Автоматизированная система экспертных оценок финансового состояния предприятия

Работники МСП «ОЛИТ» привлекаются правоохранительными, контролирующими и судебными органами как специалисты и эксперты в вопросах приватизации, что также отражает их профессиональный уровень.

Имущество общества состоит из основных фондов, оборотных средств, иных ценностей, стоимость которых отражена  в балансе общества.

МСП «ОЛИТ» имеет самостоятельный баланс, расчетный, валютный и иные счета в банках, печать, штампы, бланки со своим наименованием и товарный знак.

МСП «ОЛИТ» имеет право заключать соглашения (сделки, договора, контракты), не запрещенные законодательством, приобретать имущественные и личные неимущественные права, нести обязательства, выступать истцом и ответчиком в суде, арбитражном и третейском суде.

Сферы применения экспертной оценки (согласно действующему законодательству) приведены на рисунке.

1.1 Внешняя среда предприятия

Из факторов макросреды на МСП «ОЛИТ»  наибольшее влияние на сегодняшний день оказывают экономическое положение в государстве и политико - правовая среда.

Экономическая среда

Нестабильная экономики экономические изменения представляют собой значительную угрозу для дальнейшей деятельности предприятия, т. к. поставленные и решаемые в настоящий момент цели и задачи в случае каких - либо радикальных изменений предприятие вынуждено будет изменить на противоположные, которые могут повлечь за собой последствия.

Характерной особенностью состояния экономической среды является замедление темпов инфляции с вводом гривень, сейчас он составляет 100,2 % - 100,4 % в месяц. Эта стабилизация частично вызвана искусственной поддержкой государством курса гривни.

Уровень безработных равен 1,58 %, число безработных на одно вакантное рабочее место колеблется от 12 до 14 человек. Рост безработицы в 1997 г. по сравнению с 1996 г. составил 233,2 %. Такая ситуация сложилась в результате постоянно проводимых сокращений на промышленных предприятиях.

Банки долгосрочных кредитов не дают, из - за боязни не получить свои деньги обратно, им нужны гарантии, которых завод не может дать, Следовательно предприятия может рассчитывать только на свои средства.

Судя по тому, как предприятие своевременно выплачивает налоги в бюджет, рабочим и служащим регулярно и бесперебойно выплачивается заработная плата, можно сделать вывод, что МСП «ОЛИТ» старается решать финансовые выплаты без задержек.

1.2 Информационно правовая база.

В настоящее время идет процесс становления нормативной бачы оценки. Основные нормативные документы, регулирующие деятельность независимых экспертов при оценке предприятий:

J. Методика оценки стоимости имущества во время •приватизации (утверждена постановлением КМУ от 15.08.1996 года №961).

Устанавливает  порядок  оценки  стоимости   имущества. подлежащего приватизации, в зависимости от способов приватизации и средств платежа.

Используется для определения:

                       уставного   фонда   открытых   акционерных   обществ. создаваемых в процессе приватизации ( корпоратизации );

                       начальной стоимости имущества, подлежащего продаже аукциона или по конкурсу;

                       начальной стоимости инвестиционных обязательств при продаже объектов малой приватизации и конкурсу;

                       цены пакетов акций, принадлежащих государству, открытых акционерных обществ;

                       стоимости    имущества    предприятий,    признанных арбитражным судом банкротами.

2. Положение о порядке привлечения экспертов к оценке     имущества,     находящегося      в общегосударственной собственности при создании предприятий с иностранными инвестициями (утверждено постановлением КМУ от 20.07.1996 года № 813), а также примерный договор на проведение оценки и форма акта приема-передачи отчета об оценке, утвержденные приказом ФГИ от 12.08.1996 года № 913. Устанавливает порядок оценки и приема-передачи отчета эксперта об оценке государственного имущества, вносимого в качестве вклада в уставные фонды предприятий с иностранными инвестициями.

3. Положение о порядке продажи пакетов акций открытых    акционерных    обществ    на некоммерческих конкурсах под инвестиционные обязательства (утверждено постановлением КМУ от 27.06 1996 года №688)

Определяет методику сравнения текущей стоимости предложенных конкурсантами объемов инвестиций.

4.              Положение о порядке проведения экспертной               оценки   государственного   имущества   при               приватизации (утверждено приказом ФГИ от 2 февраля               1995 г. № 100).

Определяет:

             последовательность осуществления;

             набор исходных данных;

             методы оценки;

             содержание отчета об экспертной оценке.

Устанавливает формы:

                  типового договора на проведение экспертной оценки;

                  акта приема-передачи работ по экспертной оценке.

5. О требованиях к отчетам об экспертной оценке

(согласно инструктивного письма ФГИ от 26 декабря 1995 года . №10-2-9281).

Устанавливаются:

        структура отчета об экспертной оценке: вступление, методика оценки и обоснование применения методов; описание объекта экспертной оценки; определение стоимости объекта экспертной оценки;

выводы эксперта о стоимости объекта экспертной оценки; сертификат объекта  экспертной оценки  (зданий  и сооружений,  которые приватизируются); приложения;

      содержание каждого из разделов отчета об экспертной оценке.

6. Порядок экспертной оценки нематериальных

активов (утвержден приказом ФГИ и ГКНТ от 27 июля

1995 г. № 967/97).

Определяет способ оценки стоимости нематериальных активов предприятия, подлежащего приватизации, которые не нашли отражения в его балансе.

Стоимость нематериальных активов рассчитывается как разность между стоимостью предприятия, определенной методом прямой капитализации, и балансовой стоимостью предприятия.

Даст   также   классификацию   нематериальных   активов предприятия.

7. Методика расчета и порядок использования

платы за аренду государственного имущества

(утверждена постановлением КМУ от 4 октября 1995 г.

№ 786).

Устанавливает способы расчета величины арендной платы в зависимости от:

             величины   прибыли,   полученной              от   использовании

             арендованного имущества, и коэффициента,              учитывающего часть прибыли, направленной на арендную плату:

             величины фонда потребления и коэффициента, учитывающего часть прибыли, направляемой на арендную плату:

             стоимости  арендованного  имущества,  определенного экспертным путем, тонального коэффициента и арендной ставки.

Определяет порядок индексации величины арендной платы с учетом темпов инфляции.

8. Положение о порядке определения цены продажи патента на право аренды зданий (сооружений, помещений) (утверждено приказом ФГИ от 31 января 1995 г. № 91).

Устанавливает порядок определения цены продажи патента на право аренды в зависимости от:

             балансовой стоимости:

             степени износа:

             коэффициента качества здания:

             местоположения здания:

             темпов инфляции.

9.     Порядок     определения     коэффициентов потребительского  качества  квартир  (зданий), подлежащих       приватизации       (утвержден постановлением КМУ от 8 октября 1992 г. № 572). Устанавливает     порядок     расчета     коэффициентов

потребительского качества квартир (зданий) в зависимости от

      местоположения здания в населенном пункте:

        санитарно-гигиенических   показателей   территории,   на которой размещено здание;

      материала стен здания и высоты помещения:

      уровня благоустройства квартир здания.

Коэффициенты потребительского качества используются при расчете коэффициента качества здания при определении цены продажи

патента на право аренды. При расчете коэффициента качества здания

используются также данные о сроках службы зданий.

10. В соответствии с приказом Госкомжилстроя

от 31 декабря 1991 г. № 135).

11. Методические рекомендации по разработке зональных коэффициентов (утверждены приказом ФГИ от 26 декабря 1992 г. № 567). Зональные коэффициенты используются при:

                              расчете платы та аренду государственного имущества;

                              определении цены продажи патента на право аренды зданий (сооружений, помещений).

Зональные коэффициенты учитывают:

                              положение населенного пункта в системе расселения страны,

                                местоположение  объекта  приватизации  в  пределах населенного пункта согласно его экономико-планировочным зонам;

                              особенности местоположения объекта приватизации в пределах экономико-планировочной зоны.

12.    Порядок    денежной    оценки    земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов    (утвержден    приказом    Госкомзема, Минсельхозпрома, Госкомстроительства, УААН от 7 апреля 1995 г. № 24/87/70/45).

Денежная оценка земель осуществляется с целью регулирования земельных отношений и является исходной базой для осуществления операций с земельными паями, рыночная цена которых определяется на основе спроса и предложения, а также для установления начальной цены земельных участков при их продаже.

Денежная оценка земель населенных пунктов определяется на основе:

                              нормативов расходов на освоение и обустройство территории.

                              функционального использования земельного участка;

                              местоположения земельного участка.

13. Правила определения физического износа жилых домов (утверждены приказом Госкомжилкомуихоза от 2 июля 1993 г. № 52).

Предназначены для оценки физического износа строений я соответствии с физическим износом их конструкций и элементов. Определяют:

                              признаки физического износа;

                              количественную опенку физического износи:

                              объем работ по устранению физического износа.

14.    Сборники    "Укрупненные    показатели

восстановительной стоимости".

Определяют . стоимость  строительства   для   единичного показателя (1м2, 1м3) зданий (сооружений) различных видов и назначения, удельный вес элементов конструкций, порядок определения (в ценах 1969 г.) восстановительной стоимости.

Используются при оценке методом затрат.

15.    Переводные    коэффициенты    балансовой стоимости домов, построенных до введения с 1 января 1984 г. новых сметных цен (утверждены постановлением СМ УССР и Укрсовпрофа от 19 мая 1989 г. № 142). Коэффициенты отражают удорожание строительно-монтажных

работ с 1969 по 1984 год. Устанавливаются по областям Украины н

ранжируются в зависимости от материалов строений.

Используются при оценке по стоимости единичного показателя. 16. Порядок определения стоимости строительства, осуществляемого на территории Украины (ДБН-IV-6-95 часть 1). Определяет индекс изменения базисной сметной стоимости

строительно-монтажных работ в 1993 г. по отношению к ценам 1984 г.

Индекс используется при оценке недвижимости методом затрат

для определения стоимости единичного показателя объекта -

строительного аналога.

17 .Показатели динамики изменения стоимости

подрядных работ (письма Госкомградостроительства и

архитектуры Украины).

Определяют сложившиеся и прогнозируемые коэффициенты пересчета стоимости строительно-монтажных работ с 1993 г. на момент оценки в 1996 г.

Коэффициенты пересчета используются при оценке методом затрат для определения стоимости единичного показателя объекта -строительного аналога.

18. Положение о порядке предоставления Фондом государственного имущества Украины разрешения на залог государственного имущества (утверждено приказом ФГИ от 4.06.1996 г. № 618). Определяет порядок предоставления ФГИ разрешения на залог государственного имущества при оценке последнего экспертным путем.

19.     Порядок     приватизации     имущества ликвидированных  предприятий  и  имущества, возвращенного после окончания срока действия или расторжения договора аренды (утверждено приказом ФГИ от 7.03.1996 г. № 284).

Устанавливает,    что    начальная    цена    имущества ликвидированных предприятий по решению государственного органа приватизации определяется на основании экспертной оценки.

20. Положение о порядке отчуждения средств производства,   являющихся   государственной собственностью ( утверждено приказом ФГИ от 7.08.1995 года № 1020 ).

Определяет порядок экспертной оценки основных фондов. подлежащих отчуждению неконкурсным путем.

21 Инструктивное письмо к   методике оценки стоимости имущества в процессе приватизации ( утверждено постановлением КМУ 15.08.1996г. № 961).

22. Порядок проведения некоммерческих конкурсов под   инвестиционные    обязательства   для предприятий, которые приватизируются по индивидуальным планам (утверждено постановлением КМУ от 27.06 1996г. № 684)

1.3 Внутреняя среда предприятия.

Финансово – экономическое положение предприятия

Устойчивость финансового положения предприятия в значительной степени зависит от целесообразности и правильности вложения финансовых ресурсов в активы. В процессе функционирования предприятия и величина активов, и их структура претерпевает постоянные изменения.

Наиболее общее представление об изменениях в структуре средств и их источников, о динамике этих изменений можно получить с помощью анализа отчетности.

Предварительная оценка финансового состояния предприятия осуществляется на основании данных бухгалтерского баланса. В нем отражена структура имущества, из которой можно получить информацию о ликвидности предприятия; структуре капитала, т. е. собственных и заемных средствах.