Организация подрядных отношений в строительстве

 Таким образом, основная  цель инвестиционной деятельности  хозяйствующих субъектов состоит  в увеличении дохода от инвестиционной  деятельности при минимальном  уровне риска инвестиционных  вложений. Поиск оптимального сочетания  доходности и риска предполагает  необходимость учета действия  множества разных факторов, что  делает эту задачу весьма сложной.  Вместе с тем решение данной  проблемы является условием эффективности  любой экономической деятельности.

 Инвестиционный риск  представляет собой вероятность  возникновения финансовых потерь  в виде снижения капитала или  утраты дохода, прибыли вследствие  неопределенности условий инвестиционной  деятельности.

Инвестиционная деятельность связана с различными видами рисков.

 Общие риски включают  риски, одинаковые для всех  участников инвестиционной деятельности  и форм инвестирования. Они определяются  факторами, на которые инвестор  при выборе объектов инвестирования  не может повлиять. Риски подобного  рода в теории инвестиционного  анализа называют систематическими. К основным видам общих рисков  можно отнести внешнеэкономические  риски, возникающие в связи  с изменением ситуации во внешнеэкономической  деятельности, и внутриэкономические  риски, связанные с изменением  внутренней экономической среды.  В свою очередь, данные виды  рисков выступают как синтез  более частных разновидностей  рисков.

 Доходность и риск, как известно, являются взаимосвязанными  категориями. Наиболее общими  закономерностями, отражающими взаимную  связь между принимаемым риском  и ожидаемой доходностью деятельности  инвестора, являются следующие: 

более рискованным вложениям, как правило, присуща более высокая  доходность;

при росте дохода уменьшается  вероятность его получения, в  то время как определенный минимально гарантированный доход может  быть получен практически без  риска.

Решение:

Объем инвестиций (первоначальных) составляет 13,2 тыс. долл.

При этом за 2 тыс. долларов сразу  продается старое оборудование и  учитывается налог на прибыль, то есть на нулевом цикле денежный поток  составит:

13,2 – 2*0,7 = 11,8 тыс. долл. Далее эту величину обозначим  как I

Далее в течение 3 лет экономия составляет сумму расходов за вычетом  увеличения налога на прибыль (поскольку  на сумму экономии расходов увеличится прибыль, а, следовательно, и ее налогообложение):

4 - 4*0,3 = 2,8 тыс. долл. Далее  эту величину обозначим как  D

Продажа оборудования за 5 тыс. долларов за вычетом налога будет  равна:

5*0,7 = 3,5 тыс. долларов.  Обозначим сумму как Т.

Стоимость капитала составляет 8% (0,08), это и будет ставкой дисконтирования  при расчетах, которая обозначится  как r.

Чистый дисконтированный доход при этом будет рассчитан  как:

Отсюда расчет:

Расчет произведен в таблице:

Таким образом, NPV отрицателен, поэтому нет смысла рассматривать и реализовывать его в дальнейшем.

Список использованной литературы

1. Волков А.С., Марченко А.А. Оценка эффективности инвестиционных проектов /.- Москва, 2010 г.
2. Ершов О.Г.О предмете договора строительного подряда//Бюллетень нотариальной практики", 2009 г.
3. Катасонов В.Ю. Проектное финансирование: мировой опыт и перспективы для России. – М.: Анкил, 2009 г.
4. Ковалев В., Валдайцев С. Инвестиции. – М.: ТК «Велби», 2008 г.
5. Морозов Д.С. Проектное финансирование: управление рисками. – М.: Анкил, 2010 г.
6. Серкова Ю.А.Оплата заказчиком работ, выполненных по договору строительного подряда//Правовые вопросы недвижимости, 2009 г.