Найм жилого помещения
14 Апреля 2012 в 12:27, курсовая работа
Актуальность настоящей курсовой работы объясняется следующими обстоятельствами.
Договор найма жилого помещения один из самых распространенных в сфере жилищных правоотношений. Многие граждане, не имея собственного жилья, вынуждены прибегать к помощи данной гражданско-правовой конструкции. Однако не все знают порядок его заключения, права и обязанности сторон, ответственность по договору.
Интерес к договору найма жилого помещения также обусловлен тем, в настоящее время на законодательном уровне закреплено две разновидности договора найма жилого помещения: коммерческий и социальный. В юридической литературе существуют разные оценки природы этих договоров: одни авторы расценивают их как разновидности одного типа жилищного договора, другие - как разные типы жилищных договоров[1]. Отрицая однотипность договора найма и договора социального найма жилого помещения, М.И. Брагинский аргументирует это построением гл. 35 ГК в ней отсутствуют общие положения (общая часть) и специальные нормы о каждой разновидности жилищного договора, которые имеются в других главах ГК, где образована общая часть (купля-продажа, аренда и т.д.). Если бы речь шла об одном типе договора и его разновидностях, то глава должна была содержать три договорные модели одного типа.
Договор найма жилого помещения
28 Марта 2012 в 14:20, курсовая работа
Договор найма жилых помещений – один из самых распространенных гражданско-правовых договоров. И рассмотрение правового положения такого договора актуально как никогда.
Актуальность договора найма жилого помещения обуславливается тем, что смена законодательства положило начало появлению особых разновидностей договора социального найма, направленных на удовлетворение потребностей в жилье социально не защищенных слоев населения.
Договор найма жилого помещения
14 Декабря 2012 в 11:38, реферат
Развитие рыночных отношений в нашей стране неминуемо привело к существенным изменениям жилищных отношений, что выразилось в приватизации жилищного фонда с его передачей в частную собственность граждан и юридических лиц, демонополизации и развитии конкурентной среды в системе управления и обслуживания жилищной сферы, развитии новых форм жилищных правоотношений.
Договор найма жилого помещения
13 Марта 2011 в 21:38, контрольная работа
Имеются также договоры поднайма жилых помещений.Гражданам, не имеющим жилья, по месту их работы или учебы могут быть предоставлены общежития. Порядок, условия предоставления жилья и пользования им в названных случаях будут рассмотрены в отдельных параграфах.
Эти договоры двусторонние, бессрочные. Однако в отдельных случаях договор найма жилого помещения может быть заключен на определенный срок (например, на период работы предоставлено служебное помещение или общежитие на период учебы в учебном заведении).
Договор найма жилого помещения
27 Марта 2012 в 10:35, курсовая работа
Цель работы - раскрыть теоретические положения правовой основы договора найма жилого помещения и его сущность, а также выявить правовые проблемы и дать рекомендации по улучшению законодательства в сфере регулирования договора найма жилого помещения.
Договор найма жилого помещения
22 Мая 2011 в 11:34, курсовая работа
Целью исследования является проведение комплексного анализа отношений, возникающих при заключении, изменении, прекращении договора найма жилого помещения, их нормативно-правового регулирования с учетом нового жилищного законодательства.
Для достижения поставленной цели ставятся следующие задачи:
1. Дать определение понятию и классификации договора найма жилого помещения.
2. Рассмотреть договора социального, коммерческого найма жилого помещения и найма специализированного жилого помещения.
3. Показать ответственность сторон по договору найма жилого помещения.
Договор найма жилого помещения
13 Января 2012 в 15:10, курсовая работа
Для жизни людей нужны, прежде всего, пища и питье, одежда и жилище. Люди в первую очередь должны есть, пить, иметь жилище и одеваться, прежде чем быть в состоянии заниматься политикой, наукой, искусством, религией и т.д.
Значительная часть населения всегда страдала от недостатка этих благ. Но особенно эта часть населения страдала от недостатка жилья. Дело в том, что жилище предназначено для длительного удовлетворения потребностей людей и для его приобретения необходимо одновременно затратить значительные средства. Эта особенность жилища в отличие от пищи, питья, одежды усложняет решение жилищной проблемы на протяжения всей истории гражданского общества.
Договоры найма жилого помещения
30 Октября 2012 в 21:02, курсовая работа
По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник этого помещения (действующий от его имени орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч. 1 ст. 100 ЖК).
Сторонами данного договора являются наймодатель - орган государственной власти, орган местного самоуправления либо администрация государственного или муниципального предприятия или учреждения и наниматель - гражданин.
Содержание договора найма жилого помещения
02 Июня 2011 в 10:37, курсовая работа
Цель работы - исследование института найма жилого помещения, который включает в себя социальный найм, коммерческий найм и найм помещения специализированного жилищного фонда.
Найм жилого помещения: гражданско-правовые вопросы
03 Декабря 2012 в 18:14, курсовая работа
Жилище является одним из главнейших материальных условий жизни человека наряду с пищей, одеждой, водой, воздухом и т.п. Потребность человека в жилье возникает с момента его рождения и сохраняется на всем протяжении его жизни, т.е. носит постоянный характер, видоизменяясь с возрастом, появлением семьи и т.д.
Конституция Российской Федерации (ст. 2) провозглашает человека, его права и свободы высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина является обязанностью государства. Это относится и к праву граждан иметь и пользоваться жилищем. Надлежащее жилье входит составной частью в понятие достойного жизненного уровня человека.
Жилищная реформа, развитие рынка жилья являются важнейшими условиями перехода к новым социально-экономическим условиям жизни, от их осуществления во многом зависят успехи Российского государства, его развитие, повышение жизненного уровня населения.
Найм жилого помещения: гражданско-правовые вопросы
18 Марта 2012 в 16:30, курсовая работа
Жилище является одним из главнейших материальных условий жизни человека наряду с пищей, одеждой, водой, воздухом и т.п. Потребность человека в жилье возникает с момента его рождения и сохраняется на всем протяжении его жизни, т.е. носит постоянный характер, видоизменяясь с возрастом, появлением семьи и т.д.
Конституция Российской Федерации (ст. 2) провозглашает человека, его права и свободы высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина является обязанностью государства. Это относится и к праву граждан иметь и пользоваться жилищем. Надлежащее жилье входит составной частью в понятие достойного жизненного уровня человека.
Договор найма специализированного жилого помещения
10 Февраля 2013 в 21:17, доклад
В настоящее время произошедшие перемены в социальной и экономической сферах общества, повлекшие необходимость пересмотра жилищного законодательства, в том числе и законодательства, регулирующего отношения по найму специализированных жилых помещений, существенно изменили правовой режим специализированных жилых помещений и порядок их предоставления, что не могло не вызвать интерес у исследователей науки жилищного права и практикующих юристов.
Сравнительный анализ договоров найма жилых помещений
08 Сентября 2011 в 04:29, курсовая работа
Анализ статей ГК, посвященных регулированию найма жилого помещения, и норм жилищного законодательства показывает, что существование двух нормативных систем, регулирующих сходные отношения, существенно затрудняет целостное восприятие поведенческой модели правового регулирования жилищных правоотношений. Речь идет, прежде всего, о соотношении жилищного законодательства, в первую очередь ЖК и главы 35 ГК, посвященной регулированию найма жилого помещения.
Договор социального найма жилого помещения, форма, стороны
01 Февраля 2013 в 17:44, реферат
По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользования для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом.
Изменение и прекращение социального найма жилого помещения
11 Мая 2012 в 05:52, реферат
Договор социального найма жилого помещения является одним из способов удовлетворения жилищных потребностей граждан. Рассмотрение данного вида договора представляет особый интерес, так как по-прежнему значительное количество граждан пользуются жилыми помещениями именно на данном основании. Договором социального найма регулируется использование помещений, которые были предоставлены (или предоставляются) очередникам (нуждающимся в улучшении жилищных условий) органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными организациями.
Гражданско-правовая характеристика договора найма жилого помещения
20 Марта 2012 в 19:51, дипломная работа
Цель исследования заключается в разработке на основе критического анализа существующей законодательной базы и судебной практики теоретических и практических положений, направленных на совершенствование гражданско-правового регулирования договора найма жилого помещения.
Поставленная цель определила задачи исследования:
- анализ историко-правовых аспектов найма жилого помещения;
- исследование правовой природы найма жилого помещения;
- определение специфики предмета договора найма жилого помещения;
- выявление особенностей субъектного состава договора найма жилого помещения;
- установление содержания договора найма жилого помещения;
- исследование оснований, порядка и правовых последствий изменения и прекращения договора найма жилого помещения;
- рассмотрение ответственности сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору найма жилого помещения;
Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения в РФ
16 Февраля 2012 в 21:09, реферат
С принятием Жилищного кодекса РСФСР 24 июня 1983 г. гл. 28 ГК РСФСР утратила свое действие. В ЖК РСФСР наряду с общими положениями содержалось более 70 статей (из 158), непосредственно посвященных договору найма жилого помещения. Постепенное выделение правовых норм из договора имущественного найма договора, где объектом выступает жилье, не только оформляется в виде отдельного специального закона, но и происходит кодификация норм, прежде содержавшихся в Гражданском кодексе РСФСР и подзаконных актах, например в Постановлении Совета Министров РСФСР "Об упорядочении распределения жилой площади и учета граждан, нуждающихся в жилье" от 9 мая 1963 г.1
Особенности правового регулирования отношений по найму специализированных жилых помещений
02 Июня 2011 в 03:41, курсовая работа
Целью исследования является анализ и правовая характеристика динамики правоотношения по найму специализированного жилого помещения, юридических особенностей соответствующих ее стадий, а также тех аспектов, которые порождают противоречия и дискуссии как в науке жилищного и гражданского права, так и в правоприменительной практике, являются препятствиями для возникновения и дальнейшего движения правоотношения по найму специализированного жилого помещения.