Договор аренды

      На Арендатора  переходят также права требования  и переводятся долги, относящиеся  к предприятию.

      Права Арендодателя, полученные им на основании  разрешения (лицензии) на занятие  коммерческой деятельностью, передаче  не подлежат.

2. Арендная плата

Арендатор вносит арендную плату в  следующие сроки и в следующем  порядке:

• арендная плата вносится ежеквартально, на расчетный счет Арендодателя

в размере 10000руб. ежеквартально.

3. Сроки аренды

Предприятие сдается в аренду с  01.05.2007г. по 01.05.2010г.

4. Обязанности Арендодателя

4.1.Арендодатель обязуется подготовить  к передаче Арендатору, включая  подготовки передаточного акта, за свой счет.

    4.2. Арендодатель передает  предприятие в составе, определенном  в п.1 настоящего договора, и в  следующие сроки 01.05.2007г. согласно передаточному акту.

5. Обязанности Арендатора

5.1.Арендатор обязуется вносить  арендную плату в сроки установленные  в  п.2 настоящего договора.

5.2.Арендатор обязуется в течении  срока действия настоящего договора  поддерживать предприятие в надлежащем  техническом состоянии, в том  числе осуществлять его текущий  и капитальный ремонт.

5.3.Арендатор несет все расходы,  связанные с эксплуатацией арендованного  предприятия, а также с уплатой  платежей по страхования арендованного  имущества.

5.4.Арендатор обязуется при прекращении  договора аренды подготовить  предприятие к передаче, включая  составление передаточного акта, за свой счет.

5.5. Арендатор обязуется передать  Арендодателю при прекращении  договора аренды предприятие  с соблюдением порядка, в котором  предприятие передавалось Арендатору.

6. Пользование Арендованным предприятием

6.1.Арендатор вправе без согласия  Арендодателя продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование  либо взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества  арендованного предприятия, сдавать  их в субаренду и передавать  свои права и обязанности по  договору аренды в отношении  таких ценностей другому лицу  при условии, что это не влечет  уменьшения стоимости предприятия.  Указанный порядок не применяется  в отношении земли и других  природных ресурсов, а также в  иных случаях, предусмотренных  законом.

6.2.Арендатор вправе без согласия  Арендодателя вносить изменения  в состав арендованного имущественного  комплекса, проводить реконструкцию,  расширение, техническое перевооружение, увеличивающее его стоимость.

7. Урегулирование споров

В случае возникновение споров по настоящему договору стороны обязуются     принять все меры к их урегулированию.     

8. Ответственность сторон

  Стороны несут ответственность  за неисполнение или ненадлежащее  исполнение обязательств по настоящему  договору в соответствии с  действующим российским законодательством.

9. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон.                                   

 

¹ Ведомость СССР. 1989г. №25 Ст. 481

²  Гражданское право. Учебник. Часть 2. / под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 1998. С. 151.

 

3.Закон РФ  «О недрах», ст.11

4. Водный кодекс  РФ, ст. 46-53

⁵  Лесной кодекс РФ, ст. 34

⁶ Статья  Ю. Кулешова «Бизнес – адвокат» №15, 1999г. Аренда: проблемы регистрации.

⁷   Письмо Высшего Арбитражного Суда РФ от 10.09.93г. №С-13/оп- 276// Вестник Высшего Арбитражного суда РФ. 1993г. №11 С.104   

⁸ Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договор о передаче имущества. М.: Статус, 2000. С.466

⁹ Вестник ВАС РФ. 1998. №11. С. 45 – 46. 

¹⁰ Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.04.1987г. №13 // Вестник ВАС РФ. 1997. №7.С.100.

¹¹ Договор аренды зданий и сооружений // М. Булаков. Фин. Россия 1997. №18. С 15.

¹² Финансовая аренда. Что нужно знать при заключении лизинговой сделки?» В.Востоков «Бизнес – адвокат» №10, 1997г.