Ответственность при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Министерство  сельского хозяйства

Иркутская Государственная сельскохозяйственная Академия

Кафедра землеустройства, кадастра и сельскохозяйственной мелиорации 
 
 

КУРСОВАЯ  РАБОТА

ПО ДИСЦИПЛИНЕ: ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО

ТЕМА: «ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПРИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, РЕГУЛИРУЮЩЕГО ВЕДЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ И ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РФ В ОБЛАСТИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА РАЗГЛАШЕНИЕ СВЕДЕНИЙ, СОСТАВЛЯЮЩИХ ГОСУДАРСТВЕННУЮ ТАЙНУ» 
 

                                                                                   Выполнила: студент 4 курса

агрономического факультета

                                                                   земельный кадастр

                                                                  Меснянкина  В.В.

                                                      Проверила:

                                                                      Цехмистренко Е.Ю. 
 

ИРКУТСК 2011

Содержание

Введение

1. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответственность при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
2. Государственный кадастр недвижимости. Ответственность за нарушение законодательства, регулирующего ведение ГКН и за осуществление ГКУ
3. Персональные данные
4. Государственная тайна

Заключение

Список литературы 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Введение

Цель  данной курсовой работы заключается  в рассмотрении вопроса о нарушении  законодательства в области земельных  отношений: ответственность при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ответственность за нарушение законодательства, регулирующего ведение ГКН и за осуществление ГКУ, ответственность за нарушение законодательства в области персональных данных и за разглашение государственной тайны. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответственность при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество  и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - Единый государственный реестр прав).

 Датой  государственной регистрации прав  является день внесения соответствующих  записей о правах в Единый  государственный реестр прав.

Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества  в пределах регистрационного округа, если иное не установлено настоящим  Федеральным законом.

Отказ в государственной регистрации  прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации  могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.

Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество  и сделок с ним осуществляют федеральный  орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации (далее также - федеральный орган  в области государственной регистрации, орган, осуществляющий государственную  регистрацию прав), и его территориальные  органы, действующие в соответствующих  регистрационных округах (далее также - органы по государственной регистрации, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав).

Государственная регистрация прав на предприятия  как имущественные комплексы, объекты  недвижимого имущества, расположенные  на территории более одного регистрационного округа (линейные сооружения - объекты  недвижимого имущества, являющиеся сложными или неделимыми вещами), и  сделок с ними осуществляется федеральным  органом в области государственной  регистрации. Государственная регистрация  прав на иные объекты недвижимого  имущества осуществляется по месту  нахождения данных объектов в пределах соответствующего регистрационного округа органом по государственной регистрации.

Ответственность при государственной регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним регулируется статьей 31 ЗК РФ (Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. № 196-ФЗ в статью 31 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2005 г., Федеральным  законом от 22 августа 2004 г. № 122-ФЗ пункт 1 статьи 31 настоящего Федерального закона изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2005 г., Федеральным законом от 29 июня 2004 г. N 58-ФЗ в пункт 1 статьи 31 настоящего Федерального закона внесены изменения).

Статья 31 «Ответственность при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» говорит нам о том, что:

Органы, осуществляющие государственную регистрацию  прав, в соответствии с настоящим  Федеральным законом несут ответственность  за своевременное, полное и точное исполнение своих обязанностей, указанных в  настоящем Федеральном законе, а  также за полноту и подлинность  предоставляемой информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и  сделках с ним, необоснованный (не соответствующий основаниям, указанным  в настоящем Федеральном законе) отказ в государственной регистрации  прав или уклонение от государственной регистрации прав.

Федеральный орган в области государственной  регистрации в соответствии с  настоящим Федеральным законом  несет ответственность за своевременность  и точность записей о праве  на предприятие как имущественный  комплекс, объект недвижимого имущества, расположенный на территории более  одного регистрационного округа, в  Едином государственном реестре  прав, за необоснованный (не соответствующий  основаниям, указанным в настоящем  Федеральном законе) отказ в государственной  регистрации прав и уклонение  от государственной регистрации прав на данные объекты недвижимого имущества, за полноту и подлинность выдаваемой информации о правах на недвижимое имущество и сделках с ним.

Лица, виновные в умышленном или неосторожном искажении  либо утрате информации о правах на недвижимое имущество и сделках  с ним, зарегистрированных в установленном  порядке, несут ответственность  за материальный ущерб, нанесенный в  связи с этим какой-либо из сторон, в соответствии с законодательством  Российской Федерации.

Вред, причиненный  физическим или юридическим лицам  в результате ненадлежащего исполнения органами, осуществляющими государственную  регистрацию прав, возложенных на них настоящим Федеральным законом  обязанностей, в том числе в  результате внесения в Единый государственный  реестр прав записей, не соответствующих  закону, иному правовому акту, правоустанавливающим документам, возмещается за счет казны  Российской Федерации в полном объеме.

2. Государственный кадастр недвижимости. Ответственность за нарушение законодательства, регулирующего ведение ГКН и за осуществление ГКУ

Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном, в соответствии с установленным законом порядке, недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных данным Законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Порядок и правила ведения Государственного кадастра недвижимости основаны на нормах Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и имеют целью  обеспечивать контроль за состоянием фонда недвижимого имущества.

Статьей 14.35. Кодекса об административных правонарушениях  РФ «Нарушение законодательства о государственном  кадастровом учете недвижимого  имущества и кадастровой деятельности»  предусмотрена ответственность  за административные правонарушения, посягающие на установленный порядок  ведения государственного кадастра, государственного кадастрового учета  недвижимого имущества и правила  кадастровой деятельности:

   1. Несвоевременное или неточное  внесение сведений о недвижимом  имуществе в государственный  кадастр недвижимости должностными  лицами органа, осуществляющего  государственный кадастровый учет  недвижимого имущества и ведение  государственного кадастра недвижимости, или подведомственных данному  органу государственных учреждений - влечет наложение административного  штрафа на должностных лиц  в размере от одной тысячи  до двух тысяч рублей.

   2. Незаконный отказ в предоставлении  или несвоевременное предоставление  указанными в части 1 настоящей  статьи должностными лицами внесенных  в государственный кадастр недвижимости  сведений - влечет наложение административного  штрафа на должностных лиц  в размере от одной тысячи  до двух тысяч рублей.

   3. Нарушение установленного законом  порядка информационного взаимодействия  при ведении государственного  кадастра недвижимости должностным  лицом, ответственным за представление  в указанном порядке соответствующего  документа, а равно представление  в указанном порядке документа,  содержащего недостоверные сведения, - влечет предупреждение или наложение  административного штрафа на  должностных лиц в размере  от трех тысяч до пяти тысяч  рублей.

   4. Внесение лицом, осуществляющим  кадастровую деятельность, заведомо  ложных сведений в межевой  план, акт согласования местоположения  границ земельных участков, технический  план или акт обследования, если  это действие не содержит уголовно  наказуемого деяния, - влечет наложение  административного штрафа в размере  пяти тысяч рублей или дисквалификацию  на срок до трех лет. 

3. Персональные данные и ответственность за нарушение законодательства в области персональных данных

Персональные  данные - любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу (субъекту персональных данных), в том числе его фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, семейное, социальное, имущественное положение, образование, профессия, доходы, другая информация.

Конфиденциальность  персональных данных

Операторами и третьими лицами, получающими доступ к персональным данным, должна обеспечиваться конфиденциальность таких данных, за исключением случаев, предусмотренных  частью 2 статьи 7 Федерального закона РФ №152 «О защите персональных данных».

Обеспечение конфиденциальности персональных данных не требуется:

1) в  случае обезличивания персональных  данных;

2) в  отношении общедоступных персональных  данных.

Контроль  и надзор за обработкой персональных данных. Ответственность  за нарушение требований Федерального закона РФ №152 «О защите персональных данных».

Уполномоченным  органом по защите прав субъектов  персональных данных, на который возлагается  обеспечение контроля и надзора  за соответствием обработки персональных данных требованиям настоящего Федерального закона, является федеральный орган  исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору  в сфере информационных технологий и связи.

 Уполномоченный  орган по защите прав субъектов  персональных данных рассматривает  обращения субъекта персональных  данных о соответствии содержания  персональных данных и способов  их обработки целям их обработки  и принимает соответствующее  решение.