Договор аренды

При досрочном  возврате арендатором взятого напрокат имущества арендодатель обязан возвратить ему соответствующую часть полученной арендной платы, исчислив ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества (п.2 ст.630 ГК).Арендатор не имеет права сдавать в субаренду имущество, предоставленное ему по договору проката, передавать свои права и обязанности по договору проката другому лицу. предоставлять это имущество в безвозмездное пользование, закладывать арендные права и вносить их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы (п.2 ст.631 ГК). Этот запрет применительно к договору проката не может быть отменен соглашением сторон.

Все остальные  обязанности сторон сохраняют свое действие в полном объеме, что касается досрочного расторжения договора проката, то оно возможно по инициативе арендатора в любое время. Законом установлено  лишь единственное условие для такого прекращения договора, а именно, арендатор должен письменно предупредить арендодателя о своем намерении  расторгнуть договор не менее  чем за десять дней. Арендодатель же может досрочно расторгнуть договор  проката только по основаниям, предусмотренным (ст.619 ГК (кроме п.4)) Иные случаи прекращения договора проката те же, что и у обычного договора аренды.

Приведенные выше особенности присущи любым  договорам проката. Вместе с тем  следует выделять и особую их разновидность - договоры бытового проката.

В роли арендатора в таком договоре проката  выступают граждане-потребители.

Соответственно  предмет договора должен использоваться в потребительских целях. К таким  договорам применяется глава! Закона РФ «О защите прав потребителей»1 .В частности, за арендаторами-потребителями закрепляются специальные гарантии качества арендованного имущества (ст.4 Закона), права на безопасность этого имущества (ст.7) и на информацию о нем (ст.8 – 12), устанавливается особый порядок ответственности арендодателя за вред, причиненный потребителям, включая возмещение морального вреда (ст.13 - 15), наконец, специальные правила судебного разбирательства (ст.17).

Помимо  Закона о защите прав потребителей продолжают действовать типовые  договоры бытового проката предметов  домашнего обихода, спортивного  инвентаря и музыкальных инструментов, утвержденные постановлением Правительства РСФСР от 1февраля1965г №181.2 Однако они потеряли свое обязательное значение, поскольку в ныне действующем ГК нет нормы, аналогичной той, которая была предусмотрена ст.294 ГК 1964 г. Кроме того, в указанных типовых договорах практически не осталось норм, не воспринятых

ГК.

Договор аренды транспортных средств. Аренда транспортных средств выделяется в качестве отдельного вида договора аренды исходя из ее предмета, которым может стать любое транспортное средство» т.е. техническое устройство по перевозке грузов, пассажиров и багажа, движущееся в пространстве. Транспортное средство, как правило, является сложным техническим устройством и одновременно источником повышенной опасности для окружающих. Именно эти два качества транспортных средств требуют выделения соответствующих договоров аренды в отдельный вид.

Помимо  аренды с транспортом связаны  также договоры перевозки и экспедиции. В отличие от перевозки при аренде транспортных средств последние выбывают из владения специализированной транспортной организации (перевозчика). Перевозка же (в том числе при помощи договора фрахтования, предусмотренного (ст.787 ГК) осуществляется без выбытия этих средств из хозяйственной сферы (из владения) перевозчика. который сохраняет контроль за процессом транспортировки. Транспортная же экспедиция предполагает оказание ряда услуг, связанных с перевозкой груза и непосредственно не направленных на перевозочный процесс.

Общие правила аренды транспортных средств  ГК не установлены.

Рассматриваются только отдельные виды такого договора, а именно, договоры аренды транспортного  средства с предоставлением услуг  по управлению и технической эксплуатации (экипажем или договоры фрахтования  на время) и без такого предоставления.В то же время ряд норм касается обоих видов договоров аренды транспортных средств.

Договоры  аренды транспортных средств обеих  разновидностей сформулированы как  реальные (ч . 1 ст.632, ч.1 ст.642 ГК).

Договоры  аренды транспортных средств должны быть заключены в письменной форме  независимо от их срока и стоимости  передаваемого в аренду имущества

(ст.633 и  643 ГК), К такому договору не  применяются правила о регистрации  договоров аренды, предусмотренные  (п.2 ст.609 ГК). Разумеется, речь в данном  случае может идти только о  тех транспортных средствах, которые  относятся к недвижимым вещам  (п.1 ст. 130 ГК) и сделки с которыми  подлежат по общему правилу  регистрации.

Предельные  сроки договора аренды транспортных средств законом не установлены. Однако к нему не применяются правила  о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (ст.621 ГК.) По истечении  срока договор прекращается (ч.2 ст.632 и ч.2 ст.642 ГК).

Аренда  транспортных средств гражданами-потребителями осуществляется с учетом особенностей, предусмотренных главой 1 Закона о защите прав потребителей.

Наконец, транспортными уставами и кодексами  могут быть установлены иные, помимо предусмотренных ГК, особенности  аренды отдельных видов транспортных средств (ст.641 и ст.649 ГК).

Аренда  транспортных средств регламентируется только применительно к автомобильному (пп, 97-99 УАТ) и морскому (ст.178-186 КТМ) видам транспорта. Остальные транспортные уставы положений на этот счет не содержат.УАТ никаких норм, отличных от предусмотренных ГК, не содержит. Что же касается морских и воздушных судов, то особенности имеет только аренда их с экипажем.

По договору аренды транспортного средства с  экипажем фрахтования на время арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает  своими: силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации (ч.1 ст.632 ГК)

В этом определении договора отражены три  его специфические черты:

1)предмет  договора - транспортное средство  любого вида транспорта: железнодорожного  автомобильного, водного, воздушного, комического и т.д., способное  к самостоятельному перемещению  в пространстве;

2)управление  и техническую эксплуатацию транспортного  средства осуществляет арендодатель  своими силами, т.е.. при помощи  экипажа. а именно работника (работников), состоящего о арендодателем в трудовых или иных отношениях, в рамках которых производится выполнение работ, например, основанных на договоре подряда (ст. 635 ГК);

3) транспортное  средство передается арендатору  во владение и пользование.  Арендодатель владение предметом  договора не сохраняет. Однако  транспортным средством продолжают  управлять работники арендодателя, через которых обычно и происходит  владение соответствующим имуществом. Поэтому в случае фрахтования  на время следует предположить, что, управляя транспортным средством,  работники действуют не в интересах  работодателя, а в чужих интересах.

Целью договора фрахтования на время является обеспечение арендатору возможности  осуществлять коммерческую эксплуатацию транспортного средства, техническое  обслуживание которого производит, однако, арендодатель – специалист в своем деле.

Договор аренды транспортного средства с  экипажем соединяет в себе черты  аренды и оказания услуг подряда, поскольку арендодатель оказывает  арендадору;-услуги по управлению и технической эксплуатации транспортного средства. Соответственно модифицируется и содержание договора, Однако этот договор врядли можно признать смешанным в смысле п.З от,421 ГК, ибо он специально урё? гулирован Кодексом. Поэтому применение к'" договору аренды транспортного средства с экипажей норм о' возмеэдном оказании услуг или о подряде возможно только по аналогии,

Содержание  договора аренды транспортного средства с экипажем по сравнению с общими правилами об аренде изменено в сторону расширения круга обязанностей арендодателя.

Арендодатель  в дополнение к его общим обязанностям должен:

1)в течение  всего срока договора поддерживать  надлежащее состояние сданного  в аренду транспортного средства, включая осуществление текущего  капитального ремонта и предоставление  необ- ходимых принадлежностей /ст.634 Пи. Выполнение этой обязанности не предполагает, однако, что арендодатель должен нести расходы также и по содержанию арендованного имущества. Сн освобождается от расходов, связанных с коммерческой эксплуатацией транспортном го средства (ст-636 Гк]. Что же касается расходов по технической эксплуатации, например по замене изношенных составных частей арендованного имущества, то несение их полностью охватывается обязанностью арендодателя поддерживать транспортное средство в исправном состоянии;

2)предоставлять  арендатору услуги по управлению  и технической эксплуатации транспортного  средства /п.1 ст,635 ГК^. Эти услуги должны обеспечивать нормальную и безопасную эксплуатацию предмета договора в соответствии с целями аренды, указанными в договоре. Если такие цели в договоре отсутствуют, подлежит применению правило п.1 СТ.-611 IX, т.е.. услуги должны обеспечивать нормальную эксплуатацию транспортного средства в соответствии с его назначением.

Услуги  арендодателя, по общему правилу, должны распространяться лишь на техническую, а не на коммерческую эксплуатацию транспортного средства. Например, арендодатель должен обеспечить возможность перевозки на морском судне данного груза» но не отвечает за рентабельность такой перевозки для арендатора. Впрочем, договором аренды может быть предусмотрен и более широкий круг услуг, предоставляемых арендатору, в том числе и по коммерческой эксплуатации транспортного средства. Так. арендодатель может принять на себя обязанность избрать наиболее выгодный для арендатора маршрут.

Состав  экипажа транспортного средства и его квалификация должны отвечать обязательным для сторон правилам и  условиям договора, а если обязательными  для сторон правилами такие требования не установлены,- требованиям обычной  практики эксплуатации транспортного  средства данного вида и условиями  договора. Например, лицо, управляющее  автомобилем, должно иметь водительское удостоверение, подтверждающее, что  оно имеет право управлять  транспортным средством данной категории. В то же время договором может быть предусмотренно. что водитель должен иметь навыки для пере- возки, допустим, замороженных продуктов.

Члены экипажа являются работниками арендодателя. Они подчиняются распоряжениям арендодателя, относящимся к управлению (в том числе правилам внутреннего трулового распорядка и технической эксплуатации, и распоряжениям арендатора, касающимся коммерческой эксплуатация транспортного средства.

Таким образом, применительно к фрахтованию на время происходит разделение "хозяйской власти" над работниками на две составляющие. Одна из составляющих остается в руках арендодателя, а другая передается арендатору - постороннему для работников лицу). Это разделение власти над работниками вытекает из существа договора фрахтования на время, согласно которому транспортное средство передается во владение и пользование арендатору. который извлекает доходы;

3)нести расходы по оплате услуг членов экипажа, а также расходы на их содержание, если договором аренды не предусмотрено иное (п.2 ст.635ГК).Возложение на арендодателя этой обязанности вытекает из его предыдущей обязанности - предоставлять арендатору услуга по управлению и технической эксплуатации транспортного средства. Поскольку арендодатель получает за выполнение всех своих обязанностей по договору фрахтования вознаграждение в виде арендной платы, последняя включает и плату за оказание услуг;

4)страховать  транспортное средство и(или)страховать ответственность за ущерб, который может быть причинен им (транспортным средством или в связи с его эксплуатацией, но лишь тогда, когда такое страхование является обязательным в силу закона или договора). В данном случае речь идет о страховании транспортного средства как определенного вида имущества или о страховании гражданской ответственности за ущерб, причиненный транспортным средством имуществу или личности арендатора или третьих лиц.

Обязанность страховать возникает у арендодателя только в случае, если страхование  признано обязательным в силу закона или договора, в том числе и самого договора аренды.Но даже если закон вводит обязательное страхование, договор аренды может освободить арендодателя от обязанности заключить договор страхования. В этом случае в роли страхователя должен выступать арендатор.