Контрольная работа по "Земельному праву"

     Земли рассматриваемой категории подразделяются на следующие виды:

     · земли промышленности;

     · земли энергетики;

     · земли транспорта;

     · земли связи, радиовещания, телевидения, информатики;

     · земли для обеспечения космической  деятельности;

     · земли для обеспечения обороны  и безопасности;

     · земли иного специального назначения.

     Основная  функция, которую выполняют эти  земли, выражается в их использовании  как пространственного операционного  базиса, как места размещения объектов недвижимости: промышленности, транспорта, связи, энергетики и т. п. Для указанных специальных задач, прежде всего, должны предоставляться земли, непригодные для ведения сельского хозяйства, а при отсутствии таковых – сельскохозяйственные угодья худшего качества (ст. 79 ЗК РФ).

     В земельном законодательстве установлены ограничения на изъятие земель, используемых как средство производства в сельском и лесном хозяйстве, для перевода их в состав земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, обороны и иного специального назначения. В соответствии со статьей 88 ЗК РФ землями промышленности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов промышленности, и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

     Более развернуто целевое назначение земель промышленности представлено в «Методике государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения»¹¹. В соответствии с этой методикой земельные участки промышленности – это земельные участки, которые используются или предназначены для следующих целей:

     · для размещения производственных и  административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов в  целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности;

     · предоставляемые организациям горнодобывающей  и нефтегазовой промышленности для  разработки полезных ископаемых.

     Таким образом, к землям промышленности относятся  земельные участки, которые предоставлены для размещения и эксплуатации предприятий металлургической, химической, обрабатывающей, горнодобывающей и других отраслей промышленности. Иными словами, земли, занятые фабриками, заводами, шахтами, рудниками, карьерами, приисками и другими горнодобывающими предприятиями. Для промышленных предприятий характерно наличие больших производственных цехов, высокая численность персонала, крупногабаритные сборочно-ковейерные линии и т. д. Объекты производственного назначения не могут быть многоэтажными по причине размещения в них тяжелых машин и оборудования. Техника безопасности, нормативы застройки, соображения экологической безопасности не позволяют возводить промышленные здания на ограниченной территории с целью минимизации затрат за счет сокращения площадей. Обширная производственная инфраструктура занимает значительные по площади земельные участки, непосредственно связанные с производственной деятельностью предприятия. На одного занятого в сфере материального производства работника приходится 200–300 квадратных метров земли¹².

     В статье 87 ЗК РФ четко указано, что  землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения признаются земли, которые расположены за чертой поселений и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач, права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Земельные участки, используемые в специальных целях и расположенные в пределах черты поселения, входят в состав земель поселений в качестве производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктуры, зон военных и иных подобных объектов. При этом согласно положениям пункта 7 статьи 85 ЗК РФ производственные зоны включают в себя земельные участки, предназначенные для размещения следующих объектов:

     · промышленных, коммунальных и складских объектов, а также обеспечивающих их функционирование;

     · объектов инженерной и транспортной инфраструктур;

     · санитарно-защитных зон.

     Земельные участки в составе зон инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерного оборудования (п. 8 ст. 85 ЗК РФ). Земельные участки в пределах зон военных и иных подобных объектов служат территориальным базисом для размещения военных и иных режимных объектов (п. 8 ст. 85 ЗК РФ). В общем правовой режим земельных участков промышленного и иного специального назначения в составе земель поселений подчиняется правовому режиму земель поселений в целом. Отсюда особые требования земельного и градостроительного законодательства к размерам земельных участков для специальных целей, размещению на них построек, благоустройству территории и т. п. с соблюдением градостроительной документации и правил землепользования и застройки.¹³ 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Заключение 

     Земельное право - самостоятельная отрасль  Российского права, представляющая собой совокупность правовых норм, регулирующих: отношения по использованию и охране земли как природного ресурса; условия и средства производства в целях организации рационального использования и охраны земли; улучшение и воспроизводство плодородия почв; охрану прав и законных интересов субъектов земельных отношений.

     Земельное право рассматривается как самостоятельная  отрасль права в российской правовой системе:

     - исходит из множественности субъектов  права собственности на землю и видов прав на земельные участки;

     - регулирует поведение субъектов  земельных правоотношений;

     - устанавливает порядок деятельности  государственных органов по организации рационального использования и охраны земель;

     - защищает конституционные права  и интересы граждан и юридических лиц, связанные с использованием участков во всех сферах жизнедеятельности.

     Необходимо  отметить, что земельное законодательство, которое совсем недавно вступило в действие, наконец-то, урегулировало многие спорные вопросы в этой сфере. Теперь оно отражает потребности общества на сегодняшний день, регулируя отношения по пользованию и владению землей, её охраной и защитой.

     Установлены правовые режимы относительно каждой категории земли. Законодательство о земле в Российской Федерации соответствует общемировым требованиям, предъявляемым к законодательству, регулирующему отношению в этой отрасли. 
 
 

Список  использованной литературы 

1. Земельный кодекс Российской Федерации от 28 сентября 2001г.// Российская газета от 31 ноября 2001.
2. Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ// Собрание законодательства Российской Федерации 2001. №44
3. «Методика государственной кадастровой оценки земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и иного специального назначения» Утверждена приказом Федеральной службы земельного кадастра России 20.03.2003 № П/49// Экономика и жизнь. 2003.№18.
4. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / Под общ. Ред. Бархатова Л.И. М., 2005.
5. Бобин П.Н. Участие государства в отношениях природопользования // Юрист 2006. № 2.
6. Боголюбов С.А. Земельное право. Учебник для вузов. М.,2006.
7. Галиновская Е.О. О развитии законодательного регулирования земельных отношений. // хозяйство и право. 2009. № 12.
8. Дроздовцев В.А. Проблемы совершенствования гражданского права Российской Федерации при переходе к рыночной экономике.// Государство и право. «004. № 1.
9. Краснов Н.И. О соотношении земельного права при переходе к рыночной экономике.// Государство и право.2005. № 7.
10. Крассов О.И. Понятие и содержание правового режима земель.// Экологическое право. 2003. № 1.
11. Краснова И.О. Земельное право. Учебник. М., 2007.
12. Корниенко Д.В. Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком// Арбитражная практика. №4.2007
13. Тихомиров М.Ю. Собственность на землю в РФ.// Право и экономика. 2008.№ 2.
14. Садиков О.Н. Гражданское право. Учебник. Т 1. М., 2006.
15. Сыроедов П.А. О соотношении земельного и гражданского законодательства.//Государство и право. 2005.№ 14.
16. Улюкаева В.Х. Земельное право. Учебное пособие. М., 2006
17. Чубуков Г.В. Земельное право России. М., 2008.