Вещное право

  1. Общая характеристика вещных прав зарубежных стран   

 Чтобы  лучше понять признаки и содержание  права частной собственности в современном западном обществе, необходимо затронуть другие основные виды вещных прав. В разных странах их названия и конкретный перечень не всегда совпадают. Они часто охватываются общим понятием «права на чужие вещи». Например, второй раздел ЯГК (ст. 175—398) упоминает такие вещные права, как право владения, суперфиций, эмфитевзис, сервитут, право удержания, право преимущества, заклад и ипотеку. Иные акты предусматривают также узуфрукт, право на разработку недр, право аренды при разработке недр, право на ведение рыбного промысла и др. В США, наряду с владением, применяется институт зависимого держания, когда правом собственности на движимое имущество обладает одно лицо, «передавшее вещь другому».  

 Из  существовавших еще в древнеримском обществе вещных прав, в современных развитых странах наибольшее применение получили узуфрукт и сервитуты. Сфера применения сервитутов в современных странах значительно уже, чем в Древнем Риме. Однако, установленные почти на каждом шагу в городах многих стран таблички с надписями: частная земля, частный участок, частный переулок — в ФРГ и даже частная улица — в ФРГ, в Испании показывают, что сервитуты применяются широко.  

Узуфрукт, гласит ст. 578 ФГК, есть пользование вещами, собственность на которые принадлежит другому лицу, так же, как ими пользуется сам собственник, но с обязанностью сохранять существо вещи. Узуфрукт устанавливается (виды) законом или волею человека (ст. 579 ФГК), т.е. по договору либо завещанию. Законодательство подробно регламентирует содержание, объекты, срок действия и порядок прекращения узуфрукта (ст. 580—582, 595, 599 ФГК и др.). Исходя из этого (как критерия для классификации) можно говорить и о других видах узуфрукта.  

Сервитут есть обременение, наложенное на имение в целях его использования имением, принадлежащим другому собственнику, и для выгод этого имения (ст. 637 ФГК). В качестве «имений» обычно выступают земельные участки или строения. Сервитуты возникают (виды) не только по закону, договору или завещанию, но и по давности. Сервитуты могут устанавливаться в пользу собственника соседнего земельного участка и в публичных интересах (Швейцарии и ФРГ — в интересах конкретного лица).  

 В  зарубежном праве имение, на которое  налагается обременение, называется  «служащим имением», а имение, для нужд которого устанавливается сервитут, — «господствующим имением».  

 В  гражданско-правовых отношениях  могут сложиться ситуации, когда  требование абсолютного права  собственности на имущество, примыкающее к имуществу другого лица, способно лишь помешать нормальному использованию этого права каждым из собственников (например, строительство дома точно по границам земельного участка). Такой подход сделал бы невозможной совместную жизнь в обществе. Поэтому сервитут есть форма ограничения права собственности на недвижимое имущество, выражается в праве прохода, проезда или прогона скота через соседний земельный участок, пользования соседним водоемом или пастбищем. Часто источником сервитутов является естественное расположение участков (в ст. 639 ФГК). В Японии сервитутные отношения получил название «права соседства».   

 «Право  соседства» проявляется в различных  формах, в частности в форме  коллективного домовладения (в многоквартирных жилых домах), где наряду с собственностью отдельных лиц существует часть совместной собственности. Другой формой является право захода на соседний участок, например при ремонте ограды, проходящей по границам участка (ст. 209 ЯГК).   

 В  порядке исключения законом некоторых  стран (ЯГК) допускается также  сооружение искусственного стока  воды, проходящего через соседний  участок, если иные способы  отвода воды отсутствуют, регламентируется порядок сооружения межевых знаков и оград, отношения, связанные со строительством зданий на соседних участках и с обрезкой ветвей и корней деревьев, выходящих за пределы участка.   

 Одним  из прав по использованию земли, принадлежащей другому лицу являются вещные права хозяйственного использования чужих земельных участков: эмфитевзис (т.е. ведение на чужой земле сельского хозяйства), суперфиции, право застройки и горная собственность.   

 Основная  цель суперфиций - в охране обладания лесонасаждениями и строениями.   

Право застройки означает основанную на законе возможность возведения или эксплуатации здания на чужом земельном участке или под ним (§ 1012—1017 ГГУ).   

Горная собственность это право лица вести добычу полезных ископаемых по договору концессии с другим лицом.  

 Широко  применяется такое вещное право, как залог. Залоговое право — это право кредитора на удовлетворение своего требования из стоимости заложенного имущества. Залогодержатель (кредитор по праву залога) обладает преимуществом перед другими кредиторами (по обязательствам). В Японии залог именуется закладом и представляет собой одно из прав вещного обеспечения, при котором кредитор в целях обеспечения обязательства принимает определенную вещь от должника или третьего лица и удерживает ее до исполнения обязательства, косвенно принуждая должника к исполнению обязательства, а в случае неисполнения обязательства приобретает право преимущественного удовлетворения обязательства из удерживаемой вещи. С помощью института залога кредитно-финансовые учреждения (как кредиторы фирм и компаний, коммерсантов, фермеров, покупателей потребительских товаров) перекладывают имущественные риски, связанные с кризисами, банкротствами и безработицей.  

 Существует  залог (заклад) движимого имущества (в том числе товарораспоряди-тельных документов и различных видов ценных бумаг — векселей, облигаций, акций) и недвижимости (ипотека). В отличие от заклада (залога), при котором залогодатель не может пользоваться и извлекать выгоду из заложенной вещи, при ипотеке вещь остается у залогодателя, который может ее использовать и получать выгоду.  

Ипотека — это вещное обеспечение обязательств без реальной передачи вещи (ЯГК). По праву США собственник имущества (залогодатель) вправе продать его без согласия ипотечного кредитора, однако такая продажа не влияет ни на вещное право залогодержателя на имущество, ни на его требование к должнику об уплате долга. В случае неуплаты должником долга в установленный срок кредитор вправе лишить должника права выкупа заложенного имущества и продать его.  

 Если  после лишения права выкупа  сумма, вырученная от продажи  имущества, окажется недостаточной  для покрытия расходов, процентов  и капитальной суммы долга,  то залогодержатель имеет право добиться вынесения судебного решения о взыскании недостающей суммы с первоначального должника, установившего ипотеку.   

 В  отдельных странах законодательством  предусматриваются некоторые другие виды вещных прав:  

= «право  проживания» в чужом доме (не  может быть ни уступлено, ни  сдано внаем), которое устанавливается  и прекращается «таким же образом,  как узуфрукт» (ФГК);  

= «вещные  повинности», т.е. осуществляемые  в пользу собственника денежные  либо натуральные выдачи от другого земельного участка (ГГУ).  

 Наряду  с широким применением института  доверительной собственности в Англии, США и других странах общего права в системе вещных прав выделяется проприетартная (от лат. proprietas — собственность) концепция прав на нематериальные результаты интеллектуального труда, в частности на изобретения, в отношении которых в странах континентальной Европы обычно применяется институт исключительных прав.  

Доверительная собственность, именуемая по-английски «траст» (доверие), является одним из самых своеобразных институтов английского гражданского права и права США, развившихся в системе «права справедливости».   

 Первый  траст возник в США в 1882 году, изобретателем был юрисконсульт. Клан Рокфеллеров, который владел  многими предприятиями, предложил  акционерам 40 предприятий передать  свои акции доверительному собственнику, в лице которого выступала  корпорация, а именно 9 человек клана  Рокфеллеров. Все эти акционеры  получили сертификаты, в которых  было указано, что они являются  учредителями этих предприятий.  Получив в управление большое  количество акций, доверительный  собственник сменил руководство  и синхронизировал работу всех  предприятий. И в один прекрасный  день 95% нефтеперерабатывающих предприятий  в Англии были сосредоточены  в руках одного человека (произошла  монополизация).   

 В  1890 году в США был принят  закон Шермана, направленный против подобной концентрации капитала, не запретил создание трестов, но он запретил монополизацию.   

 Доверительная  собственность используется и  в других конструкциях: холдинги, в лице этих предприятий выступают,  как правило, банки; трасты  для голосования, такие трасты  создаются, как правило, банками,  которые предлагают своим вкладчикам  передать им в управление не  акции, а право голоса на  основании доверенности.   

 Доверительная  собственность существует в разных  формах, она может быть прямо  выраженной или подразумеваемой.   

 Институт  доверительной собственности подразумевает  передачу имущества другому лицу  на длительный или короткий срок во владение или в управление (институт доверительной собственности в англо-американской системе помогает урегулировать те отношения, которые не были урегулированы сторонами).   

 Некоторые  цели использования института  доверительной собственности: 

 » управление имуществом несовершеннолетних при отсутствии опекунов, попечителей. Public trusty занимается управлением имуществом несовершеннолетних, недееспособных и т.д.; 

 » создание благотворительных фондов; 

 » создание объединения предприятий - трестов.   

 Доверительная собственность представляет собой доверительное (фидуциарное) отношение, в силу которого одно лицо — доверительный собственник — осуществляет управление имуществом, переданным ему другим лицом — учредителем траста, выступая в отношениях с третьими лицами в качестве собственника этого имущества и неся в то же время ответственность перед лицом, являющимся бенефициарием траста (т.е. лицом, в интересах которого траст учрежден).  

 В  классической структуре доверительной  собственности участвуют:  

 ♦  учредитель; 

 ♦  доверительный собственник;  

 ♦  бенефициант.  

 Учредителем  траста может быть собственник  имущества, который вправе себя  же назначить и бенефициарием,  т.е. «учредить траст в своих интересах». В таких сделках собственник не несет никаких забот об объекте своего права, он не отвечает по судебным требованиям, которые могут быть предъявлены по поводу этого объекта, не несет ответственности за уплату налогов, связанных с данным имуществом. В режиме доверительной собственности функционируют многочисленные благотворительные фонды, учреждаемые финансовыми магнатами (Рокфеллером, Дюпоном, Мелоном и др.).  

 Основаниями  прекращение доверительной собственности  могут быть: 

 ≈ достижение цели;  

 ≈ истечение срока, на который она была учреждена;  

 ≈ по наступлению определенных обстоятельств ее прекращающих (по наступлению совершеннолетия);  

 ≈ смерть бенефицианта.   

 Смерть  доверительного собственника не  прекращает управление доверительной  собственностью, поскольку право  на доверительную собственность  переходят наследникам и они вправе решить её дальнейшую судьбу. Если таковых нет или они не могут владеть имуществом, то бенефициант подает в суд для назначения доверительного собственника.