Разработка мероприятий по повышению эффективности МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство г.Невьянска»

Разработка мероприятий по повышению  эффективности МУП "Жилищно-коммунальное хозяйство г. Невьянска"

 

Министерство образования Российской Федерации

 

 

Уральский Государственный Технический  Университет

 

УГТУ-УПИ

 

 

Кафедра экономики в машиностоении

 

 

Допустить к защите

 

 Зав. кафедрой к.э.н. проф. Степанов А.Я.

 

_______________________________

 

 

ДИПЛОМНАЯ РАБОТА

 

на тему: «Разработка мероприятий  по повышению эффективности МУП  «Жилищно-коммунальное хозяйство г.Невьянска»

 

 

Студента Мулина О.С.

 

Группа М515Н

 

Научный руководитель: к.э.н., доцент Филимонов О.Н.

 

Декан факультета: к.э.н., проф. Иванов А.С.

 

 

г. Екатеринбург

 

 

СОДЕРЖАНИЕ

 

 

РЕФЕРАТ

 

ВВЕДЕНИЕ 

 

1.ПРОБЛЕМЫ И ПЕРПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ  ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА 

 

1.1.Основные понятия жилищно-коммунального хозяйства

 

1.2.Проблемы жилищно-коммунальной  отрасли России 

 

1.3. Характеристика жилищно-коммунального  комплекса Свердловской области 

 

1.4.Перспективы развития жилищно-коммунальной  отрасли Свердловской области 

 

1.5.Экономическая модель реформы жилищно-коммунального комплекса

 

1.5.1. Система экономических взаимоотношений  в жилищно-коммунальном хозяйстве,  ее основные проблемы 

 

1.5.2.Реформирование экономических  отношений 

 

2. АНАЛИЗ  РАБОТЫ МУП «ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ  ХОЗЯЙСТВО» Г.НЕВЬЯНСКА 

 

2.1.Общая характеристика МУП  ЖКХ, основные технико-экономические  показатели его работы 

 

2.2.Анализ объема и качества  услуг ЖКХ 

 

2.3.Анализ численности и движения  кадров 

 

2.4. Анализ организации оплаты  труда и средней заработной  платы 

 

2.5.Анализ затрат МУП ЖКХ

 

2.5.1 Анализ общей суммы затрат  на производство услуг 

 

2.5.2. Анализ затрат на рубль  произведенной продукции 

 

2.6.Анализ источников финансирования 

 

2.7.Анализ организационно-технического  уровня МУП ЖКХ 

 

2.7.1.Анализ технического уровня производства

 

2.8.Финансовый анализ деятельности  МУП ЖКХ 

 

2.8.1. Предварительный обзор бухгалтерского  баланса МУП ЖКХ 

 

2.8.2. Анализ ликвидности и платежеспособности  МУП ЖКХ 

 

2.8.3. Оценка  финансовой устойчивости предприятия 

 

2.8.4. Оценка  деловой активности предприятия

 

2.8.5. Анализ  финансовых результатов деятельности  предприятия 

 

2.8.6. Анализ  рентабельности 

 

3.МЕРОПРИЯТИЯ  И РЕКОМЕНДАЦИИ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ  МУП ЖКХ 

 

3.1.Разработка  стратегии развития МУП ЖКХ 

 

3.2. Реализация  программы по энергосбережению

 

3.2.1.Применение  на системах теплоснабжения технологий  стабилизационной обработки подпиточной  воды 

 

3.2.2.Разделение  контурной и сетевой воды 

 

3.2.3.Применение  пароструйных насосов 

 

3.2.4.Установка предизолированных  труб

 

3.2.5.Применение индивидуальных  тепловых пунктов 

 

3.2.6.Оснащение муниципального жилого  фонда и организаций бюджетной  сферы приборами учета и регулирования  энергоресурсов и воды 

 

3.3. Совершенствование управления  дебиторской задолженностью 

 

3.4. Обновление основных фондов предприятия

 

4. БЕЗОПАСНОСТЬ И ЭКОЛОГИЧНОСТЬ  ПРОЕКТА 

 

4.1.Введение 

 

4.2. Безопасность проекта 

 

4.2. Экологичность проекта 

 

4.3. Чрезвычайные ситуации 

 

 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 

 

 БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 

 

 

РЕФЕРАТ

 

 

 В настоящем дипломном проекте рассмотрены проблемы становления жилищно-коммунального хозяйства на современном этапе развития экономики. Объектом исследования является деятельность МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» г.Невьянска. Цель работы определяет ее структуру и содержание.

 

 В дипломной работе проведен  комплексный анализ финансовой  и экономической деятельности  МУП ЖКХ, на основе которого  разработаны предложения и рекомендации  по повышению эффективности деятельности  данного предприятия, разработана  стратегия развития МУП ЖКХ, проведен SWOT-анализ, проведены расчеты экономической эффективности внедения приборов по энергосбережению, дано обоснование к практическому применению, рекомендации по диверсификации деятельности и предложения по внедрению энергосберегающих технологий.

 

 Теоретической базой для  исследования послужила экономическая,  финансовая литература, периодические  издания, справочная литература, изучены и проанализированы финансово-экономические,  производственные документы МУП  ЖКХ, нормативно-правовые акты  органов местного самоуправления, современное Российское законодательство, затрагивающее отношения в сфере ЖКХ.

 

 Дипломный проект написан  на 132 стр, содержит 47 таблиц, 4 рисунка.

 

 

ВВЕДЕНИЕ

 

 

 Жилищно-коммунальное хозяйство  является одной из основных  отраслей народного хозяйства Российской Федерации, охватывающей многоотраслевой производственно-технический комплекс, потребность в продукции которого практически не ограничена.

 

 Система ЖКХ представлена  жилыми, общественными зданиями, эксплуатационными,  ремонтно-строительными, транспортными, энергетическими и другими предприятиями, составляющими сложную социально-экономическую систему, от результативности функционирования которой зависит развитие городских объектов и состояние среды обитания жителей города.

 

 ЖКХ города – это самостоятельная  сфера в системе народного  хозяйства, основной целью функционирования  которой является удовлетворение  потребностей населения и предприятий  в услугах, обеспечивающих нормальные  условия жизни и работы.

 

 Экономику городского хозяйства зачастую отождествляют в ЖКХ, тем самым подчеркивая первостепенность для местных властей задач обеспечения населения теплом, водой, электричеством перед другими вопросами. Эта важнейшая сфера, накопленная множеством проблем, представляет собой благодарное поле для инноваций и применения специального экономического инструментария.

 

 Жилищно-коммунальное хозяйство  сегодня – это более 50 тыс.предприятий,  где занято свыше 4 миллионов  человек, стоимость основных фондов  отрасли – 380 триллионов рублей, только в 1998 году отраслью были оказаны услуги на 380 млрд.руб., что чуть меньше объема федерального бюджета.

 

 Однако на сегодняшний день  эта сфера остается убыточной  и неэффективной сферой экономики  нашей страны.

 

 Сложившаяся ситуация связана  с целым рядом проблем, которые требуют безотлагательного решения.

 

 Сегодня, вместо ожидаемого  прогресса, вся система жизнеобеспечния  городов и населенных пунктов  находится на критической отметке,  прежде всего, потому что средний  уровень износа инженерных коммуникаций составляет порядка 60% и около четверти основных фондов полностью отслужили свой срок.

 

 В свете всех проблем не  вызывает сомнений в своей  актуальности тема дипломной  работы «Повышение эффективности  деятельности МУП «Жилищно-коммунальное  хозяйство» г. Невьянска. Объектом анализ является, прежде всего, производственная и финансовая деятельность предприятия. Цель дипломного проекта – на примере анализа работы МУП ЖКХ г. Невьянска выявить проблемы деятельности, обозначить причины и внести предложения по устранению недостатков. В дипломной работе на основе комплексного мониторинга разработаны конкретные мероприятия, направленные на совершенствование деятельности и повышение ее эффективности в конечном итоге.

 

 Практическая значимость дипломной  работы заключается в возможности применения предложенных мероприятий к решению проблем жилищно-коммунального хозяйства.

 

 

1.ПРОБЛЕМЫ И ПЕРПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ  ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

 

 

1.1.Основные понятия жилищно-коммунального  хозяйства

 

 Понятие и виды жилищного  фонда. Жилищный фонд – совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодных для проживания.

 

 Ни в  одном законодательном акте, в  котором предпринимались попытки  классифицировать жилищные фонды,  единство классификационного основания  не выдержано. Классификация, которая закреплена в Жилищном Кодексе РФ, ныне устарела и руководствоваться ею нельзя.

 

 Подразделение  жилищного фонда на виды дано  в Законе РФ «Об основах  федеральной жилищной политики».  Однако в нем жилищные фонды  классифицируются по различным основаниям. Вначале дана классификация по формам собственности. К видам жилищного фонда отнесены частный, государственный, муниципальный и общественный фонды. В свою очередь, частный делится на фонд, находящийся в собственности граждан, и фонд, находящийся в собственности юридических лиц. Государственный фонд подразделяется на ведомственный, состоящий в собственности Российской Федерации и находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных предприятий и учреждений, и фонд, находящийся в собственности субъектов Федерации, а также ведомственный, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных предприятий и учреждений, которые относятся к соответствующему виду собственности. Муниципальный жилищный фонд подразделяется на фонд, находящийся в собственности муниципальных образований, а также ведомственный, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных предприятий и учреждений. В особый фонд выделен общественный жилищный фонд, состоящий в собственности общественных объединений.

 

 Нужно  сказать, что уже на данном  этапе вычленения видов жилищного  фонда единство классификационного  основания не соблюдено, поскольку  если последовательно придерживаться  классификации по формам собственности, общественный фонд следовало бы отнести к частному жилищному фонду, находящемуся в собственности юридических лиц. Общественный жилищный фонд выделен не случайно. По своему правовому режиму он сходен с ведомственным жилищным фондом, находящемся в государственной или муниципальной собственности.

 

 Жилищно-коммунальные  услуги: понятие, классификация.  В числе разнообразных потребностей  человека в услугах социальной  сферы существует их особый  вид – потребность в жилищно-коммунальных  услугах. 

 

 Жилищно-коммунальная услуга, как экономическая категория, выражает отношение между людьми по поводу производства, распределения и потребления специфических (в форме услуг) благ, относящихся к сфере личного потребления. Это полный цикл работ обеспечивающий конечный результат - реализация услуги непосредственно потребителю – включающий техническое обслуживание инженерных систем, конструктивных элементов и ремонт жилых зданий, в том числе выполнение заявок на неотложно-аварийные работы, независимо от того выполняются все работы по производству и реализации услуг одним предприятием или отдельные работы поручаются генеральным подрядчиком другим предприятиям и частным фирмам.

 

 Развитие  материального производства, а также  разделение труда в сфере жилищно-коммунальных  услуг привели к разнообразию их видов, которые можно классифицировать по ряду признаков (табл.1.1).

 

 

 Таблица  1.1

 

 Классификация  жилищно-коммунальных услуг

Признак 

Жилищно-коммунальные услуги

1.По характеру субъекта производства  и объекта потребления услуги 

 Нематериальные (услуги дворников,  уборщиков и др.)

 

 Материальные (ремонт мест общего  пользования, санитарно-технического  оборудования, средств связи и  др.)

2. По функциональному содержанию  оказываемой услуги 

 Личные (содержание и текущий  ремонт квартиры)

 

 Услуги, создающие новые товары (строительство жилья по индивидуальным  заказам населения)

 

 Услуги, восстанавливающие потребительские  свойства бывших в употреблении  товаров (ремонт жилищ, сантехники  и др.)

 

Интеллектуальные услуги (например, реклама)

3.По отношению к общественным  фондам потребления 

 Платные, оплачиваемые потребителем  услуги

 

 Бесплатные, оказываемые за  счет бюджетных средств

4. По форме потребления 

 Индивидуальные (жилье)

 

 Коллективные (водопровод, канализация,  места общего пользования и др.)

 

 

 Перечень работ, включаемых  в состав жилищно-коммунальных  услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту зданий и  производимых за счет средств,  предназначенных на капитальный  ремонт жилищного фонда, определен  Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

 

 Жилищно-коммунальные услуги  по своему составу и структуре  можно разделить на две группы: