Межевой план

Процедура согласования границ (границы) не проводится при наличии в государственном  земельном кадастре сведений (координат  поворотных точек границ), позволяющих  определить их положение на местности  с точностью, которая соответствует техническим условиям и требованиям, установленным нормативными документами.

Согласованные границы объекта землеустройства  закрепляются межевыми знаками установленного образца, фиксирующими на местности  местоположение поворотных точек границ объекта землеустройства.

Допускается закрепление границы земельного участка межевыми знаками в виде естественных или искусственных  предметов, обеспечивающих закрепление  поворотной точки границы на период проведения работ (временный межевой  знак).

Допускается закрепление границы межевыми знаками  в виде искусственного предмета, закрепленного  в земле или твердом покрытии и обеспечивающего постоянство  местоположения на местности поворотной точки границы объекта землеустройства  после проведения землеустройства (долговременный межевой знак).

Необходимость установления долговременных межевых  знаков определяет заказчик межевания. Он же утверждает тип межевого знака  из числа образцов, рекомендуемых  исполнителем работ.

5. Определение координат межевых знаков

Плановое  положение на местности межевых  знаков, закрепляющих границы объекта  землеустройства, характеризуется  плоскими прямоугольными координатами центров межевых знаков. Координаты межевых знаков определяются в системе  координат, принятой для ведения  государственного кадастра объектов недвижимости.

6. Определение площади объекта землеустройства

Площадь объекта землеустройства вычисляется  по координатам поворотных точек  границ земельного участка.

Если  объектом землеустройства является земельный участок, то абсолютное расхождение  между вычисленной площадью земельного участка ( ) и площадью, указанной в документе, удостоверяющем права на землю, или правоустанавливающем документе ( )

 не должно превышать величину допустимого расхождения , равную  ,га

где – средняя квадратическая ошибка положения межевого знака в метрах (м);

– площадь земельного участка, га;

или

, м.

где и – выражены соответственно в метрах и квадратных метрах.

При исполнителем работ проводится анализ причин и подготавливается в письменной форме заключение. Заключение в месте с материалами межевания передаются заказчику для принятия им решения о дальнейшем проведении работ.

При за окончательное значение площади принимается вычисленная площадь с указанием. . Площадь записывается в квадратных метрах с округлением до 1 кв. м и дополнительно может записываться в гектарах с округлением до 0.01 га.

Площадь муниципального образования или  другого административно – территориального образования вычисляется по координатам  поворотных точек его границ в  случае, если это предусмотрено заданием на выполнение работ. В соответствии с заданием выполняется и оценка точности определения этой площади.

Площадь объекта землеустройства, границы  которого текстовое описание путем  ссылок на географические объекты, вычисляется  с использованием планово картографической основы, на которой эта граница  отображена. В этом случае точность всех определений должна быть не ниже графической точности картографического  материала, численный масштаб которого равен (или может быть крупнее) численному масштабу соответствующей кадастровой  карты (плана) земельного участка (территории).

7. Составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства

Карта (план) объекта землеустройства составляется, если это предусмотрено заданием на выполнение работ, в противном  случае составляется карта (план) границ объекта землеустройства в виде карты (плана) границ земельного участка  или карты (плана) границ муниципального образования или другого административно  – территориального образования.

Карта (план) границ земельного участка составляется в масштабе, удобном для его  размещения на одном листе формата  А4 или А3.

Карта (план) границ муниципального образования  или другого административно  – территориального образования  может составляться на листе большего формата. В случае, если карта (план) границ муниципального образования  или другого административно  – территориального образования  не умещается на одном листе, то допускается  размещать ее на нескольких листах. В этом случае на каждом листе указываются  его номер и схема размещения листов.

На карте (плане) границ объекта землеустройства  показываются:

1) кадастровый номер земельного участка или название муниципального образования или другого административно – территориального образования;

2) границы объекта землеустройства и номера межевых знаков;

3) размеры объекта землеустройства в виде площади, дирекционных углов и горизонтальных проложений;

4) описание границ смежных объектов землеустройства (описание смежеств);

5) выходы координатной сетки;

6) направление «Юг – Север»;

7) численный масштаб;

8) дирекционные углы и горизонтальные проложения линий представляются в табличной форме (приложение 5). Дирекционные углы записываются в формате градусы и минуты с округлением до 0,1 минуты.

Горизонтальные  проложения записываются с округлением  до 0,01 м. Допускается размещение описания смежеств и таблицы геодезических  данных на одном или нескольких листах.

При проведении межевания муниципального образования  или другого административно  – территориального образования  не по всему периметру, а только его  части, карта (план) составляется только на этот участок границ. В этом случае площадь объекта землеустройства  не вычисляется и на карте (плане) не показывается.

Карта (план) объекта землеустройства дополнительно  к сведениям, которые показываются на карте (плане) границ объекта землеустройства, содержит сведения:

1) о границах частей объекта землеустройства, ограниченных в использовании и обремененных сервитутами;

2) о границах частей объекта землеустройства, занятых объектами недвижимого имущества.

Сведения  о границах частей объекта землеустройства, ограниченных в использовании и  обремененных сервитутами, отражаются на карте (плане) объекта землеустройства  на основе имеющихся документов и  обозначаются на местности только по желанию заинтересованного лица (лиц) и с согласия правообладателя  земельного участка.

Сведения  о границах частей объекта землеустройства, занятых объектами недвижимого  имущества, отображаются на карте (плане) объекта землеустройства, если это  предусмотрено заданием на выполнение работ. В противном случае, сведения о частях земельных участков, занятых  объектами недвижимого имущества, отражаются в пояснительной записке  в объеме, который удовлетворяет  требованиям нормативных правовых актов по ведению государственного земельного кадастра.

Площади частей объекта землеустройства, занятых  объектами недвижимости, ограниченных в использовании и обремененных сервитутами, вычисляются с точностью не ниже графической точности карты (плана) объекта землеустройства.

Подчистки, приписки, зачеркнутые слова, иные исправления  на карте (плане) объекта землеустройства (карте (плане) границ объекта землеустройства) не допускаются. Карта (план) границ объекта  землеустройства (карта (план) границ объекта  землеустройства) не может быть исполнена  карандашом.

8. Формирование землеустроительного дела

При установлении на местности границ объекта землеустройства  в землеустроительное дело включаются материалы в следующей последовательности:

1) титульный лист;

2) оглавление;

3) пояснительная записка;

4) сведения государственного земельного кадастра о земельном участке (участках) в форме кадастровой карты (плана) земельного участка (территории);

5) задание на выполнение работ;

6) копия документа, удостоверяющего права на землю, или правоустанавливающего документа;

7) технический проект;

8) документы, подтверждающие факт извещения (вызова) лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;

9) доверенности уполномоченных лиц на участие в межевании;

10) акт (акты) согласования границ объекта землеустройства;

11) каталоги (списки) координат межевых знаков объекта землеустройства в местной системе координат;

12) карта (план) границ объекта землеустройства.

При восстановлении на местности границ объекта землеустройства  в землеустроительное дело включаются материалы в следующей последовательности:

1) титульный лист;

2) оглавление;

3) пояснительная записка;

4) сведения государственного земельного кадастра о земельном участке (участках) в форме кадастровой карты (плана) земельного участка (территории);

5) задание на выполнение работ;

6) копия документа, удостоверяющего права на землю, или правоустанавливающего документа;

7) технический проект;

8) документы, подтверждающие факт извещения (вызова) лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (при необходимости согласования границы объекта землеустройства);

9) доверенности уполномоченных лиц на участие в межевании (при необходимости согласования границы объекта землеустройства);

10) акт (акты) согласования границ объекта землеустройства (при необходимости согласования границы объекта землеустройства);

11) каталоги (списки) координат межевых знаков объекта землеустройства в  местной системе координат (в случае проведения работ по определению координат);

12) карта (план) границ объекта землеустройства (в случае корректировки карты при изменении ситуации).

Если  заданием на выполнение работ предусмотрено  составление карты (плана) объекта  землеустройства, то вместо карты (плана) границ объекта землеустройства  в землеустроительное дело включается карта (план) объекта землеустройства, а землеустроительное дело дополняется:

1) ведомостью вычисления площадей частей объекта землеустройства, занятых объектами недвижимости, ограниченных в использовании и обремененных сервитутами;

2) запросами о наличии и местоположении объектов, принадлежащих иным лицам, и (или) зон с особыми условиями использования земель.

При обработке  результатов геодезических измерений  обширно употребляются разные средства вычислений: таблицы, номограммы, логарифмическая (счетная) линейка, механические и электронно-вычислительные машинки.

Широкое распространение из-за простоты и  удобства использования имеют разные таблицы. Они содержат численные  значения функций, данных с определенной точностью для поочередно расположенных  значений аргументов. Таблицы бывают общие либо математические (таблицы  квадратных и кубических корней, натуральных  значений тригонометрических функций, логарифмов и т. П.) и особые (таблицы  превышений, приращений координат, тахеометрические таблицы и т. П.). Общие таблицы  подходящие для всех вычислений, а  по особым можно вычислить разыскиваемую  величину по одной формуле (к примеру, поправку за наклон, поправку за температуру  и др.).

При нахождении значений тригонометрических функций  и логарифмических вычислениях  следует воспользоваться таблицами  с количеством символов, обеспечивающих заданную точность. При решении задач, связанных с отысканием по таблицам величин углов по значениям их функций, для определения угла.

Во всех вариантах 2-ое определение будет  наименее четким, чем 1-ое, и употребляется  для контроля.

Номограмма  представляет собой чертеж, на котором  изображена многофункциональная зависимость  меж переменными, входящими в  данную математическую формулу. Номограммы играют роль особых приспособлений, позволяющих  без вычислений определять численное  значение одной переменной по значениям остальных переменных. Они могут использоваться для вычисления величин, содержащих не более 3-х означающих цифр.

Логарифмическая линейка употребляется для приближенных контрольных подсчетов, а также  для расчета поправок, величины которых  содержат не более 3-х означающих цифр.

Такие средства вычислений, как счеты и механические вычислительные машинки, уступили место  наиболее производительным и четким электронно-вычислительным машинкам. ЭВМ владеют огромным набором  арифметических и логических операций, емкими запоминающими устройствами для хранения начальной информации, программ, промежуточных и окончательных  результатов.

Из счетных  машин личного использования  наибольшее распространение получило электронно-клавишные вычислительные машинки (ЭКВМ) семейства «Искра»  и микрокалькуляторы типа «Электроника». Они фактически обеспечивают возможность  решения почти всех геодезических  задач без вербования остальных  вычислительных средств.