Рынок жилья
17 Декабря 2011 в 15:47, курсовая работа
В последние годы в России нестабильное экономическое положение, которое, несомненно, влияет на активность различных рынков нашей страны. Не исключение здесь и рынок недвижимости. Но несмотря на постепенное замедление экономического роста, отчасти связанного со снижением инвестиционной активности, рынок недвижимости продолжает функционировать. И для дальнейшего его развития необходимы не только благоприятные предпосылки, такие как хороший инвестиционный климат, грамотная экономическая политика государства и стабильный экономический рост, но и внутренняя стабильность, и определенность. Последнее достижимо в случае четко поставленных определений объектов и субъектов рынка, как законодательно, так и на уровне отдельных участников рынка.
Рынок жилья в России
27 Января 2013 в 10:45, контрольная работа
Целью данного исследования является рассмотрение аспектов регулирования рынка жилья в России. Среди задач работы можно выделить:
Обозначение роли рынка жилья и его особенностей;
Обозначение методов осуществления регулирования рынка жилья в России и их характеристика;
Проблемные вопросы регулирования рынка жилья.
Структура рынка жилья
17 Января 2012 в 19:28, доклад
Рынок жилья в отличие от других рынков товаров и услуг обладает специфическими признаками, так как на него поставляется единственный вид товара — жилье.
Выделяют пять характерных особенностей, отличающих жилье от других товаров.
1. Жилой фонд неоднороден: жилища отличаются по размерам, местоположению, времени постройки, внутренней планировке, отделке и коммунальным удобствам.
2. Жилье является недвижимостью: перемещать его из одного места в другое непрактично.
3. Жилье долговечно: если содержать его в порядке, то оно может служить несколько десятилетий
I 4. Высоки издержки его приобретения: чтобы приобрести жилье, обычная семья должна либо долго копить, либо взять в заем крупную сумму денег.
5. Высоки издержки переезда: денежные — стоимость собственно переезда и психологические, связанные с изменением привычного окружения — друзей, школы, магазинов и т.д.
Особое значение для жилищного рынка имеет местоположение
Статистика рынка жилья
14 Марта 2012 в 22:37, курсовая работа
Рынок Российской недвижимости - один из динамично развивающихся рынков. Наиболее «продвинутыми» и успешно функционирующим его сегментом можно считать рынок квартир. На сегодняшний день очень остро стоит задача найти экономико-статистический метод расчета стоимости кв.м. общей площади квартир, продаваемых на жилищном рынке, а также выявить и научно обосновать влияние экономических факторов на цену квартиры.
Рынок жилой недвижимости и её динамика
14 Марта 2012 в 21:05, реферат
Объектом данной работы является изучение рынка жилой недвижимости , предметом-жилая недвижимости в России, а в частности в Санкт-Петербурге. В данной работе мной будут рассмотрены понятия и классификация жилой недвижимости, динамика рынка жилой недвижимости в России ,а также подробное рассмотрение рынка недвижимости в Санкт-Петербурге за 2010 г.
Анализ рынка ветхого жилья Красноярска
24 Марта 2012 в 09:52, контрольная работа
Безусловно, создание рынка доступного жилья - задача не из простых. По данным на сегодняшний день, в России в очереди на получение жилья стоит около 4430 тыс. семей. Желание улучшить свои жилищные условия выразили более 31 млн. семей, или 61% населения. При этом средняя обеспеченность жильем в России составляет 19,3 м2 на человека. Например, в Германии подобный показатель составляет 35 м2 на человека, в Швеции - 40 м2, в США - 70 м2.
Формы продаж на рынке жилой недвижимости
22 Сентября 2013 в 07:48, контрольная работа
Продажа государственной и муниципальной жилой площади на коммерческой основе осуществляется с целью привлечения денежных средств граждан и юридических лиц. Продажа государственного и муниципального жилья на коммерческой основе осуществляется по ценам 1 кв. м общей жилой площади, устанавливаемым межведомственной комиссией на основе анализа состояния рынка. Корректировка цен на отдельные объекты продажи может осуществляться, исходя из хода реализации жилой площади, а также с учетом необходимости решения социальных и других вопросов жителей Москвы и Московской области.
Рынок жилья и условия его функционирования
21 Ноября 2012 в 22:01, доклад
Можно дать несколько определений рынка. Рынок – это обмен, организованный по законам товарного производства и обращения, совокупность отношений товарного обмена. Рынок- это механизм взаимодействия покупателей и продавцов, иными словами, отношение спроса и предложения. Рынок- это сфера обмена внутри страны и между странами, связывающая между собой производителей и потребителей продукции.
Одним из главных критериев рынка является наличие конкуренции. Чтобы рынок был конкурентоспособным, должно быть несколько независимых друг от друга покупателей и продавцов. Конкурентными считаются рынки со значительным числом независимых участников. Рынок с одним продавцом и несколькими покупателями — есть монополия. Рынок одного покупателя и нескольких продавцов — есть монопсония. Это крайности несовершенной конкуренции.
Статистическое изучение рынка жилья в РФ и г. Красноярске
10 Февраля 2012 в 16:03, курсовая работа
Цель работы: статистический анализ рынка жилья в РФ и городе Красноярске.
Задачи работы:
Изучение особенностей статистики рынка жилья;
Проведение практического анализа статистики рынка жилья.
Отчет о ситуации на рынке элитной жилой недвижимости Москвы
25 Января 2012 в 15:36, реферат
Жилая недвижимость уникальна по своей сути. Даже одинаковые дома, находящиеся в разных местах города, трудно сопоставимы. Принимая понятия “эксклюзивности” и “уникальности” в отношении элитного жилья, мы заведомо отрекаемся от схожести и привычности. При этом, опираясь на проверенные функциональные качества жилища в их самой современной и качественной архитектурной и технической интерпретации, можно уверенно рассчитывать на постоянный и почти неподверженной колебаниям рынка спрос на элитное жилье.
Мониторинг состояния рынка жилья «Нижний Новгород – Москва»
20 Ноября 2011 в 10:13, контрольная работа
Развитие рыночных отношений в Российской Федерации требует полнокровного финансового рынка, составной частью которого является рынок недвижимости. Основная цель реформ рынка недвижимости дать всей российской недвижимости возможность функционировать в рамках единого имущественного комплекса. Известно, что основной сбой в доходности территорий происходит в важнейших для местного самоуправления налогах на недвижимость, в то время как в западной системе налогообложения именно этот вид дохода является основным источником поступления в городские бюджеты. Недвижимость обладает наибольшей ценностью как с точки зрения отдельных субъектов, так и с точки зрения государства (как база налогообложения).
Разработка конкурентной стратегии на рынке жилой недвижимости
22 Декабря 2010 в 22:44, курсовая работа
целью нашей работы является понять, как правильно провести диагностику конкуренции на рынке.
Основными задачами для достижения поставленной цели являются:
1. Понять что такое конкуренция в целом
2. Изучить основы мониторинга конкуренции
3. Выяснить то, как проводится диагностика конкуренции на рынке
4. Применить на практике и провести диагностику конкуренции на примере компании “Фараон”
5. Сделать выводы и рекомендации для понижения уровня конкуренции
Рынок жилья в современной России. Недостатки и пути совершенствования
04 Декабря 2010 в 14:13, курсовая работа
В данной курсовой работе приводятся исследования рынка жилья, жилья как товара, и образования цен на жильё.Целью и задачей исследования стало ознакомление с жильем, как с товаром и неотъ-емлемой частью рынка недвижимости. Рассмотрение методик ценообразования и актуаль-ности современных проблем на рынке жилья, в т.ч. факторы ценообразования и ипотечное кредитование, как один из факторов.
Формирование локального рынка жилья в социально-экономической системе региона
25 Декабря 2011 в 22:01, реферат
В настоящей работе проведен анализ имеющихся трактовок понятия «локальный рынок жилья» и в связи с этим сформулирована авторская точка зрения. Также в работе рассматриваются функции и структура локального рынка жилья и его роль в социально-экономической системе региона.
Анализ различных факторов, влияющих на формирование цен на двухкомнатные квартиры на рынке первичного жилья
23 Февраля 2012 в 10:21, курсовая работа
Для данной курсовой работы поставлены следующие цели:
1. составить таблицу с исходными данными;
2. провести предварительный анализ переменных;
3. сформулировать гипотезы о влиянии независимых переменных на результирующую переменную (цена жилья);