Определение рыночной стоимости имущественного комплекса
Курсовая работа, 25 Февраля 2013, автор: пользователь скрыл имя
Описание
Задачи курсовой работы:
закрепить, углубить и расширить теоретические знания
овладеть навыками самостоятельной работы;
выработать умения формулировать суждения и выводы, логически последовательно и доказательно их излагать;
выработать умение публичной защиты;
Научится пользоваться необходимой литературой
Научится правильно выбирать методы оценки
Научится определять стоимость недвижимости
Содержание
Введение. 3
1.Теоретическая часть. 4
1.Рынок недвижимости. 4
2.Правовые основы оценочной деятельности. 7
3.Риски, связанные с недвижимостью. 13
4.Подходы к оценке недвижимости. 14
Затратный подход. 14
Доходный подход. 15
Сравнительный подход 17
2.Расчетная часть 18
1.Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования. 18
2.Описание оцениваемого объекта. 19
3.Расчет стоимости земли. 21
3.1. Расчет кадастровой стоимости земли. 21
3.2 Расчет стоимости земли методом сравнения продаж. 22
4.Расчет восстановительной стоимости. 23
5.Расчет износа. 26
6.Расчет рыночной стоимости. 31
Заключение. 32
Приложение. 32
Список использованной литературы. 37