Расчет рыночной стоимости ОАО «Жилстрой-НН» по методу отраслевых аналогий

     Показатели  деловой активности ОАО «Жилстрой-НН» можно оценить как весьма удовлетворительные, обеспечивающие стабильную производственно – коммерческую деятельность компании в предстоящем году.

   3 Расчет рыночной стоимости ОАО «Жилстрой-НН» по методу отраслевых аналогий 

     Оценка  стоимости компании необходима для  продажи данной компании собственниками. Проведенный анализ финансово-хозяйственной  деятельности компании наглядно показал, что общество финансово стабильно, коэффициенты платежеспособности и ликвидности находятся в пределах рекомендованных значений. Компания весьма эффективно использует ресурсы, находящиеся в ее распоряжении.

     Для расчета рыночной стоимости ОАО  «Жилстрой-НН» используем метод  отраслевых коэффициентов или метод отраслевых аналогий.

     Данный  метод рекомендуется применять  тогда, когда крайне ограничено как  время, отведенное на проведение оценки, так и возможность получения  данных о предприятии. Данные средним отраслевым коэффициентам рассчитаны на 18.12.2008 года.

     Таблица 12

  Значения  отраслевых мультипликаторов

     Исходя  из данных бухгалтерского баланса за 2007-2008 годы, чистые активы предприятия  равны величине собственного капитала компании.

     Расчет  стоимости компании «Жилстрой-НН» представим в таблице 13.

     Сделаем некоторые уточнения. Так как  дивиденды не  выплачивались в  компании последние три года, рассчитать рыночную стоимость на базе дивидендов не представляется возможным.

     Таблица 13

  Расчет  стоимости ООО «Жилстрой-НН» 

     С учетом степени расхождения полученных данных можно провести дополнительную    корректировку с целью их сближения. Рассчитаем единую средневзвешенную стоимость бизнеса.

     С учетом  одинакового степени доверия  к отраслевым коэффициентам  средневзвешенная стоимость  компании равна  1 854 млн. руб. 
 
 
 
 

     Заключение 

     В представленной курсовой работе произведена  оценка стоимости действующего бизнеса. Объектом исследования выступает ОАО «Жилстрой-НН», основным видом деятельности которого, является управление строительными проектами

     В первой главе курсовой работе рассмотрены теоретические аспекты оценки стоимости бизнеса, определены основные виды стоимости, основные методы оценки стоимости предприятия, к которым относятся затратный, доходный и сравнительный. Особое внимание уделено сравнительному или рыночному подходу к оценке бизнеса. Сделан акцент на преимуществах и недостатках данного подхода. В рамках сравнительного подхода оценщиком применяются следующие методы:

• метод компании-аналога;
• метод сделок;
• метод отраслевых коэффициентов;
• метод предыдущих сделок с объектом оценки.

     Дана  краткая характеристика каждому  из указанных выше методов. Представлен  алгоритм применения каждого из данных методов.

     Во  второй главе проведен анализ финансово-хозяйственной  деятельности компании «Жилстрой-НН»,  выступающей объектом оценки.

     Исходя  из полученных результатов, можно утверждать, что компания успешна и стабильна, находится в устойчивом финансовом положении, очень эффективно использует ресурсы, имеющиеся в ее распоряжении.

     Значения  коэффициентов ликвидности и  платежеспособности свидетельствуют о высокой степени платежеспособности данной компании.

     В третье главе произведена оценка стоимости  компании с применением  метода отраслевых коэффициентов, так  как остальные методы, метод сделки и метод компании – аналога  являются весьма трудоемкими и требуют огромного количества информации о самой компании и компаниях-аналогах.

     Стоимость компании составляет 1 854 млн. рублей.

     С уверенностью можно предположить, что  стоимость компании будет увеличиваться. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     Список использованной литературы 

1. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.98г.  №135-ФЗ;
2. Порядок оценки стоимости чистых активов акционерных обществ, утвержденный Приказом Министерства финансов РФ от 5 августа 1996 г. №71 и Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 5 августа 1996 г. №149;
3. Азгальдов Г., Карпова Н. Нематериальные активы и интеллектуальная собственность: проблемы и решения // Рынок ценных бумаг, 1998, №6;
4. Анализ финансовой отчетности: учебное пособие/В.И.Бариленко, С.И.Кузнецов, Л.К. Плотников, О.В.Кайро; под общ. Ред. В.И. Бариленко.-М.:КНОРУС, 2008;
5. Баграмов Х.. Потенциал российских акций // Рынок ценных бумаг, 1998, №2;
6. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса: Учебное пособие.- СПб.:Изд-во С.-Петерургского университета, 1999;
7. Гранова И.В. Оценка недвижимости: Практикум. – СПб, 2001;
8. Григорьев В.В. Оценка и переоценка основных фондов: Учебно-практическое пособие. - М.: ИНФРА-М, 1997;
9. Григорьев В.В., Сегидинов А.А., Федотова М.А., Соколова М.П., Новиков Б.Д. Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты / Под ред. В.В. Григорьева. - М.: ИНФРА-М, 1997;
10. Григорьев В.В., Федотова М.А., Оценка предприятия: теория и практика. - М.: ИНФРА-М, 1997;
11. Зайцев Ю.С. Оценка недвижимости подходом сравнения продаж с применением вероятностных сценариев для ценовых поправок // Московский оценщик, 2000;
12. Именитова Е. Методы оценки рыночной стоимости акций // Рынок ценных бумаг, 1997, №2;
13. Ковалев В.В. Финансовый анализ: методы и процедуры. – М.: Финансы и статистика, 2001;
14. Ковалев В.В., Патров В.В. Как читать баланс. – М.: Финансы и статистика, 2003;
15. Липсиц И.В., Коссов В.В., Инвестиционный проект: методы подготовки и анализа. Учебно-справочное пособие. - М.: Издательство БЕК, 1996;
16. Марков М. Чистые активы и рыночная стоимость имущества акционерных обществ// Рынок ценных бумаг,1997, №3;
17. Маренков Ф., Демшин В. Концепция управления стоимостью предприятия // Управление компанией, 2001, №4;
18. Масленченков Ю. Способы оценки банковских акций./Рынок ценных бумаг, 1995, №11;
19. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия «Оценочная деятельность». Учебное и практическое пособие. – М.: Дело, 1998;
20. Оценка бизнеса: Учебник/ под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. - М.:-2000;
21. Серпилин А. Подход к стратегии развития предприятия//Управление компанией, 2001, №3;
22. Савицкая Г.В. Теория анализа хозяйственной деятельности. – М.: ИНФРА-М, 2006;
23. Тарасевич Е. Оценка недвижимости в России // Рынок ценных бумаг, 1997, №22;
24. Теория и практика антикризисного управления: Учебник для ВУЗов/Г.З. Базаров, С.Г. Белов, Л.П. Белых и др.; Под ред. С.Г. Беляева и В.И. Кошкина. – М.: Закон и право, ЮНИТИ, 1996;
25. Теория и методы оценки недвижимости: Учебное пособие / Под ред. В.Е. Есипова. - СПб.: Изд-во СпбГУЭФ, 1998. Финансовый менеджмент: теория и практика: Учебник/Под ред Е.С.Стояновой.-6-е изд. – М.: Изд-во «Перспектива», 2006.