Экономика земли и теория остатка

Актуальность темы исследования. Земельные отношения - одна из форм производственных отношений, возникающих между различными социальными группами людей и отдельными людьми при владении, использовании и распоряжении землей в качестве средства производства, при осуществлении предпринимательской деятельности, а так же по поводу государственного управления земельными ресурсами. Поэтапное преобразование земельных отношений в Российской Федерации, ориентированное на рыночную экономику и развитие предпринимательской деятельности граждан, предприятий и организаций, - это одна из важнейших задач государственной политики переходного периода.

ВВЕДЕНИЕ 3
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ЭКОНОМИКИ ЗЕМЛИ И ТЕОРИЯ ОСТАТКА 5
1.1 Раскрытие понятия «экономика земли» 5
1.2 Применение техники остатка к недвижимости, приносящей доход 8
1.3 Земельный рынок в России: проблемы, и методы их решения 10
2 ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ 15
2.1 Связь недвижимости с землей 15
2.2 Законодательные требования к оценке объектов недвижимости 17
2.3 Оценка земли с применением техники остатка 19
3 РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПРИМЕНЕНИЮ ТЕХНИКИ ОСТАТКА 23
3.1 Общая схема использования остаточного метода 23
3.2 Использование на практике метода остатка- действия оценщика 24
3.3 Анализ использования метода остатков для разных объектов (на примере РФ) 27
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 36
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 38