Правовое регулирование перехода права собственности по договору о долевом участии в строительстве

42,04.03.1999.

9. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ. (ред. от 17.06.2010) «Об участии в долевом, строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости- и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»//Российская газета, N 292, 31.12.2004;
10. Федеральный закон от 18 июля 2006 года № 111-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и о внесении изменений в-некоторые законодательные акты Российской Федерации» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»//Российская газета, N 156, 20.07.2006;
11. Федеральный закон от 16.10.2006 N 160-ФЗ, (ред. от 04.1-2.2007) «О внесении, изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О рекламе»// Российская газета, N 233, 18.10.2006;
12. Федеральный закон от 23.07.2008 N 160-ФЗ (ред. от 28.11.2009) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием осуществления полномочий Правительства Российской Федерации»//Российская газета, N 158, 25.07.2008;
13. Федеральный закон от 17 июля 2009 г. № 147-ФЗ (в ред. от 09.03.2009) «О внесении изменений в Федеральный закон «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и Федеральный закон «О долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»// Российская газета, N 133; 22.07.2009;
14. Федеральный закон от 30.12.2009^J N 384-ФЭ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»// Российская газета, N 255, 31.12.2009;
15. Федеральный закон от 17.06.2010 N 119-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»//Российская газета, N 133, 21.06.2010;
16. Указ Президента Российской Федерации от 17 сентября 1994 г. № 1928 «О частных инвестициях в РФ» (с изменениями, внесенными Указом Президента РФ от 16.04.1996 № 565)//Российская газета, N 180, 21.09.1994;
17. Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002 - 2010 годы: Утв. Постановлением¹ Правительства РФ от 17 сентября 2001 г. № 675 (ред. от 23.12.2009)// СЗ РФ. - 2001. - № 39. - Ст. 3770; 2006. -№ 6. - Ст. 694; №> 33. - Ст. 3640; № 38. - Ст. 3986; № 39. - Ст. 4089; 2007. - № 2. - Ст. 379. - Введение;
18. Приказ Минюста РФ от 09.06.2005 г. №82 «Об особенностях государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве; прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества»// Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти, N27, 04.07.2005;
19. Постановление Правительства г. Москвы от 22.03.1994 г. N230 «О долевом участии ТОО «ППСК ТЭЦ-25» в строительстве и реконструкции систем инженерного обеспечения г. Москвы»// Документ опубликован не был;
20. Письмо Роспотребнадзора от 01 августа 2005 г. N 0100/5932-0332 «О правовых основаниях защиты прав потребителей в сфере долевого строительства жилья»//Ценообразование и сметное нормирование в строительстве. - 2005. - N 9;

 

Материалы судебной практики

21. Решение Железнодорожного городского суда от 12 ноября 2012 года, дело №2-3029/12;

      Диссертационные работы

22. Акчулпанова Е.Х.Правовое регулирование¹ договора- участия в долевом строительстве: Дис.. .канд. юрид. наук. - Казань. 2006. — С. 10-12;
23. Капица O.JI. Правовое регулирование участия граждан в долевом строительстве: Дисс... канд. юрид. наук. - Краснодар, 2005;

24. Майборода Т.Ю.Договор долевого участия в строительстве жилья: Дисс...канд. юрид. наук. - Екатеринбург. 2007;

25. Романенкова Н.Д. Правовой статус застройщика по договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости: Автореф. дис...канд. юрид. наук:- М., 2009. -27 е.;
26. Харитошин И.И. Договор участия в долевом строительстве: гражданско-правовые вопросы квалификации и применения. Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2009;

 

Учебники, учебные пособия, монографии, статьи

27. Балашова Н. А. Правовой статус участника долевого строительства//Закон и право. -2010. - № 7. - С. 51 - 53;
28. Бобровникова М.А.Договор участия в долевом строительстве. Журнал российского права.- 2006.- №1. - С. 75-83;
29. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая. Общие положения. -М., 2003. - С. 660 — 661;
30. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. -М., 2001. - С. 399, 618;
31. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие*положения. Изд. 2-е. испр. -М.: Статут, 1999. - С.714;
32. Брагинский М.И., Витрянский B.B. Договорное право. Общие положения. - М., 1998. - С. 499;
33. Воробьева Е.В. Особенности субъектного состава договора долевого участия в строительстве жилья// Современное право. - 2004. -N11. -С. 5-8
34. Гражданское право. В 4-х томах. T.I. общая часть. Учебное пособие./Под редакцией Е.А.Суханова.-М., 2002. - 96 е.;
35. Гражданское право. Часть первая: Учебник / Под ред. А.Г. Калпина, А.И. Масляева. 2-е изд., перераб. и доп. -М., 2001. - С. 503;
36. Гражданское право: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Т. 1. 4-е изд., перераб. и доп. М., 1999. - С. 533; -
37. Дикун А. В. К вопросу о возможности заключения предварительного договора участия в долевом строительстве //СевероКавказский юридический вестник. -2010. - № 1. - С. 53 - 56; ₍
38. Договоры в предпринимательской деятельности/ под ред. Павлодского Е.А. -М.: Изд.: Статут, 2008. - 509 е.; . .

39 . Дурнов A.C. Юридическая природа договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома. - М.: Юрист, 2009. - С. 27-30;

40. Ершов О.Г.Договор участия в долевом строительстве в системе гражданско-правовых договоров; Доступно http://tipr.ru/dogovor-uchastiya-v- dolevom-stroitelstve/ (дата обращения: 20.01.2010);

41. Забоев К.И. Правовые и философские аспекты гражданско- правового договора.- СПб., 2003. - С. 90;

42. Зуйкова Л. Старые проблемы нового закона//ЭЖ-Юрист. - 2005. №19.-С. 2;

43. Кайль А. Комментарий к ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»// СПС «КонсультантПлюс.

44. Ковалева Е.Л. Правовая природа объективно-противоправных деяний // Закон и право. -2001. -№8. - С. 34-41;

45. Матвеев Г.К. Основания гражданско-правовой ответственности.- М., 1970.-С.137-138;
46. Параскевова С.А. Социальные истоки гражданского правонарушения // Человек и закон. 2007. №7. — С. 72;
47. Путинский Б.И. Гражданско-правовые средства в хозяйственной деятельности. -М. 2003. - С. 140;
48. Романец Ю. В. Как квалифицировать договоры долевого участия в строительстве // Хозяйство и право. 2000. N 3. С. 74 — 78;
49. Российский статистический ежегодник. 2009: Стат.сб./Росстат. - М., 2009. - С. 450;
50. Сделки с недвижимостью - оформление без нотариуса: государственная регистрация, образцы документов. Киндеева Е.А., Левицкая В.А., Пискунова М.Г., Сарьян Е.Р.- М., 2000. - С. 73;
51. Труды по гражданскому праву: К 75-летию Ю.К. Толстого / Иод ред. А.А.Иванова.-М., 2003.-С. 239;
52. Фролкйна Е.Н. Гражданско-правовая ответственность в области инвестиционно-строительной деятельности // Журнал российского права; - 2007. -№4.-С. 97-105;
53. Чернов К.Н. Особенности договора долевого участия в строительстве многоквартирных домов//Казанские научные чтения студентов и аспирантов - 2009:. материалы докладов Всероссийской научно- практической конференции студентов: и аспирантов, 25 декабря 2009" г. В 2-х; т. Т. 2. — Казань: Издательство «Познание» Института экономики, управления и права, 2010. - 308 е.;

 

¹ Российская газета, N 156, 20.07.2006.

² Российская газета, N 233, 18.10.2006.

³ Российская газета, N 158, 25.07.2008.

⁴ Российская газета, N 133, 21.06.2010.

⁵ Российская газета, N 292,31.12.2004

⁶ СЗ РФ. 2005. N 1 (ч. I). Ст. 40. 

 

⁷ См.: Серые схемы долевого строительства // Индикаторы рынка недвижимости www.irn.ru, http://www.irn.ru/articles/11945.html.

⁸ См.: Лапутева Е.В. Совершенствование договорных отношений в области жилищного строительства: Дис. ... канд. юрид. наук. М., 2003. С. 25.

⁹ Цит. по: Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. М.: Юристъ, 2001. С. 24.

¹⁰ См.: Телюкина М.В. Понятие сделки: теоретический и практический аспекты // Адвокат. 2002. N 8.

¹¹ См.: Вилесова О., Казакова А. Конструирование договорных отношений // Прил. к журналу "Хозяйство и право". 2002. N 9. С. 54.

¹² СЗ РФ. 2005. N 1 (ч. I). Ст. 40.

¹³ Цит. по: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая. Общие положения. М.: Статут, 2002. Примечание.

Монография М.И. Брагинского, В.В. Витрянского "Договорное право. Общие положения" (Книга 1) включена в информационный банк согласно публикации - Статут, 2001 (издание 3-е, стереотипное).

¹⁴ См.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право (общие положения). М.: Статут, 1997. С. 320. примечание: Монография М.И. Брагинского, В.В. Витрянского "Договорное право. Общие положения" (Книга 1) включена в информационный банк согласно публикации - Статут, 2001 (издание 3-е, стереотипное).

¹⁵ См., например: Свирин Ю. Инвестор или потребитель? // Российская юстиция. 1997. N 3; Черемис С.Ю. Инвестиционный договор // Учет в строительстве. 2003. N 1.

¹⁶ См.: Бобровникова М.А. Договор участия в долевом строительстве // Журнал российского права. 2006. N 1.

¹⁷ См.: Щербинин А.Г. Особенности правового регулирования долевого участия граждан в строительстве жилых помещений для личных нужд: Дис. ... канд. юрид. наук. Тюмень, 2003. С. 55, 56.

¹⁸ См.: Лапутева Е.В. Указ. соч. С. 25

¹⁹ См.: Тархова О.Ю. Договор долевого участия в строительстве как основание возникновения права собственности на жилое помещение: Дис. ... канд. юрид. наук. Ростов-на-Дону, 2006. С. 18.

²⁰ См.: Тархова О.Ю. Договор долевого участия в строительстве как основание возникновения права собственности на жилое помещение: Дис. ... канд. юрид. наук. Ростов-на-Дону, 2006. С. 18.

²¹ См.: Романец Ю.В. Возмездность гражданских договоров // Законодательство. 1999. N 1. 

 

²² См.: Капица О.Л. Правовое регулирование участия граждан в долевом строительстве: Дис. ... канд. юрид. наук. Краснодар, 2005. С. 118.

²³ Бобровникова М.А. Указ. соч

²⁴ Бобровникова М.А. Указ. соч.

²⁵ См.: Там же.

²⁶ Маковская А. Ипотека в силу закона при долевом строительстве // Хозяйство и право. 2005. N 9. С. 13

²⁷ См.: Хозяйственное право: Учебник. Т. 2 / Отв. ред. В.С. Мартемьянов. М.: Бек, 1994. С. 170.

²⁸ Акчулпанова Е.Х. Правовое регулирование договора участия в долевом строительстве: Дис. ... канд. юрид. наук. Казань, 2006. С. 54.

²⁹ См., например: Воронцов Л.Д. Инвестиции в строительство. Проблемы учета и налогообложения // Главбух. 2005. N 5.

³⁰ См.: Арапова Т. Инвестор или дольщик // Новости рынка недвижимости. 2004. N 23. С. 13.

³¹ См.: Лапутева Е.В. Указ. соч. С. 80.

³² Брюховецкий Н.Н. Договор участия в долевом строительстве не есть вид "инвестиционного" договора // Адвокат. 2007. N 8.

³³ Там же.

³⁴ ст. 1, Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" {КонсультантПлюс} 

³⁵ Бублик В. Квалификация долевого участия в строительстве // Хозяйство и право. 2002. N 2. С. 69.

³⁶ Павлодский Е. Правовая природа "инвестиционного контракта" // Право и экономика. 2000. N 9. С. 73, 74.

³⁷ См В.С., Козлова Н.В. Договор простого товарищества // Законодательство. 2000. N 1. С. 8

³⁸ См.: Резцова Е.В. Правовая природа договора долевого участия в жилищном строительстве: Дис. ... канд. юрид. наук. М., 2006. С. 33.

³⁹ Там же. С. 37.

⁴⁰ См.: Даутов М. Договор о долевом участии в строительстве и договор купли-продажи // Юридическая наука: проблемы теории, практики, перспективы развития. 2000. С. 86.

⁴¹ См.: Александрова М. Указ. соч. 

⁴²См.: Даутов М. Указ. соч. С. 88. 

⁴³ См.: Александрова М. О правовой природе договоров долевого участия в строительстве жилья // Кодекс. 2001. N 5. С. 32. 

⁴⁴ См.: Козлова Е. Поиск модели договора долевого участия в строительстве и его учетная регистрация // Хозяйство и право. 2002. N 2. С. 69.

⁴⁵См.: Майборода Т.Ю. Указ. соч. - С. 12-16.

⁴⁶Романец Ю. Как квалифицировать договоры долевого участия в строительстве? // Хозяйство и право. 2000. N 3. С. 74 - 78.

⁴⁷ Капица О.Л. Правовое регулирование участия граждан в долевом строительстве: Дисс... канд. юрид. наук. - Краснодар, 2005. - С. 104 - 108.

⁴⁸ См.: Зуйкова Л. Старые проблемы нового закона//ЭЖ-Юрист.- 2005. - №19. - С. 2.

⁴⁹ Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ (в ред. от

27.07.2010)// Российская газета, N 1, 12.01.2005.

⁵⁰ См.: Майборода Т.Ю.Укга. соч. - С. 12.

⁵¹ См.: Акчулпанова Е.Х. Указ. соч. - С. 10-12.

⁵² Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЭ (ред. от 22.07.2010)// Российская газета, N211-212, 30.10.2001.

⁵³ См. Грызыхина Е. А. О залоге как способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве//Вестник Омского Университета: Серия «Право». - 2010. - № 1. - С. 91 -95.