Шпаргалка по "Ценообразованию"

- за несвоевременное перечисление  аванса, средств на оплату выполненных  и принятых в установленном  порядке строительных работ - 0,15 % неперечисленной суммы за каждый день просрочки;

- за нарушение сроков поставки  конструкций, материалов, изделий,  оборудования и инвентаря - 0,15 % их стоимости за каждый день просрочки, но не более стоимости недопоставленных оборудования, конструкций, материалов, изделий, инвентаря.

Подрядчик несет  ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств, предусмотренных договором подряда, и уплачивает неустойку в действующих ценах заказчику в следующих случаях и размерах:

- за несвоевременное обеспечение  строительной готовности работ,  в том числе за непредоставление фронта работ, - 0,1 % их стоимости за каждый день просрочки;

- за нарушение сроков выполнения  строительных работ, являющихся  предметом договора подряда, сдачи  объекта в эксплуатацию - 0,15 % стоимости этих работ за каждый день просрочки, но не более 10 % стоимости строительных работ (объекта);

- за несвоевременное устранение  дефектов, выявленных в период  гарантийного срока эксплуатации  объекта, - 0,15 % стоимости строительных работ по устранению дефектов за каждый день просрочки с момента составления акта о выявленных дефектах.

На принятые в эксплуатацию объекты  и выполненные строительные работы, являющиеся предметом договора подряда, устанавливается минимальный гарантийный срок два года, хотя стороны вправе предусмотреть в договоре более длительный гарантийный срок.

Подрядчик несет ответственность  за некачественно выполненные строительные работы, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что это произошло  вследствие нормативного износа объекта, неправильной его эксплуатации, а  также ненадлежащего ремонта  объекта, произведенного заказчиком.

Наличие некачественно выполненных  строительных работ, обнаруженных в  процессе эксплуатации объекта, оформляется  соотв.  актом заказчика (владельца) и подрядчика. К акту прилагается  справка подрядчика о стоимости  строительных работ по устранению дефектов. Для участия в составлении  акта, согласовании сроков и порядка  ликвидации дефекта, подрядчик обязан направить своего представителя  не позднее 5  дней с момента получения  письменного извещения заказчика. В случае неявки представителя подрядчика в установленный срок, акт составляется заказчиком в одностороннем порядке и направляется подрядчику для устранения дефектов.

Течение гарантийного срока прерывается  на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться  вследствие недостатков, за которые  отвечает подрядчик.

Сторона, виновная в превышении установленных  договором подряда сроков строительства  объекта (выполнения строительных работ), возмещает другой стороне причиненные  этим убытки.

 

 

 

11. Капитал в строительстве

 

Имущество - это имеющиеся в наличии на предприятии реальные материальные ценности.

Все имущество  предприятия подразделяется на:

• основной капитал (основные фонды);
• оборотный капитал (оборотные средства);
• нематериальные активы.

Источниками формирования имущества организаций могут  быть:

• денежные и материальные взносы учредителей;
• доходы, полученные от реализации товаров, работ, услуг;
• доходы от ценных бумаг;
• кредиты банков и иных кредиторов;
• капитальные вложения и дотации из бюджетов различного уровня;
• другие источники, не запрещенные законодательством.

Сущность основных фондов можно охарактеризовать следующим  образом:

• они вещественно воплощены в средствах труда;
• их стоимость по частям переносится на продукцию;
• они сохраняют натуральную форму длительное время по мере износа;
• возмещаются на основе амортизационных отчислений по истечении срока службы.

Основной капитал (основные фонды) – товарно-материальные ценности, которые в течение длительного времени (не менее одного года) сохраняют свою вещественно-натуральную форму. Основной капитал многократно участвует в производственной и коммерческой деятельности и переносит на продукцию, товары и услуги свою стоимость по частям. К основным фондам относятся: здания и сооружения, рабочие и силовые машины, измерительные и регулирующие приборы, вычислительные приборы, транспортные средства, инструменты и т.п.

В зависимости от функционального назначения основные средства подразделяются на: производственные и непроизводственные.

К основным производственным фондам относятся основные средства, которые принимают участие в сфере материального производства и обслуживают его (машины, оборудование, инструменты складские помещения, транспортные средства и т.п.).

К непроизводственным фондам относятся основные средства, которые не участвуют прямо или косвенно в процессе производства, а предназначены для целей непроизводственного потребления, жилищного и социально-культурного обслуживания трудящихся (основные средства жилищно-коммунального хозяйства, здравоохранения, культуры и др.).

Основные средства делятся по видам в зависимости от натурально-вещественного характера:

• здания и сооружения;
• рабочие машины;
• силовые машины и оборудование;
• транспортные средства;
• средства труда.

К группе рабочие машины относятся  строительные машины и оборудование, непосредственно применяемые при  производстве СМР. Силовые машины и  оборудование: генераторы, паровые  котлы, передвижные электростанции и т.д. Транспортные средства: автомобильный  и ЖД  транспорт, который предназначен для транспортировки людей, грузов, строительных машин и конструкций. К основным производственным фондам относятся средства труда стоимостью свыше 30 базовых величин.

 

 

 

12. Классификация основных фондов /по признакам/

 

В зависимости от функционального назначения основные средства подразделяются на производственные и непроизводственные.

К основным производственным фондам относятся основные средства, которые принимают участие в сфере материального производства и обслуживают его (машины, оборудование, инструменты складские помещения, транспортные средства и т.п.).

К непроизводственным фондам относятся основные средства, которые не участвуют прямо или косвенно в процессе производства, а предназначены для целей непроизводственного потребления, жилищного и социально-культурного обслуживания трудящихся (основные средства жилищно-коммунального хозяйства, здравоохранения, культуры и др.).

Основные средства делятся по видам в зависимости от натурально-вещественного характера подразделяют на группы:

• здания и сооружения;
• рабочие машины;
• силовые машины и оборудование;
• транспортные средства;
• средства труда.

Группа зданий и сооружений объединяет инженерно-строительные объекты, основным назначением которых является создание условий, необходимых для осуществления процесса производства и обслуживания. К производственным зданиям относятся склады, проходные, административные здания, гаражи и т.п. К сооружениям в строительстве относятся мосты, эстакады, линии электропередач, водонапорные башни, дороги и др.

К группе рабочие машины относятся строительные машины и механизмы, непосредственно применяемые при производстве строительно-монтажных работ.

Силовые машины и оборудование: генераторы, паровые котлы, передвижные электростанции, компрессоры и т.д.

Транспортные средства строительных организаций: автомобильный, железнодорожный транспорт, предназначенный для транспортирования людей, строительных машин и конструкций.

Средства труда: строительный механизированный инструмент, конторское оборудование, мебель, компьютерная техника, информационные системы и т.д.

Не относятся к основным фондам и не являются объектами амортизации:

-машины, оборудование и аналогичные  активы, числящиеся как готовые  изделия (продукция) на складе  завода-изготовителя;

-активы, числящиеся как быстро  изнашивающиеся предметы, служащие  меньше 1 года в независимости  от их стоимости;

-активы, сданные в монтаж, подлежащие  к монтажу, находящиеся в пути;

-спец. одежда, обувь и постельные принадлежности.

По степени использования основные средства подразделяются на действующие и недействующие (находящиеся в запасе и на консервации), находящиеся в аренде.

В зависимости от принадлежности различают основные средства собственные, т.е. принадлежащие данному предприятию на праве собственности и привлеченные - объекты основных средств, полученные предприятием в аренду за определенную плату.

С точки зрения участия отдельных составляющих в производственном процессе и воздействия их на предметы труда основные производственные фонды подразделяются на две части: активную, включающую рабочие и силовые машины, оборудование, транспортные средства, инструмент и инвентарь; пассивную к которой относятся строения, занятые подсобными и вспомогательными производствами, строения, в которых размещены административные помещения, склады, лаборатории, а также эстакады, дороги и т.д.

 

 

13. Учёт и оценка основных средств

Инструкция о порядке переоценки основных средств, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования утверждена Постановлением МинЭкономики, МинФином и МАИС от 5.11.10 №162/131/37.

Для планирования воспроизводства  основных фондов, определения размеров амортизационных отчислений, анализа  эффективности использования большое  значение имеет правильный учет и  достоверная оценка стоимости основных фондов.

Основные фонды могут поступать  в организации:

• в результате произведенных капитальных вложений при сооружении, строительстве, изготовлении объектов основных средств хозяйственным способом, а также при их приобретении за плату у юридических и физических лиц;
• в качестве вклада в уставный фонд;
• безвозмездно (в том числе в результате благотворительной помощи);
• в обмен на другое имущество;
• в иных случаях, установленных законодательством.

Каждому поступившему объекту основных фондов присваивается инвентарный  номер, который наносится на сам  объект (устойчивой краской, путём прикрепления металлического жетона с номером  и т.п.) и в дальнейшем проставляется  во всех документах, которыми оформляется  движение объекта, а также в инвентарной  карточке и инвентарных списках.

Для учета наличия и движения основных средств внутри предприятия, применяются: 1. инвентарная карточка учета объектов основных средств; 2. инвентарная карточка группового учета основных средств; 3. инвентарная книга учета объектов основных средств.

Учет в натуральных  показателях необходим для определения количества и производственной мощности основных фондов. Этот вид учета основан на паспортных данных основных фондов, которые фиксируют время приобретения или постройки, содержат технические характеристики. Наиболее часто встречающимися натуральными показателями являются: общая и полезная площадь зданий и сооружений; количество и общая мощность рабочих машин и оборудования, их единичная мощность, а также показатели производительности машин.

Стоимостная оценка. В бухгалтерии основные фонды учитываются по первоначальной, восстановительной (рыночной) и остаточной стоимости. Основные средства учитываются по первоначальной стоимости, состоящей из фактических затрат на их приобретение, возведение (сооружение), доставку и монтаж.

Изменение первоначальной стоимости  основных средств допускается только в случаях:

1.реконструкции, достройки, дооборудования, технического переоснащения и др. видов улучшения основных средств, которые приводят к увеличению будущих экономических выгод от их использования;

2.переоценки (индексации) балансовой  стоимости основных средств;

3.частичной ликвидации соответствующих  объектов.

Под восстановительной стоимостью основных средств понимают стоимость их воспроизводства (сооружение, приобретение, изготовление) в конкретных условиях производства при современном уровне сложившихся цен, расценок, норм.

Остаточная стоимость - первоначальная стоимость основных средств с вычитом величины начисленной амортизации.

 

14. Первоначальная стоимость основных средств

 

Важным условием правильной организации  учета основных фондов является также  единый принцип их стоимостной оценки. В бухгалтерии основные фонды учитываются по первоначальной, восстановительной (рыночной) и остаточной стоимости.

Основные фонды учитываются по первоначальной стоимости, состоящей из фактических затрат на их приобретение, возведение (сооружение) и изготовление, доставку и монтаж, включая:

• договорную (покупную) цену объекта;
• услуги сторонних организаций (поставщика, посредника, подрядчика), связанные с приобретением, сооружением основных средств, включая регистрационные сборы, государственные пошлины и другие аналогичные платежи, произведенные в связи с приобретением (получением) прав на объект собственности;
• таможенные платежи;
• расходы по страхованию при перевозке;
• проценты по кредитам и займам (за исключением процентов по просроченным кредитам и займам);
• курсовые разницы от переоценки кредиторской задолженности перед поставщиками (подрядчиками);
• расходы, связанные с покупкой валюты для расчетов с поставщиками (подрядчиками);
• погрузочно-разгрузочные работы;
• налоги, если иное не предусмотрено законодательством;
• иные затраты, непосредственно связанные с приобретением, сооружением и изготовлением объекта основных средств и доведением его до состояния, в котором он пригоден к использованию.