Сущьность сравнительного подхода к оценке недвижимости и методы оценки земельных участков

     При этом под дисконтированием понимается процесс приведения всех будущих доходов и расходов к дате проведения оценки по определенной оценщиком ставке дисконтирования.

     Для приведения всех будущих доходов  и расходов к дате проведения оценки используются ставки дисконтирования, получаемые на основе анализа ставок отдачи на капитал аналогичных по уровню рисков инвестиций.

     Источником  доходов может быть сдача в  аренду, хозяйственное использование  земельного участка или единого  объекта недвижимости, либо продажа  земельного участка или единого  объекта недвижимости в наиболее вероятные сроки по рыночной стоимости.

     Расчет  доходов в варианте сдачи недвижимости в аренду должен предусматривать  учет дохода от продажи единого объекта  недвижимости в конце прогнозного  периода. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     Список  литературы 

1. Грабовый  П.Г. Экономика и управление недвижимостью – М.: Аист, 2003.
2. Григорьев В.В., Островкин И.М. Оценка предприятий: Имущественный подход: Учебно-практ. Пособие. – М.: Дело, 2009.
3. Грязнова А.Г. Оценка недвижимости – М.: Финансы и статистика, 2004.
4. Крутик А.Б. и др. Экономика недвижимости – М.: Прогресс, 2008.
5. Пратт Ш. Оценка бизнеса: анализ и оценка земельных участков – М.: Финансы, 2001.
6. Ресин В.И. Экономика недвижимости – М.: Прогресс, 2004.
7. Фридман Д. Анализ и оценка приносящий доход недвижимости Финансы – М.: Прогесс, 2000.
8. Щербакова Н.А. Экономика недвижимости – М.: Дело, 2010.