Право землепользования и землевладения. Возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства

________________________

^{(№  и дата поступления  в деканат)} 

Министерство  образования республики беларусь

УЧРЕЖДЕНИЕ  ОБРАЗОВАНИЯ «БАРАНОВИЧСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»

ИНСТИТУТ ПОВЫШЕНИЯ КВАЛИФИКАЦИИ И ПЕРЕПОДГОТОВКИ КАДРОВ

ФАКУЛЬТЕТ ПЕРЕПОДГОТОВКИ 
 
 

Контрольная работа 
 
 

По дисциплине _______________________________________, вариант _____,

Слушателя группы _______, __________________________ формы обучения,

спец. _____________________________________________________________ 

шифр  зачетной книжки _____________________________________________

__________________________________________________________________

^(Ф.И.О.) 
 
 
 
 

                                                 Адрес: _____________________

                                                 ____________________________

                                                 ____________________________ 
 
 
 

Рецензент ____________________________________

     ^(Ф.И.О.) 
 
 
 
 
 
 

Барановичи, 2010г. 
 

Содержание

Ведение…………………………………………………………………………….….3

   1.Понятие, признаки, виды, субъекты, объекты и содержание права землевладения и землепользования………………………………………………………….. 4

   1.1Понятие и признаки права землевладения и землепользования……...…….4

   1.2 Виды, субъекты и объекты права землевладения и землепользования…...5

   1.3Содержание права землевладения и землепользования…………………...12

• Возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства……………………………………………………………………………… 15

    2.1. Возмещение потерь сельскохозяйственного  производства…………….15

    2.2. Возмещение потерь лесохозяйственного  производства………………. 17

     2.3 Определение размеров и порядка возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства……………………………………. 18

3. Правовой режим земель предоставленных для ведения крестьянского хозяйства………………………………………………………………………………. 20

Заключение…………………………………………………………………………. 23

Список  литературы………………………………………………………………… 24 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Введение 

   В своей повседневной жизни человек ежедневно совершает различные действия, вступает во взаимоотношения с другими гражданами. Отношения, которые порождают права и обязанности и регулируются нормами права, называются правовыми отношениями.

   Все это свидетельствует о том, что земельные правоотношения напрямую затрагивают имущественные права граждан и организаций.

   Земельное законодательство Республики Беларусь регулирует общественные отношения в области использования и охраны земель. Под его функциональным воздействием формируется земельный правопорядок на всей территории республики.  Знание земельного права вооружает каждого студента объёмом необходимого знания о сущности земельного правопорядка.

   В данной работе изложены некоторые положения, касающиеся сущности земельных правоотношений и  земельного правопорядка.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

   

1. Понятие, признаки, виды, субъекты, объекты и содержание права землевладения и землепользования.

1.1. Понятие и признаки права землевладения и права землепользования.

   Право землевладения и землепользования представляет собой сложный правовой институт, объединяющий правовые нормы, которые регулируют порядок и условия использования земли, не находящейся в собственности у субъектов земельных отношений.

   Наряду  с правом собственности на землю этот правовой институт обеспечивает закрепление системы прав на землю.

   Право землевладения и право землепользования являются самостоятельными правовыми формами использования земли. В то же время эти формы использования земли имеют общие признаки, позволяющие обеспечивать единство их правового регулирования. К ним относятся:

   • производный характер права землевладения  и землепользования;

   • ограниченность этих прав по содержанию;

   • устойчивость;

   • платность;

   • целевое использование земельных  участков.

   Они различаются по целям использования земли, по субъектам, срокам, характеру и содержанию прав на землю.

   Право землевладения и землепользования производны от права собственности на землю, государственной или частной, что вытекает из ст. 262 Гражданского кодекса, согласно которой земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования, а также срочного пользования, в том числе в аренду.

   Право землевладения и землепользования по содержанию ограничены, они всегда уже прав собственника, который может предоставлять землю другим лицам только в пределах тех полномочий, которыми обладает сам.

   Землевладельцы  и землепользователи наделены правомочиями владения и пользования землей, которые  осуществляются на условиях и в пределах, уставленных законодательством или договором с собственником (ч.3 ст. 262 ГК). Правомочие распоряжения у землевладельцев и землепользователей, как правило, отсутствует, если иное не предусмотрено законодательством или договором с собственником (ч.2 ст. 262 ГК).

   Устойчивость  права землевладения и землепользования обеспечивается установлением определенного, закрепленного в законодательстве, порядка возникновения и прекращения этих прав, гарантиями защиты этих прав, в том числе со стороны собственника.

   Как субъективное право на землю право  землевладения и право землепользования представляет собой юридическую возможность владеть и пользоваться землей для определенных целей. С субъективной стороны следует рассматривать эти права как разновидность права природопользования.

   Право землевладения и землепользования как поземельные титулы могут  иметь различную правовую природу. Они включают в себя:

1. вещные права – право пожизненного наследуемого владения землей, право постоянного пользования землей, земельные сервитуты.
2. обязательственное право – аренда земли.
3. права, имеющие административно-правовую природу - временное землепользование, основанное на административном акте, использование земель на условиях временного занятия.

1.2. Виды, субъекты и объекты права землевладения и землепользования

   Субъекты правоотношений - это носители прав и обязанностей. Такими субъектами земельных правоотношений являются: Республика Беларусь, местные Советы депутатов, местные исполнительные и распорядительные органы, которые являются носителями властных полномочий, а также юридические и физические лица.

   Иностранное государство может выступать  субъектом правоотношений собственности, пользования или аренды при предоставлении ему земельного участка для обслуживания зданий (части зданий), которые используются для размещения постоянного дипломатического представительства или консульского учреждения иностранного государства в Республике Беларусь.

   Круг  субъектов права землевладения ограничен. Землевладельцами могут быть только граждане Республики Беларусь, которым земельные участки предоставляются для целей, указанных в ст. 14 Кодекса Республики Беларусь о земле.

   Субъекты  права землепользования: сельскохозяйственные производственные кооперативы, иные сельскохозяйственные юридические лица независимо от форм собственности, промышленные, транспортные и иные предприятия и организации, а также совместные предприятия, международные объединения и организации с участием иностранных юридических лиц. Из числа субъектов исключены собственники земли, юридические лица и граждане, ставшие собственниками и владельцами земли.

   Объектом любых земельных правоотношений выступает земля. Объектом права землевладения и землепользования выступает земельный участок.

   Земельный участок - это юридически и физически индивидуально обособленная часть земель, на которой распространяются права и обязанности конкретных субъектов. Земельные участки обособляются не только физически, т.е. отграничиваются на местности, но и юридически, т.е. права конкретных субъектов на данный земельный участок закрепляются в документах, имеющих юридическую силу. Земля юридически является также недвижимым имуществом.

   Правоотношения  землевладения возникают на основе предоставления земельных участков во владение. Право землевладения имеет самостоятельное и важное значение. В настоящее время Кодекс Республики Беларусь о земле предусматривает только пожизненное наследуемое владение земельными участками, предоставленными гражданам Республики Беларусь. Право пожизненного наследуемого владения землей является самостоятельным вещным правом (ст.217 ГК).

   Право землевладения характеризуется  наибольшей устойчивостью по сравнению с другими ограниченными правами на землю. Оно всегда бессрочно (пожизненное владение), при определенных условиях может переходить после смерти землевладельца к лицам, которые являются его наследниками (наследуемое владение).

   Согласно  ст. 14 Кодекса Республики Беларусь о земле, земельные участки предоставляются гражданам РБ на основе права землевладения для следующих целей:

1. для строительства и обслуживания жилого дома – в случаях, установленных Президентом Республики Беларусь, когда земельные участки предоставляются без проведения аукциона;
2. для обслуживания принадлежащих им на праве собственности или ином законном основании жилого дома, зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме;
3. для ведения личного подсобного хозяйства в сельских населенных пунктах, поселках городского типа – зарегистрированным по месту жительства в этих населенных пунктах;
4. для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;
5. для коллективного садоводства;
6. для дачного строительства;
7. для традиционных народных промыслов (ремесел);
8. в случае наследования земельного участка, ранее предоставленного наследодателю в пожизненное наследуемое владение.

   Законодательством Республики Беларусь может быть предусмотрено  предоставление земельного участка в пожизненное наследуемое владение и для других целей.

   В тех случаях, когда для определенных целей земельные участки могут передаваться либо во владение, либо в частную собственность, граждане могут самостоятельно выбрать титул пользования.

   Граждане-землевладельцы обладают наибольшей самостоятельностью правомочий по использованию земельных участков. Они имеют право отчуждать (продавать, дарить, обменивать) земельные участки городским (городов областного подчинения и г. Минска), районным, сельским, поселковым исполнительным комитетам, а также гражданам Республики Беларусь при условии сохранения целевого назначения этих земельных участков в соответствии с законодательством об охране и использовании земель (ст. 51 КоЗ).