Установление границ муниципального образования в Бичурского района

      Характеристика и анализ правильности размещения и формирования землепользования крестьянского хозяйства производится путем расчета показателей по таблице 3.6

     Таблица 3.6

Характеристика  и анализ размещения землепользования крестьянского хозяйства.

       ВЫВОД: В таблице 3.6 дана характеристика землепользования крестьянского хозяйства, в которой отражена общая площадь крестьянского хозяйства (96,54га), количество участков (1 основной участок) и его площадь (96,04га), коэффициент компактности участка равен 1,25. Удалённость усадьбы крестьянско-фермерского хозяйства от ближайшего населённого пункта и ремонтных предприятий составляет 6,6 км, от пункта переработки и сбыта продукции составляет 215 км.

Размещение  усадьбы (хозяйственного центра) крестьянского  хозяйства.

      Усадьба крестьянского хозяйства  в зависимости от конкретных условий может быть размещена:

     - в крупном существующем населённом  пункте

     - на территории своего землепользования

     - в новом поселении

     - в местах бывших поселений  или в небольших деревнях.

      Размещение усадьбы крестьянского хозяйства производится одновременно с размещением и формированием его землепользования. Если землепользование крестьянского хозяйства размещается группой на едином массиве, где можно организовать более 10 хозяйств, и он удалён более на   4-5 км от существующего населённого пункта, то целесообразно создать новый населённый пункт. При этом решающую роль будет иметь возможность инженерного оборудования посёлка.

       Для размещения таких поселений  нужно использовать в первую  очередь опустевшие деревни, места бывших населённых пунктов и как исключение выбирать новые площадки. Мелко групповые, новые поселения (менее 10 усадеб) создавать не целесообразно за исключением очень благоприятных условий.

      При размещении крестьянского  хозяйства в существующих крупных населённых пунктах наиболее распространённым может быть вариант использования имеющегося фонда жилых и производственных зданий, реже вариант нового строительства усадьбы при наличии свободного приусадебного фонда. При этом необходимо учитывать следующие условия:

     -исключается строительство животноводческих  ферм внутри существующей застройки,

     -не допускается большая концентрация  скота в внутри черты населённого  пункта,

     -должны быть обеспечены санитарные  и противопожарные разрывы между  зданиями и сооружениями усадьбы.

    Размещение  усадьбы (хозяйственного центра, фермы) крестьянского хозяйства непосредственно  на территории его землепользования целесообразно в тех случаях, если земельный массив будет находиться в пешеходной доступности от усадьбы и есть возможность обеспечить её инженерными сетями.

      При размещении усадьбы необходимо  учитывать требования организации  производства и территории хозяйства  оказывает большое влияние на  расстояние перевозок и переездов. 

      Усадьба по возможности должна размещаться в центре землепользования, вблизи водного источника, удобно относительно отдельных его частей, наиболее трудоёмких угодий, а также внешних экономических центров, путей сообщения с ними. При правильном размещении усадьбы среднее расстояние перевозок и переездов внутри хозяйства и вне его будут минимальными. Нежелательно занимать под усадьбу пашню и другие ценные угодья.

      Площадка, выбираемая под усадьбу  должна отвечать строительно-планировочным  и санитарно-гигиеническим требованиям.    Исходя от вышеизложенных требований, решается вопрос размещения усадьбы каждого конкретного крестьянского хозяйства.

    Характеристика  и оценка территории, выбранной для  размещения усадьбы крестьянского хозяйства по организационно-хозяйственным, санитарно-гигиеническим, строительно-планировочным и другим условиям, приводятся в таблице 3.7 
 
 
 

    Характеристика  и оценка территории, выбранной для  размещения усадьбы  крестьянского хозяйства

      ВЫВОД: В таблице 3.7 дана характеристика и оценка территории, выбранной для размещения усадьбы крестьянского хозяйства.

3.7 Установление необходимого состава и площадей угодий в границах землепользования крестьянского хозяйства.

      Земли, включаемые в состав проектируемого землепользования крестьянского хозяйства, по видам, площади и качеству угодий, должны соответствовать потребностям крестьянского хозяйства, его специализации, развитию намечаемых отраслей.

       При размещении и формировании  землепользования крестьянского  хозяйства в его состав включаются  виды и площади угодий, имеющиеся  на год землеустройства. Этот  состав и площади угодий, могут  не полностью соответствовать  потребностям создаваемого крестьянского хозяйства.      

      Установление рационального состава  и площадей угодий в крестьянском  хозяйстве с учётом природных  особенностей территории осуществляются  путём их трансформации. Если  эту задачу трансформацией угодий  решить невозможно, то необходимо внести изменения в формирование и размещение землепользования, либо в состав и размеры отраслей хозяйства. В составе крестьянского хозяйства не должно быть таких угодий, рациональное и эффективное использование которых невозможно.

      Трансформация угодий имеет многоцелевое назначение:

  - привидение  их состава в соответствие  со специализацией хозяйства,

  - повышение  уровня интенсивности использования  угодий,

  - укрупнение  массивов одноименных угодий,

  - придание  им более правильной конфигурации, охрана природных ландшафтов.

      Пашня является универсальным  видом угодий. На ней возможно  выращивание всех зерновых, технических  и кормовых культур. Поэтому  в пашню следует предусматривать  трансформацию сенокосов, пастбищ,  залежей и не с/х угодий, которые по качеству почв, рельефу пригодны для освоения в пашню. Площадь пастбищ крестьянского хозяйства устанавливается с учётом их потребностей в зеленом корме в период максимального отрастания травостоя. Избыток их следует трансформировать в сенокосы. Под сенокосы выделяются наиболее продуктивные заливные и хорошо увлажнённые низинные луга, на которых возможна механизированная уборка сена.

      Одной из главных причин трансформации  угодий в крестьянском хозяйстве  являются экологические ограничения.  Так, в целях охраны малых рек от загрязнения, засорения и истощения на их берегах устанавливается специальный  режим использования земель. Он предполагает  организацию водоохранных зон (ВЗ) и прибрежных защитных полос (ПЗП). Ширина ВЗ принимается для участков рек на расстоянии  от истока  до 10 км – не менее 50м, от 10 до 50 км- до 100 м, от 100 до 150 км- 200 м. Площадь ПЗП должна использоваться  только для залужения под сенокосы или создания лесных берегозащитных насаждений. В пределах ВЗ берегозащитные полосы следует проектировать вдоль меженного уровня  воды на участках берегов, подверженных размыву. Ширина этих полос может быть принята в следующих пределах на прилегающих угодьях:

при уклоне до 3 градусов:

- пашня  35- 55 метров

- луга- 25-35 метров

- кустарник, лес – 35-50 м

  при уклоне более  3 градусов:

- пашня  – 55-100 метров

- луга  - 35-50 метров

- кустарник,  лес- 55-100 метров.

        При решении вопросов трансформации  следует также иметь в виду, что часть площади пашни и  других  сельскохозяйственных угодий будет занята полевыми дорогами, лесными полосами, усадьбой хозяйства. Площадь дорог можно принять около 0,3 % от площади пашни, а площадь усадьбы исходя из расчетов в таблице 3.6. Результаты трансформации угодий отражаются в таблице 3.8 и на проектном плане. 
 

     Таблица-3.8