Экономический расчет двухэтажного дома

Полный  моральный износ — это полное обесценивание машины, когда ее дальнейшая эксплуатация в любых условиях убыточна. 
 

Амортизацию можно определить как процесс постепенного переноса стоимости средств труда на стоимость готовой продукции. Амортизационные отчисления — это та часть стоимости средств труда, которая в каждом новом кругообороте фондов предприятий по мере их износа отделяется и продолжает движение в составе новой стоимости сначала в виде незавершенного производства, затем как часть стоимости готовой продукции, а после ее реализации накапливается в резервном фонде денежных средств, предназначенных для возмещения авансированных затрат в основные фонды. Таким образом, четко очерчивается различие амортизации и износа 
 

Норму амортизации  на полное восстановление, рассчитывают по выражению: 

 
 
 

где   Н_а  – годовая норма амортизации на полное восстановление;           

        F_перв.  – первоначальная стоимость основных средств; 

      F_ликв. – ликвидационная стоимость основных производственных средств;

      Т_а – амортизационный срок службы О.Ф. 
 
 

Дано:

F_ликв. - 71000

F_перв. - 1350000

Т_а - 9

 
 
 

Затем считают сумму  амортизационных отчислений: 

      

Дано:

F_перв. - 1350000

Т_а – 10,5%

 
 
 
 
 

4. Обобщающие показатели  использования О.Ф. 
 

Обобщающими показателями, характеризующими уровень обеспеченности предприятия основными производственными  фондами, являются фондовооруженность. 

Фондоотдача - это показатель эффективности использования основных средств, обратный фондоемкости, рассчитывается как годовой выпуск продукции деленный на стоимость основных средств, с помощью которых произведена эта продукция, в наиболее обобщенном виде фондоотдача характеризует уровень использования основных фондов (средств) 
 

 
 

где    Ф_о – фондоотдача;

         N_г – годовой выпуск продукции в стоимостном или натуральном  выражении;

          F _ср.год О.Ф. – среднегодовая стоимость основных средств. 

Дано:

N_г - 16067695

F _ср.год О.Ф. - 4493125 

 
 

Фондоёмкость — показатель, обратный фондоотдаче; характеризует стоимость производственных основных фондов, приходящуюся на 1 руб. продукции.

По предприятиям и объединениям определяется отношением среднегодовой балансовой (без вычета износа) стоимости производственных основных фондов к объему выпущенной за данный период (год) чистой продукции, товарной продукции. 

где Ф_ём -  фондоёмкость единицы продукции.

 
 
 

Фондовооруженность  труда — показатель, характеризующий степень оснащенности труда производственными основными фондами.

Определяется делением среднегодовой стоимости фондов на среднесписочную численность  промышленно-производственного персонала.

 
 
 

где   Ф_воор. – фондовооруженность;

         ППП_{средн.спис} – среднесписочный промышленно производ. персонал 
 

Рентабельность — один из показателей хозрасчетной деятельности предприятий, характеризующий прибыльность (убыточность) производственной деятельности за определенный период времени (год, квартал).  

 
 
 

где   R - рентабельность 

Дано: 

ПРИБЫЛЬ - 1187615 

 
 
 

5. Частные показатели  оборотного капитала 

Важнейшим показателем  использования оборотного капитала является показатель оборачиваемости , т.е. скорость их оборота. Это означает, что чем быстрее оборачивается авансируемый капитал, тем меньше он необходим для выполнения тех функций, которые он осуществляет, а значит, высвобождаемые средства могут быть использованы для финансирования других работ. Поэтому любая строительная организация заинтересована в этом. Для оценки использования оборотного капитала, используют следующие показатели.

Коэффициент оборачиваемости по времени рассчитывается по формуле

 
 
 

где В — выручка от сдачи работ в сумме, равной объему строительно-монтажных работ по договорной цене с добавлением компенсаций и льгот сверх договорной цены, а также выручка от реализации материалов и услуг за определенный период времени;

ОС — средняя величина оборотных средств за тот же период. 

Коэффициент оборачиваемости показывает количество оборотов оборотных средств за конкретный период времени или объем продукции, приходящийся на 1 руб. оборотных средств за рассматриваемый период времени. 

Средняя длительность одного оборота ( Д_ср ) за принятый расчетный период выражается отношением числа дней в этом периоде к величине коэффициента оборачиваемости и определяется по формуле 

 
 
 

где Т — длительность расчетного периода, дни;

К_об — коэффициент оборачиваемости. 

Коэффициент использования материала. 

Материалоемкость продукции определяется как отношение суммы материальных затрат к стоимости произведенной продукции и показывает материальные затраты, приходящиеся на каждый рубль выпущенной продукции:

 
 
 

где   М_ём – фондоотдача;

       N_г – годовой выпуск продукции в стоимостном или натуральном  выражении;

       Матер. –  материалы и покупные 
 
 
 

Дано:  

Матер. - 10696000

N_г - 16067695 

 
 
 

Материалоотдача – показывает, сколько выпущенной продукции приходится на единицу материальных затрат.

 

где М_о - материалоотдача 

 
 

II Раздел 

Расчёт  сметных затрат на строительство 2-х этажного пристроя к корпусу и одноэтажного двухместного деревянного домика. 

В соответствии с  технологической структурой капитальных  вложений структуру сметной стоимости  можно разделить на следующие элементы:

• строительные работы;

 

• монтажные работы (монтаж оборудования);

 

• затраты на приобретение (изготовление) основного и вспомогательного технологического оборудования, мебели и инвентаря;

 

• прочие затраты (проектно-изыскательские и научно-исследовательские работы, подготовка кадров, содержание службы заказчика).

Сметная стоимость (плановые накопления) по методам расчета и экономическому содержанию, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Прямые  затраты учитывают стоимость оплаты труда рабочих, материалов, изделий, конструкций и эксплуатации строительных машин.

Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением.

Сметная прибыль (плановые накопления) — сумма средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование. 

Прямые  затраты.

Прямые затраты  включают стоимость материалов, изделий, расходы на эксплуатацию машин и  механизмов, зарплату рабочих. Они определяются, исходя из сметных норм и цен, объемов  конструкций или видов работ. 
 

      Расчёт  прямых затрат  строительства 2-х  этажного пристроя к  корпусу на единицу  продукции. 

Коттедж: 

1. Материалы - 3180000 

2. Покупные - 2650000 

3. Основная зарплата  рабочих - 815000 

4. Дополнительная  зарплата -  81500 

 

 
 
 

5. Стоимость эксплуатации машин - 193000 

6. Всего прямых  затрат - 6919500 

Матер. + Покупные + З.П._осн. + З.П._доп  + Стоим.  экспл. маш. 

3180000 + 2650000 + 815000 + 81500 + 193000= 6919500 
 

Расчёт  прямых затрат  строительства  одноэтажного двухместного деревянного домика на единицу продукции. 
 

1. Материалы - 750000 

2. Покупные - 61000 

3. Основная зарплата  рабочих - 141000 

4. Дополнительная  зарплата -  14100 

 
 
 

5. Стоимость эксплуатации  машин - 34000 

6. Всего прямых  затрат - 1000100 

750000 + 61000 + 141000 + 14100 + 34000= 1000100 
 

Расчёт  прямых затрат  строительства  одноэтажного двухместного деревянного домика на объем продукции. 

1. Материалы –  750000 • 6 = 4500000 

2. Покупные –  61000 • 6 = 366000 

3. Основная зарплата  рабочих – 141000 • 6 = 846000 

4. Дополнительная зарплата -  14100 • 6 = 84600 

5. Стоимость эксплуатации  машин – 34000 • 6 = 204000 

6. Всего прямых  затрат - 1000100 • 6 = 6000600 
 

Всего: 

1. Материалы:   3180000 + 4500000 = 7680000 

2. Покупные:   2650000 +366000 = 3016000 

3. Основная зарплата рабочих:   815000 + 846000= 1661000 

4. Дополнительная  зарплата:   81500 + 84600 = 166100 

5. Стоимость эксплуатации  машин:   193000 + 204000 = 397000 

6. Всего прямых  затрат:   6919500 + 6000600 = 12920100 
 

Накладные расходы. 

Накладные расходы  отражают затраты, связанные с созданием общих условий строительного производства, т.е. включают расходы на организацию, управление и обслуживание стройки. Они определяются чаще всего в процентах от прямых затрат в соответствии с федеральными нормами накладных расходов, либо по индивидуальным нормам конкретной строительной организации. 

Накладные расходы  определяются в соответствии с методическими  указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81- 499) 
 

Административно – хозяйственные расходы - составляют 39,74% от общих накладных расходов, их снижение существенно влияет на себестоимость работ. В составе накладных расходов более одной трети затрат приходится на обслуживание работников строительства, они включают в себя: