Экономический расчет двухэтажного дома

а) расходы на оплату труда административно – хозяйственного   персонала:

• расходы на оплату труда аппарата управления,  руководителей, специалистов
• линейного персонала (прорабы, начальники участка,   мастера)
• рабочих осуществляющих техническое обслуживание аппарата управления (операторы связи, операторы ЭВМ, дворники, курьеры)

б) отчисления на социальные нужды (единый социальный налог всех   выше перечисленных работников);

в) почтово-телеграфные расходы, расходы на содержание вычислительной техники, топографические расходы, расходы на содержание эксплуатацию зданий;

       г) расходы на проведение всех видов ремонта О.Ф. , используемых

       административно – хозяйственного   персонала;

д) расходы на служебные командировки административно –      хозяйственного   персонала исходя из норм установленным законом;

е ) представление расходы (проведение заседаний, совещаний,    оплата аудиторских услуг). 
 

  
 

2-х  этажный пристрой  к корпусу: 

  
 

Одноэтажный двухместный деревянный домик:

 
 
 

Расходы на обслуживание работников строительства (40,99% от всех накладных расходов): 

     а) затраты связанные с подготовкой и переподготовкой кадров;

б) отчисления на социальные нужды от расходов на оплату труда рабочих;

в) расходы на обеспечение санитарно – гигиенических условий;

г) расходы на охрану труда и технику безопасности: 

• стоимость бесплатно  выдаваемых нейтрализации веществ;
• затраты связанные с приобретением аптечек и медикаментов;
• затраты на обучение рабочих безопасным методам труда;
• прочие расходы связанные по охране труда и техники безопасности.

 

 
 

2-х  этажный пристрой  к корпусу:

 
 
 

Одноэтажный двухместный деревянный домик:

 
 
 

Расходы на организацию работ  на строительных площадках (составляют 14,77%):

а) износ и расходы малоценных и быстро изнашивающихся инструментов, производственного инвентаря используемых в строительстве и не относящихся к основным фондам;

          б) содержание пожарной и сторожевой охраны;

в) расходы по проектным работам, это оплата проектных научно – исследовательских организаций;

г) расходы, связанные с изобретательностью и рационализации;

д) расходы на геодезические работы;

е) расходы на содержание производственных лабораторий;

ж) расходы, связанные с оплатой услуг горноспасательных частей, при производстве подземных горных пород;

з) расходы на благоустройство и содержанию строительной площадки.

 
 
 

2-х  этажный пристрой  к корпусу: 

 
 

Одноэтажный двухместный деревянный домик: 

 
 
 

Прочие  накладные расходы - относят затраты на производственные командировки рабочих, оплату банку за пользование кредитом, премии за новую технику, содержание медицинских пунктов, услуги буфетам и столовым. Строительные организации имеют не планируемые непроизводительные расходы в виде штрафов, от брака в работе, простоев, порчи материалов, оплаты пени и неустойки.  

      а) платежи по обязательному страхованию;

      б) амортизация нематериальных активов;

      в) платежи по кредитам банка;

      г) расходы, связанные с рекламой. 

 
 

2-х  этажный пристрой  к корпусу:

 
 
 

Одноэтажный двухместный деревянный домик:

 
 
 

Всего накладных расходов:

(для жилищно –  гражданского строительства составляют 118%) 

 
 

2-х  этажный пристрой  к корпусу: 

 
 

Одноэтажный двухместный деревянный домик: 

 
 
 
 
 
 
 
 

Расчёт  накладных расходов строительства одноэтажный двухместный деревянный домик на объём  продукции. 
 

7. Административно  – хозяйственные расходы: 66119 • 6 = 396714 

8. Расходы на  обслуживание рабочих:  68199 • 6 = 409194 

9. Расходы на организацию  работ строит. площадки: 24574 • 6 = 147444 

10. Прочие накладные  расходы: 7487 • 6 = 44922 

11. Всего накладных расходов: 166380 • 6 = 998280 
 
 

Всего: 

7. Административно  – хозяйственные расходы: 382179 + 396714 = 778893 

8. Расходы на  обслуживание рабочих:  394200 + 409194 = 803394 

9. Расходы на организацию  работ строит. площадки:

142043 + 147444 = 289487 

10. Прочие накладные  расходы:  43276 + 44922 = 88198 

11. Всего накладных  расходов: 961700 + 998280 = 1959980 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

III раздел.  

Определение плановой прибыли  и сметной стоимости  коттеджа и двух этажного дома. 
 

Плановые  накопления (ПН), или сметная прибыль, - это планируемая прибыль строительной организации, закладываемая еще при проектировании в стоимость объекта. Это сумма средств, необходимая для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций, не относимых на себестоимость работ, и являющаяся нормативной (гарантированной) частью стоимости (цены) строительной продукции. 

 
 
 

      2-х  этажный пристрой  к корпусу: 

 
 

Одноэтажный двухместный деревянный домик: 

 
 

П.Н. = 100815 • 6 = 604890 
 

Всего: 604890 + 582725 = 1187615 
 

Сметная стоимость  - это величина затрат, необходимых для создания объекта в точном соответствии с проектом. На основе полной сметной стоимости производится распределение капитальных вложений по годам строительства, определяются источники финансирования, формируются свободные (договорные) цены на строительную продукцию. 

С_стоим. = П.З._всего + Н.Р._всего + П.Н. 
 

            2-х  этажный пристрой  к корпусу: 

С_{стоим =} 6919500 + 961700  + 582725 = 8463925 
 

Одноэтажный двухместный деревянный домик: 

      С_{стоим =} 1000100 + 166380 + 100815 = 1267295 

                  С_{стоим =}  1267295 • 6 = 7603770 
 

Всего: 7603770 + 8463925 = 16067695 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

V Раздел. 

Налоги  и налогообложение. 

Налоги – это обязательные платежи, взимаемые государством с физических и юридических лиц.

   

Система налогообложения - совокупность взимаемых налогов, методов и форм их построения и взыскания, а также соответствующих государственных органов, занимающихся управлением этой деятельностью. 

Функция нологов - экономическая, которая состоит в воздействии  через налоги на общественное воспроизводство, т.е. процессы в экономике страны, а так же социально-экономические  процессы в обществе.

      Налоги  в этой функции могут играть регулирующую, стимулирующую и распределительную роли. Те предприятия, которым предоставлены налоговые льготы, растут и развиваются быстрее других. Например, не облагая налогом часть прибыли, идущей на благотворительную деятельность, государство привлекает предприятия к решению социальных проблем. 

Регулирующая  функция налогов. Рыночная экономика в развитых странах - это регулируемая экономика. Споры по этому поводу, которым отдала дань наша печать, беспредметны. Представить себе эффективно функционирующую рыночную экономику в современном мире, не регулируемую государством, невозможно. Иное дело - как она регулируется, какими способами, в каких формах и т.д. Здесь, как говорят, возможны варианты. Но каковы бы ни были эти формы и методы, центральное место в самой системе регулирования принадлежит налогам. 

Стимулирующая функция налогов. С помощью налогов, льгот и санкций государство стимулирует технический прогресс, увеличение числа рабочих мест, капитальные вложения в расширение производства и др. стимулирование технического прогресса с помощью налогов проявляется прежде всего в том, что сумма прибыли, направленная на техническое перевооружение, реконструкцию, расширение производства товаров народного потребления, оборудование для производства продуктов питания и ряда других освобождается от налогообложения. 

Распределительная функция налогов. Посредством налогов в государственном бюджете концентрируются средства, направляемые затем на решение народнохозяйственных проблем, как производственных, так и социальных, финансирование крупных межотраслевых, комплексных целевых программ - научно-технических, экономических и др. 

Перераспределительная функция налоговой системы носит ярко выраженный социальный характер. Соответствующим образом построенная налоговая система позволяет придать рыночной экономике социальную направленность, как это сделано в Германии, Швеции, многих других странах. Это достигается путем установления прогрессивных ставок налогообложения, направления значительной части бюджета средств на социальные нужды населения, полного или частичного освобождения от налогов граждан, нуждающихся в социальной защите. 
 

Ставки  некоторых налогов 

1. Налог на прибыль 20% от балансовой прибыли: 

  
 

Чистая  прибыль:  1187615 – 237523 = 950092 
 

2. Налог на имущество  1% от среднегодовой  стоимости имущества: 

        
 

3. Обязательные платежи: 

     а)  Пенсионный фонд 28% от средств  на оплату труда: 

 
 
 

     б)  Фонд медицинского страхования  3,6% от средств на оплату труда:

 
 
 

     в)  Фонд социального страхования  4% от средств на оплату труда:  

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

Заключение. 

Проведя расчет сметной  стоимости строительства пристроя к лечебному корпусу и двухэтажного кирпичного четырехместного летнего  домика, следует вывод, что объекты  имеют хорошие технико-экономических  показатели: