Инвестиционные проекты и обоснование их реализации

     Методы оценки эффективности инвестиционных проектов основаны преимущественно на сравнении эффективности (прибыльности) инвестиций в различные проекты.

     Рассмотрим сущность различных видов анализа.

     С позиций финансового анализа проекта, его реализация может быть представлена как два взаимосвязанных процесса: процесс инвестиций в создание производственного объекта и процесс получения доходов от вложенных средств. Эти два процесса протекают последовательно или на некотором временном отрезке параллельно. Оценка эффективности осуществляется с помощью расчета системы показателей или критериев эффективности инвестиционного проекта.

     Сравнение различных инвестиционных проектов (или вариантов проекта) и выбор лучшего из них необходимо производить с использованием показателей коммерческой (финансовой) эффективности:

     · чистый дисконтированный доход (NPV);

     · индекс рентабельности (I);

     · внутренняя норма доходности (IRR);

     · срок окупаемости.

     Задача коммерческого анализа сводится к оценке проекта с точки зрения конечных потребителей продукции или услуг, предлагаемых проектом. В самом общем виде решаемые при этом задачи можно свести к трем:

     · маркетинг;

     · источники и условия получения ресурсов;

     · условия производства и сбыта.

     Коммерческий анализ является ключевым для проектов в условиях перестройки экономики. При применении коммерческого анализа составляется бизнес-план будущего производства и проводится оценка проекта с применением критерия коммерческой эффективности. Коммерческая эффективность (финансовое обоснование) проекта определяется соотношением финансовых затрат и результатов, обеспечивающих требуемую норму доходности.

     Коммерческая эффективность может рассчитываться как для проекта в целом, так и для каждого из участников с учетом их вкладов. При этом в качестве эффекта от всех видов деятельности выступает поток реальных денег.

     Задачей экологического анализа инвестиционного проекта является установление потенциального ущерба окружающей среде, наносимого проектом, как в инвестиционный, так и в постинвестиционный период, а также выявление и разработка мер, необходимых для смягчения или предотвращения этого эффекта.

     Целью социального анализа является определение пригодности вариантов проекта для его пользователей. Объектами социального анализа являются следующие основные области;

     · социокультурные и демографические характеристики населения, затрагиваемого проектом;

     · демографическая структура региона, в котором реализуется проект;

     · приемлемость проекта для местных социальных условий.

     Результаты социального анализа поддаются стоимостной оценке и, поэтому, включаются в состав общих результатов проекта.