Массовая (кадастровая) оценка стоимости недвижимости

№ наблюдения

Район

Адрес

Этаж

Кол-во квартир

Площадь

Цена за м², руб

Примечание

1

г.Железнодорожный

р-он Центральный,ул.Автозаводская

14

1

41,4

99 034

17 этаж кирп.дом,состояние квартиры среднее, центр города

2

г.Железнодорожный

р-он Купавна,ул.адм.Нахимова

8

1

34.2

92 105

9 этаж панельный дом,  До ж/д станции, и остановки маршрутного такси - 5 мин. Пешком

3

г.Железнодорожный

р-он Ольгино,ул. Главная

14

1

47,6

78 782

Современный монолитно-кирпичный 17 этажный дом, хорошая планеровка

4

г.Железнодорожный

р-он Павлино,ул. Граничная

4

1

34,5

101 449

17 этаж панельный дом,  с отличным ремонтом

5

г.Железнодорожный

р-он Купавна,ул. Детская

4

1

30

70 000

2-ух.уров-ые аппартаменты(1 ур.-20 кв.м, 2 ур.-10 кв.м.) в мансардовом этаже,кирпичный дом,со средним ремонтом

6

г.Железнодорожный

р-он Центральный,ул. Жилгородок

12

1

34

117 647

17 этаж кирпичный дом,с обычным ремонт

7

г.Железнодорожный

р-он Саввино,ул.Кооперативная

5

1

53,2

59 399

17 этаж кирп.дом, новостройка

8

г.Железнодорожный

р-он Саввино,ул. Лесопарковая

8

1

50

66 000

17 этаж кирп.дом, новостройка

9

г.Железнодорожный

р-он Павлино,ул. Луговая

10

1

49,2

82 751

12 этаж панельный дом,состояние кв среднее

10

г.Железнодорожный

р-он Центральный,ул. Маяковского

4

1

38

94 737

9 этаж панельный дом,  евро ремонт

11

г.Железнодорожный

р-он Купавна,ул. Новослобоская

2

1

27,3

72 894

7 этаж кирпичный дом,  для каждой квартиры - свое машино-место

12

г.Железнодорожный

р-он Ольгино,ул. Московская

6

1

47

76 596

17 этаж панельный дом,Квартира в новом, современном доме

13

г.Железнодорожный

р-он Центральный,ул. Новая

8

1

47

68 085

17 этаж кирп.дом, квартира без отделки

14

г.Железнодорожный

р-он Центральный,ул. Октябрьская

14

1

31.9

101 881

16 этаж кирпичный дом.Чистая, светлая квартира

15

г.Железнодорожный

р-он Саввино,ул. Юбилейная

3

1

32,2

86 646

5 этаж панельный дом,  состояние квартиры среднее

16

г.Железнодорожный

р-он Купавна,ул. адм.Кузнецова

9

1

53,1

80 038

9 этаж кирпичный дом,  состояние квартиры среднее

17

г.Железнодорожный

р-он Ольгино,ул. Граничная

10

1

53.7

111 043

17 этаж панельный дом,  квартира с эксклюзивным ремонтом

18

г.Железнодорожный

р-он Саввино,ул. Лесопарковая

11

1

63

65 397

17 этаж кирп.дом, новостройка

19

г.Железнодорожный

р-он Павлино,ул.Юннатов

5

1

60,7

76 606

17 этаж кирпичный дом,  квартира в новом современном  доме

20

г.Железнодорожный

р-он Центральный,ул.Некрасова

3

1

62

91 129

17 этаж кирп.дом, квартира под чистовую отделку

ВЫВОД ИТОГОВ

Регрессионная статистика

Множественный R

0,945755185

FРАСПОБР

2,646445154

R-квадрат

0,89445287

СТЬЮДРАСПОБР

2,200985159

Нормированный R-квадрат

0,81769132

Стандартная ошибка

6889,579135

Наблюдения

20

Дисперсионный анализ

df

SS

MS

F

Значимость F

Регрессия

8

4424753714

553094214,2

11,6523556

0,000222135

Остаток

11

522129307,2

47466300,65

Итого

19

4946883021

Коэффициенты

Стандартная ошибка

t-статистика

P-Значение

Нижние 95%

Верхние 95%

Нижние 95,0%

Верхние 95,0%

Y-пересечение

102564,4313

4485,850305

22,86398883

1,26606E-10

92691,14134

112437,7212

92691,14134

112437,7212

Переменная X 1

-3704,260938

4927,806209

-0,751705887

0,468006949

-14550,28927

7141,767393

-14550,28927

7141,767393

Переменная X 2

-14062,91924

5488,546009

-2,562230365

0,026413467

-26143,12755

-1982,710936

-26143,12755

-1982,710936

Переменная X 3

-7498,873686

5207,826076

-1,439923987

0,47773616

-18961,22159

3963,474216

-18961,22159

3963,474216

Переменная X 4

-1366,935362

5283,36196

-0,258724534

0,400625166

-12995,53662

10261,6659

-12995,53662

10261,6659

Переменная X 5

-1130,146363

4042,06881

-0,279596023

0,384974845

-10026,67982

7766,387098

-10026,67982

7766,387098

Переменная X 6

21286,40264

5065,255611

4,202434048

0,001479503

10137,85022

32434,95507

10137,85022

32434,95507

Переменная X 7

-17247,25486

4102,339122

-4,20424893

0,001474986

-26276,44239

-8218,06734

-26276,44239

-8218,06734

Переменная X 8

-12204,54327

4741,203412

-2,574144623

0,025858724

-22639,86161

-1769,224923

-22639,86161

-1769,224923