) сложившиеся
традиции.
- Концепция стоимости базируется:
А) на соотношении спроса и предложения;
Б) взаимоотношениях арендодателя и арендатора;
В) существующих политических факторах;
Г) механизме
функционирования рынка ценных бумаг;
- Назовите приоритетных фактор формирования стоимости недвижимости:
А) физические характеристики имущества;
Б) затраты на его создание;
В) полезность имущества в глазах платежеспособных покупателей;
Г) текущий способ
использования;
- Оплата услуг оценщика определяется:
А) законодательством;
Б) правилами профессиональных организаций;
В) условиями договора с клиентом;
Г) процентом
от величины итоговой стоимости.
- Отчет об оценке не должен включать:
А) величину стоимости, установленную продавцом;
Б) дату определения стоимости;
В) описание физических характеристик объекта оценки;
Г) ограничивающие
условия оценки.
- Оценка недвижимости затратным подходом базируется на принципе:
А) ожидания;
Б) замещения;
В) изменения;
Г) полезности.
- Оценка рыночной стоимости базируется на использовании рыночных данных при использовании методов:
А) только затратного подхода;
Б) только доходного подхода;
В) только сравнительного подхода;
Г) все методы
используют рыночную информацию.
- Утверждение о том, что создание дополнительных улучшений увеличивает стоимость объекта недвижимости, базируется на принципе:
А) замещения;
Б) вклада;
В) схожести;
Г) предвидения.