Автор работы: Пользователь скрыл имя, 25 Декабря 2011 в 13:43, курсовая работа
Инвестиция – это осознанный отказ от текущего потребления в пользу возмож¬ного относительно большего дохода в будущем, который, как ожидается, обеспечит и большее суммарное потребление. Инвестиция – это весьма сложное, неоднозначно трактуемое и, в принципе, трудно реализуемое в практической плоскости понятие.
Является общепризнанным тот факт, что жизнеспособность и процветание лю¬бого бизнеса, любой социально-экономической системы в значительной степени за¬висит от рациональной инвестиционной политики. Эта политика затратная и риско¬ванна по определению. Иными словами, во-первых, инвестиций не бывает без затрат – сначала необходимо вложить средства и лишь в дальнейшем, если расчеты были верны, сделанные затраты окупятся; во-вторых, невозможно предугадать все об¬стоятельства, ожидающие инвестора в будущем, - всегда существует ненулевая ве¬роятность того, что сделанные инвестиции будут полностью или частично утеряны.
Введе-ние…………………………………………………………………………………...3
1. Глава I. Инвестиционный процесс в трансформационный экономике
1.1. Содержание понятия инвести-ций………………………………………………….5
1.2. Состояние инвести-ций……………………………………………………………...8
1.3. Источники инвести-ций……………………………………………………..............9
1.4. Сбережения как источник инвестиций. Факторы роста инвести-ций…………..12
2. Глава II. Инвестиции в недвижимость и строительство
2.1. Недвижимость как объект инвести-ций…………………………………………...16
2.2. Инвестиционно-строительный ком-плекс………………………………………...18
2.3. Подрядные отношения в строительстве
Перспективы развития жилищного кредитования в Рос-сии………………...20
2.4. Инвестиции в жилищный сектор: жильё как финансовый ак-тив………………20
2.5. Виды спроса на жилую недвижи-мость…………………………………………...23
3. Глава III. Инвестиционный потенциал ипотеки
3.1. Сущность, содержание, классификация банковского ипотечного креди-та……25
3.2. Инвестиционный потенциал небанковской ипотеки в России……………. …..29
3.3. Зависимость банковской и небанковской ипотеки
от процентных ставок и рынка ценных бу-маг………………………………...30
3.4. Смешанные системы кредитова-ния………………………………………………32
3.5. Параметры функционирования системы ипотечного кредитова-ния…………...33
4. Заключе-ние…………………………………………………………………………….34
5. Список использованных источни-ков………………………………………………...35