Заключение.

    В курсовой работе была обоснована эффективность  инвестиций в объект недвижимости, так как при расчете показателей  эффективности инвестиций в объект недвижимости, максимально допустимой суммы ипотечного кредита, ежемесячных  выплат по кредиту и величины собственной  прибыли были получены экономически не выгодные результаты.

    В первом разделе для оценки инвестиционной привлекательности проекта анализировались  следующие показатели:

• срок окупаемости (Ток = 3,10 года);
• чистая текущая стоимость доходов (ЧТСД = 51 712,33 р);
• коэффициент рентабельности (КР = 49,25%; КР = 1,49);
• внутренняя ставка доходности проекта (ВСДП =  39,75 %),

которые показали целесообразность инвестиций в покупку складского помещения  в Заводском районе (пр-т Кузнецкий,256), с последующей сдачей его в аренду.

    Во  втором разделе была определена максимально  допустимая сумма ипотечного кредита  равная 154 466,67 рублей и целесообразность погашения кредита с фиксированным платежом основной суммы кредита равным 2 574,4 рублей.

    В третьем разделе была рассчитана доля заемных средств в инвестиционном проекте, которая составила 0,29 , а величина собственной прибыли – 23 310 рублей. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Список  литературы

1. http://ru.wikipedia.org/wiki/Земли
2. Гриненко С.В. Экономика недвижимости: Курс лекций, 2004
3. http://ru.wikipedia.org/wiki/Ипотека
4. Асаул А. Н. Экономика недвижимости: учебное пособие, 2003
5. http://www.bank24.ru/info/glossary/?srch=%C8%CF%CE%D2%C5%CA%C0
6. http://www.ipotekainf.ru/chtotakoeipoteka.htm
7. http://www.cbr.ru/statistics/print.asp?file=credit_statistics/refinancing_rates.htm
8. http://www.sbrf.ru/moscow/ru/person/credits/home/