Вещное право

СОДЕРЖАНИЕ 

Введение…………………………………………………………………………2

1. Способы приобретения права собственности...……………………………..3

2. Первоначальные основания приобретения права собственности ………….4

3. Производные основания приобретения права собственности …………….11

Заключение……………………………………………………………………….16

Список литературы………………………………………………………………17 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Введение.

     Проблемы  права собственности являются наиболее актуальными среди прочих правовых категорий российского гражданского права.

     В этой связи следует отметить, что  именно активное формирование института  частной собственности, развитие новых  организационно-правовых форм собственности  и хозяйственной деятельности, признание  неотчуждаемости гражданских прав и свобод, их гарантирование Конституцией РФ, приоритет права граждан на судебную защиту нарушенных прав и законных интересов и иные существеные правовые новшества подвигли законодателя на совершенствование права собственности в новом Гражданском кодексе РФ.

     В условиях развития товарно-денежных отношений  в современной России представляется актуальным рассмотрение вопроса об основаниях возникновения прав собственности. Они отличаются большим многообразием. В этой связи юридический анализ данных явлений не только нужен, он необходим. Тщательное изучение основных положений ГК РФ и других законодательных  актов относительно вопросов приобретения прав на имущество в сочетании  с осмыслением юридической практики, поможет определить то правовое поле, которое законодатель определил  в сфере имущественных отношений.

     Актуальность  работы обусловила выбор темы, цель которой состоит в том, чтобы  раскрыть и охарактеризовать основания  возникновения права собственности (первоначальные и производные) на основе опыта юридической практики и  широкого привлечения современной  законодательной базы.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1. Способы приобретения права  собственности.

     Способы (основания) возникновения права  собственности довольно подробно регламентированы Гражданским кодексом . Согласно ст.218 ГК РФ к ним относятся различные правопорождающие юридические факты. В роли таких фактов могут выступать как действия, так и события. К первым, например, относятся различные сделки по отчуждению имущества, ко вторым – смерть гражданина, вызывающая наследственное правоотношение.

     Основания возникновения права собственности  традиционно подразделяются на два  вида: первоначальные, т. е. независящие  от прав предшествующего собственника на данную вещь (в том числе и  случаи, когда такого собственника вообще ранее не имелось), и производные, при которых право собственности  на вещь основывается на праве предшествующего  собственника (прежде всего по договору с ним).

     Есть  и иная классификация способов возникновения  права собственности. Одни применяются  субъектами при приобретении права  собственности любой из ее форм (например, в результате договора купли-продажи, наследования по завещанию право  собственности может возникнуть у любого субъекта гражданского права). Другие основания возникновения  права собственности могут быть использованы только строго ограниченным кругом собственников (например, национализация, конфискация, реквизиция влекут возникновение  только права государственной собственности). Отсюда первые из названных способов получили наименование общегражданских  способов, а вторые называются специальными способами возникновения права  собственности.

     ГК  РФ уделяет специальное внимание различным юридическим фактам, влекущим возникновение  и прекращение  права собственности.

     К первоначальным способам приобретения права собственности относятся: изготовление новой вещи, переработка, сбор или добыча общедоступных для  этих целей вещей, самовольная постройка (при определенных условиях). Приобретение права собственности на бесхозное  имущество, либо на имущество, от которого собственник отказался или утратил  на него право; приобретательная давность и др.

     В пункте 2 ст.218 ГК РФ говорится о производных  способах возникновения права собственности, которые имеют место при различных  договорах об отчуждении вещей (купля-продажа, мена, дарение и др.), при наследовании после смерти гражданина, в порядке  правоприемства при реорганизации юридического лица. К производным способам следует отнести также национализацию имущества, приватизацию  конфискацию и реквизицию и некоторые другие.

     Некоторые из названных способов регулируются также нормами соответствующих  гражданско-правовых институтов (договоры купли-продажи, мены, наследственное право  и др.).

     В юридической литературе высказано  мнение об отнесении приобретения права  собственности в порядке, предусмотренном  п.4 ст.218 ГК РФ, к особому способу  возникновения права собственности. Вряд ли для этого есть основания. Право собственности у члена  жилищного, дачного или иного  потребительского кооператива, полностью  утратившего свой паевой взнос, на предоставленный  ему объект (квартиру, дачу и т. п.) возникает не впервые, а переходит  от предшествующего собственника –  кооператива. Поскольку здесь предполагается правопреемство, есть все основания  считать данный способ возникновения  права собственности производным.

     Таким образом, обобщая вышесказанное  можно сделать вывод, что способы  приобретения права собственности  можно классифицировать по различным  основаниям, но традиционно их подразделяют на на 2 группы: производные и первоначальные. Для разграничения оснований приобретения права собственности используется критерий правоприемства (приемства прав и обязанностей владельцев вещи).

     Классификация способов приобретения права собственности на производные и первоначальные представляется всеобъемлющей и окончательной. 

2. Первоначальные основания приобретения права собственности.

     Приобретение  права собственности на вновь  изготовленную вещь является первоначальным основанием, поскольку ранее объекта  права собственности вообще не существовало. Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует  соблюдения ряда условий. Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей  результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. При этом создание включает в себя и существенную реконструкцию вещи. Во-вторых, собственником вещи становится лицо, которое изготовило ее для  себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей). Если вещь создается по договору для другого лица, то последнее и становится собственником в силу условий договора. Например, в рамках договора подряда право собственности на изделие с самого начала приобретается не подрядчиком, а заказчиком. Даже если заказчик намерен впоследствии продать изготовленную вещь, тем не менее, последняя считается изготовленной для него. Определяющим для понятия объекта, созданного для себя, является наличие у создателя цели приобретения права собственности на объект.       

             В-третьих, материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю; в противном случае будут применяться правила о переработке. В-четвертых, для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов. Несоблюдение данного условия, как правило, не дает изготовителю права собственности, а приводит к различным последствиям.

     Созданная вещь может быть как движимой, так  и недвижимой. В процессе создания движимой вещи должен появиться новый  объект материального мира.

     Для движимых вещей момент возникновения  права собственности определяется фактом окончания деятельности по созданию (именно в этот момент вещь считается  изготовленной). Право собственности  на вновь создаваемую недвижимую вещь, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

     Среди первоначальных оснований возникновения  права собственности закон называет изготовление или создание новых  вещей и создание, движимых вещей  путем переработки чужих материалов.

     Переработка (спецификация) согласно впервые появившейся  в отечественном правопорядке – это изготовление новой движимой вещи из материалов, не принадлежащих изготовителю. Понятие новой вещи следует трактовать широко и включать в него вещь как не существовавшую ранее (изготовление обуви из кожи), так и приобретшую некоторые новые качества по сравнению с прежней (инкрустация панели автомобиля, изменение фасона платья). Именно нелигитимность использования материалов (исходной вещи) отличает переработку от обычного порядка возникновения права на вновь создаваемое имущество. Если иное не предусмотрено договором, право собственности на эту вещь приобретает собственник материала. Например, при пошиве платья из чужой ткани собственником платья станет собственник ткани. При этом собственник материала обязан возместить изготовителю стоимость переработки, если иное не предусмотрено договором.

  В порядке исключения изготовитель (спецификатор) может стать собственником новой вещи лишь при одновременном наличии трех условий: стоимость переработки значительно превышает стоимость материала; изготовитель добросовестен, т. е. не знал и не должен был до окончания изготовления знать о том, что использует материал (например, в результате смешения материалов, принадлежащих разным лицам, включая изготовителя); изготовитель осуществил переработку для себя. При этом изготовитель обязан возместить собственнику материалов их стоимость, хотя следует подчеркнуть: эта компенсация не является условием приобретения права собственности. Правоотношения по выплате компенсации носят отдельный, причем обязательственный, характер. Когда же собственник материалов утратил их в результате недобросовестности изготовителя, последний обязан не только передать ему новую вещь в собственность, сколь дорогой ни была бы переработка, но и возместить ему причиненные убытки. При этом никаких прав на компенсацию стоимости переработки недобросовестный изготовитель не приобретает.

     Самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в  порядке, установленном эконом или  иными правовыми актами, либо созданное  без получения на это необходимых  разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Сюда входят жилой дом, дача, гараж, другое строение, сооружение. Как правило, часто самовольно возводятся объекты, имеющие коммерческую привлекательность. Субъект, произведший самовольную постройку, по общему правилу, не приобретает на нее права собственности, и сама постройка не становится недвижимостью, так как она не подлежит государственной регистрации вследствие допущенных при ее создании нарушений. Здесь речь идет о совокупности материалов, которые собственник может забрать, осуществив за свой счет снос постройки. Требовать наступления таких последствий уполномочен собственник земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, либо уполномоченный государственный орган, осуществляющий градостроительный и архитектурный контроль. При этом на практике возникают трудности с определением лица, которое возвело самовольную постройку и, следовательно, обязано ее снести. Верным признается мнение, что факт эксплуатации самовольной постройки предполагает то, что использующее постройку лицо само ее возвело, пока не будет доказано обратное.

     В порядке исключения право собственности  на самовольную постройку может  быть предоставлено судом, а в  предусмотренных законом случаях  в ином установленном законом  порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании  которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право  собственности на постройку, возмещает  осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

     В отличие от ранее действовавшего законодательства допускается признание права собственности на самовольно возведенную постройку при условии, что лицу, осуществившему строительство, в установленном порядке будет выделен земельный участок под возведенным строением. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

     Обращение в собственность общедоступных  для сбора вещей также является первоначальным основанием приобретения права собственности. В случаях, когда в соответствии с законом, общим разрешением, данным собственником (в роли которого чаще всего выступает государство), или в соответствии с местным обычаем на определенной территории допускается сбор ягод, лов рыбы, сбор или добыча других общедоступных вещей и животных, право собственности на соответствующие вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу. Несмотря на то, что возникновение права собственности на эти объекты не обусловлено правами прежнего собственника, они не относятся к бесхозяйным. Такие объекты находятся, как правило, в государственной или муниципальной собственности, что определено специальными законами, которые и регулируют порядок сбора общедоступных вещей. Например, ст.40 ФЗ «О животном мире» от 24 апреля 1995 г. установлено, что пользователи имеют право собственности на добытые объекты животного мира и продукцию, полученную от них. Согласно ст.11 ЛК граждане имеют право свободно и бесплатно пребывать в лесах и для собственных нужд осуществлять заготовку и сбор дикорастущих плодов, ягод, орехов, грибов… Статьей 19 Закона РФ «О недрах» от 21 февраля 1992 г. (с изм. и доп.) установлено, что собственники, владельцы земельных участков имеют право по своему усмотрению в их границах осуществлять без применения взрывных работ добычу общераспространенных полезных ископаемых, не числящихся на государственном балансе. Вместе с тем сбор и заготовка дикорастущих растений и грибов, виды которых занесены в Красную книгу РФ и в перечень наркосодержащих растений и природного наркосодержащего сырья, запрещаются.