Определение сметной стоимости строительства объекта

ПРОТОКОЛ СОГЛАСОВАНИЯ (ВЕДОМОСТЬ) ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ

на строительство Детского сада

(наименование строительной продукции)

На сумму 72536,22 тыс. руб.

1

Глава 3. Формирование финансовых результатов деятельности  строительной организации

3.1. Определение сметной себестоимости строительно-монтажных работ

Выручка от реализации продукции равна договорной цене за выполненные строительные работы.

           В = Дц  = 72536,22 тыс.руб.

Сметная себестоимость строительных работ рассчитывается по формуле:

где: ПЗ – прямые затраты (приняты из локальной сметы);

НР – накладные расходы (приняты из локальной сметы).

3.2. Определение плановой себестоимости строительно-монтажных работ

Экономия условно-постоянных расходов Эсс в связи с сокращением продолжительности строительства объектов в результате совершенствования технологии, организации и управления строительством при неизменной сметной стоимости рассчитывается по формуле:

где Тн – нормативная продолжительность строительства,  чел/дней;

Тф – продолжительность строительства по смете, чел/дней.

Тн=53084,57/50*8=133 дня

где Зтр – затраты труда в чел-час.;

n – количество человек в бригаде;

Тф –количество дней (равно 80).

Таким образом, экономия от снижения себестоимости за счет сокращения продолжительности строительства составит 904,59 тыс. руб.

Плановая себестоимость строительно-монтажных работ рассчитывается по формуле:

где сметная себестоимость строительных работ;

Эсс - экономия от снижения себестоимости за счет сокращения продолжительности строительства.

3.3. Определение балансовой прибыли строительной организации

Балансовая прибыль рассчитывается по формуле:

где Псд – прибыль от сдачи заказчику выполненных работ;

Рм.ц. – реализации на сторону основных средств или иного имущества;

Пвсп – прибыль от реализации продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств, находящихся на балансе строительной организации;

В – внереализационные доходы и расходы.

Прибыль от сдачи заказчику выполненных работ определяется как разность между выручкой от их реализации (договорной ценой) без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство и сдачу.

где Дц – договорная цена;

НДС – налог на добавленную стоимость;

С – себестоимость выполненных работ.

Таким образом,

Пбал = 72536,22 – 13780,35 – 41671,6 = 17084,27 тыс.руб.

Налогооблагаемая прибыль рассчитывается на основе балансовой прибыли для целей определения платежей в бюджет:

Поб =Пбал – Л=17084,27 тыс. руб.

где Л – льготы для предприятия (если они предусматриваются).

3.4. Определение чистой прибыли строительной организации

Ставка налога на прибыль установлена в размере 20%, в том числе зачисляемого в федеральный бюджет – 2%, в бюджеты субъектов РФ – 18%.

Прибыль, остающаяся в распоряжении предприятия после уплаты налогов и производственных расходов (чистая прибыль):

где Н – сумма налогов из прибыли;

Рп – расходы из прибыли;

А – амортизационные отчисления в себестоимости производства продукции, работ и услуг.

               Пч = 17084,27 – 3416,85 = 13667,42 тыс.руб.

Финансовые результаты

Таблица 3.1

3.5. Расчет рентабельности

В качестве критерия эффективности работы предприятия выступают различные показатели рентабельности. Рассчитаем рентабельность по текущим затратам и общую рентабельность.

Рентабельность по текущим затратам рассчитывается по формуле:

где П -  прибыль строительной организации (сметная, плановая, фактическая);

Ссмр - себестоимость строительно-монтажных работ (сметная, плановая, фактическая).

Ртз = 13667,42/42576,19 *100% = 32,1%.

Общая рентабельность производства рассчитывается по формуле:

где Осмр – сметная стоимость строительно-монтажных работ или договорная цена на строительство объекта;

П -  прибыль строительной организации.

Робщ = 13667,42/72536,22 * 100% = 18,8%.

Можно сделать вывод, что такой уровень рентабельности говорит о том, что строительные предприятие  сработало эффективно. Что свидетельствует о полном использовании возможностей по совершенствованию организации труда и производства, а также новых технологий в рамках технического прогресса.             

1

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Данный курсовой проект был направлен на определение сметной стоимости строительства. Проведя все расчеты можно сделать вывод о том, что строительная организация работает эффективно, об этом свидетельствуют полученные технико-экономические показатели, т. е. договорная цена 73536,22 тыс. руб., сметная себестоимость 42576,19 тыс. руб., плановая себестоимость   41671,6 тыс. руб., чистая прибыль составляет 13667,42 тыс. руб.

В данном курсовом проекте рентабельность текущих затрат составляет 32,1%, общая рентабельность 18,8%, следовательно все это свидетельствует об эффективной деятельности данной строительной организации.

1

Список литературы

1.   Территориальный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, часть IV «Бетонные, железобетонные и керамические изделия. Нерудные материалы. Товарные бетоны и растворы» (ТСЦМ, ч.4).

2.   Территориальный сборник сметных цен на перевозку грузов для строительства, часть I «Железнодорожные и автомобильные перевозки» (ТСЦП, ч.1).

3.   Территориальный сборник сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств.

4.    ГСН 81-05-01-2001. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве строительных работ. М.: Госстрой России, 2001.

5.    ГСН 81-05-02-2001. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время. М.: Госстрой России, 2001.

6.   Королева М. А.  Сметное  нормирование  в  строительстве:   Учебное пособие. Екатеринбург: ГОУ ВПО УГТУ-УПИ, 2006.

7.    МДС 81-35.2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. М.: Госстрой России, 2004.

8.    МДС 81-3.99. Методические указания по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств. М.: Госстрой России, 1999.

9.    МДС 81-33.2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве. М.: Госстрой России, 2004.

10. МДС 81-25.2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве. М.: Госстрой России, 2001.

11.  ТЕР-2001-1 «Земляные работы».

12.  ТЕР-2001-9 «Металлоконструкции».

13.  ТЕР-2011-12 «Кровля».

14.  ТЕР-2001-10 «Деревянные конструкции».

15.  ТЕР-2001-11 «Полы».

16.  ТЕР-2001-26 «Изоляционные работы».

1