Селитебные зоны, их структура, критерии использования территории селитьбы. Взаимосвязи в селитебных зонах и системы социального, бытового

Министерство  высшего образования Российской федерации

Дальневосточной государственный технический университет

Строительный  институт 
 
 
 

Реферат

 

по дисциплине «Основы территориально-пространственного  развития городов»,

выполненный на тему «Селитебные зоны, их структура, критерии использования территории селитьбы. Взаимосвязи в селитебных зонах и системы социального, бытового и культурного обслуживания в них» 
 
 
 

Выполнил  студент группы С-8151

Воробьева А. А.________

Проверил  Аникеев В.В.________ 
 
 
 
 
 

Владивосток 2011 г.

 

СОДЕРЖАНИЕ

    ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………..3

    РАЗДЕЛ 1. СЕЛИТЕБНЫЕ ЗОНЫ, ИХ СТРУКТУРА, КРИТЕРИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ СЕЛИТЬБЫ……………………………...4

    РАЗДЕЛ 2. ВЗАИМОСВЯЗИ В СЕЛИТЕБНЫХ ЗОНАХ И СИСТЕМЫ СОЦИАЛЬНОГО, БЫТОВОГО И КУЛЬТУРНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ В НИХ………………………………………………………………………………11

    ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………...…..16

    СПИСОК  ЛИТЕРАТУРЫ……………………………………………….…17

 

ВВЕДЕНИЕ

    Градостроительство — теория и практика планировки и застройки города, направленные на создание и развитие благоприятной среды для жизни людей. Поэтому важным моментом, определяющим качество управления территориями проживания населения, является оценка эффективности проводимой градостроительной политики. Именно она зачастую является наиболее наглядным представлением динамики развития поселений и эффективности управления в целом.

    Современный город является сложным организмом, в котором тесно переплетаются социальные, архитектурно-планировочные, инженерные и экономические начала. Для того чтобы удобно и рационально организовать жизнь этого сложного организма, в основу планировочного решения города закладывается зонирование его территории исходя из функциональных признаков и видов городского строительства Территория города по функциональному назначению и характеру использования подразделяется на селитебную, производственную и ландшафтно-рекреационную.

    Цель  данного реферата – определение важности селитебных зон при формировании планировочной структуры города, выявление структуры селитебных зон, критериев использования территорий селитьбы, определение взаимосвязей в селитебных зонах и систем обслуживания в них.

    Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

1. Определить структуру и критерии использования селитьбы.
2. Определить основные принципы взаимосвязей в селитебных зонах.
3. Сделать выводы о влиянии организации территории селитьбы.

 

РАЗДЕЛ 1. СЕЛИТЕБНЫЕ ЗОНЫ, ИХ СТРУКТУРА, КРИТЕРИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ СЕЛИТЬБЫ

       Селитебная  зона - крупный элемент города, органически  связанный с его структурой и заключенный в определенные планировочные границы.

       Территория  города по функциональному назначению и характеру использования подразделяется на селитебную, производственную, в  т.ч. внешнего транспорта, и ландшафтно-рекреационную.

       Важное  место в планировочной структуре  города занимает селитебная территория. Такая зона по СНиП 2.07.01-89* (п.1.7) предназначена для размещения:

• жилого фонда,
• общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов,
• отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон (объекты, которые не выделяют в окружающую среду экологически вредных, токсичных, пылеобразных и пожароопасных веществ, не создают повышенных уровней шума, вибрации, электромагнитных излучений, не требуют подъездных железнодорожных путей);
• для устройства путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.

       Производственная  территория предназначена для размещения:

• промышленных предприятий и связанных с ними производственных объектов, в т.ч. комплексов научных учреждений с опытными предприятиями, коммунально-складских объектов, предприятий (по производству и переработке сельскохозяйственных продуктов);
• санитарно-защитных зон промышленных предприятий;
• объектов спецназначения (для нужд обороны);
• сооружений внешнего транспорта и путей внегородского и пригородного сообщения, внутригородской улично-дорожной и транспортной сети;
• участков общественных учреждений и мест общего пользования для населения, работающего на предприятиях города.

       Ландшафтно-рекреационная  территория включает озелененные и  водные пространства в границах застройки  города и его зеленой зоны, а  также другие элементы природного ландшафта. В ее состав могут входить парки, лесопарки, городские леса, охраняемые ландшафты, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые формируют систему открытых пространств; загородные зоны массового кратковременного и длительного отдыха, межселенные зоны отдыха; курортные зоны (в городах и поселках, имеющих лечебные ресурсы).

       Для ориентировочного определения потребностей в территории селитебных зон СНиП 2.07.-01-89* рекомендует исходить из следующих  укрупнённых показателей на 1 тысячу человек населения:

• при средней этажности до 3 этажей (посёлки) – 10 га для застройки без приусадебных участков и 20 га – для усадебной застройки;
• при этажности от 4 до 8 этажей – 8 га;
• при этажности 9 этажей и выше – 7 га.

       По  функциональному зонированию, т.е. разделению территории города на части различного назначения по признаку ведущей функции (труд, общественная жизнь, быт, отдых) в состав селитебной зоны включаются территории жилой застройки, объектов общественного назначения и повседневного обслуживания первичных уровней. В селитебной зоне могут размещаться объекты культуры, отдыха, а также объекты непроизводственного характера (научные учреждения, проектные организации, учреждения управления, бизнеса и т.п.). Все объекты селитебной зоны тесно взаимосвязаны и образуют единую структуру, обеспечивающую быт, первичное обслуживание и повседневный отдых жителей в пределах селитебной зоны. Здесь не допускалось размещение объектов производства и коммунального обслуживания, требующих больших перевозок, создающих загрязнение окружающей среды и т.п.

       Функциональная  организация города предполагает дифференциацию и взаимосвязь его элементов, в которых обеспечиваются трудовая деятельность, проживание, отдых и другие виды городской жизнедеятельности населения. Одну из главных функциональных частей города составляет его селитебная зона. Селитебная зона располагается в одной или нескольких частях города. В последнем случае в городе возникает несколько селитебных районов.

       В состав селитебных территорий входят жилые районы или их группы численностью до 150 и более тыс. чел., имеющие общую архитектурно-планировочную организацию. Границами их являются естественные и искусственные рубежи: реки, каналы, водоемы, массивы зеленых насаждений, улицы, дороги и т. п.

       Жилой район является по существу основным элементом планировочной структуры селитебной территории города. Его функция — обеспечить максимальные удобства для населения и создать выразительный архитектурный облик застройки при соблюдении необходимых санитарно-гигиенических норм. Под обеспечением максимальных удобств подразумевается не только предоставление жилой площади в домах со всеми коммунальными удобствами, но и строительство учреждений культурно-бытового обслуживания населения — школ, детских садов и яслей, магазинов, кинотеатров, клубов, спортивных сооружений и т. п., а также организация системы общественного транспорта. Таким образом, проектирование систем учреждений культурно-бытового обслуживания, озеленения, движения пешеходов и транспорта представляет собой важнейшие стороны социальной организации жизни населения, без понимания которых невозможно грамотное решение планировки и застройки жилых районов. Это положение было основным при проектировании и застройке городов в советское время, т.е. поселений, в которых придётся жить и работать ещё многие-многие годы.

       Наилучшая организация жилого района предполагает членение его на микрорайоны. Районы сложившейся застройки допускается формировать из кварталов. Микрорайон представляет собой основную структурную единицу жилой застройки. Идеи создания микрорайонов зародились в период возникновения укрупненных кварталов Харькова, Запорожья, Ленинграда советскими инженерами в 30-х годах.

       В современном микрорайоне могут проживать 10...20 тыс. чел. и более в зависимости от величины города. Территория микрорайона определяется в границах меж магистральных территорий, установленных красными линиями, при обеспечении доступности для населения основных объектов обслуживания микрорайонного значения на расстоянии 500 м. В микрорайоне должны располагаться все учреждения культурно-бытового обслуживания, удовлетворяющие повседневные запросы населения.

       Основными технико-экономическими показателями, характеризующими планировку и застройку  микрорайона, а также и селитебной территории города в целом, являются:

        - плотность жилой застройки (или  процент жилой застройки нетто), определяющаяся процентным отношением территории, непосредственно занятой застройкой, к жилой части территории микрорайона, т. е. к территории микрорайона за вычетом микрорайонных садов, физкультурных площадок, участков школ, детских яслей-садов, зданий культурно-просветительных и коммунально-хозяйственных учреждений;

        - плотность жилого фонда нетто,  определяющаяся количеством квадратных  метров жилой площади, приходящихся  на 1 га жилой части территории  микрорайона;

        - плотность населения нетто, определяющаяся количеством жителей, приходящихся на 1 га жилой части территории микрорайона.

       В малых городах селитебная территория города представляет собой один жилой  район, разделяющийся на микрорайоны. В крупных городах система  общественных центров может включать также подцентры городского значения, в которых размещаются административные учреждения, учреждения связи, кинотеатры, обслуживающие наиболее удаленные от центра группы жилых районов.

       В зависимости от взаимного размещения домов и их расположения по отношению к красным линиям микрорайона различаются следующие приемы застройки микрорайонов: периметральная, групповая, строчная, свободная, комбинированная. Красные линии улиц и магистралей намечают для обеспечения градостроительной дисциплины при строительстве и реконструкции городов. Красная линия улицы или магистрали обозначает условные границы, которые отделяют территорию магистралей улиц, проездов и площадей от территорий, предназначенных под застройку.

       Линия застройки определяет границы застраиваемой территории. В соответствии с проектами застройки линия застройки может совпадать с красной линией, но, как правило, она отступает от нее в глубину кварталов и микрорайонов на 3...6 м и более. Пространство между красной линией и линией застройки используется для защитных зеленых полос, изолирующих территорию транспортных магистралей и тротуаров от зданий.

       Для жилых образований характерны общие  планировочные приемы застройки: периметральная, групповая, строчная, свободная и  комбинированная.

       Периметральная застройка характеризуется размещением домов вдоль красных линий улиц, ограничивающих микрорайон. Этот прием застройки отличается наибольшей простотой в архитектурном отношении, но имеет ряд недостатков. К ним следует отнести отсутствие связи внутриквартальных пространств с пространством улицы, вынужденную неблагоприятную ориентацию жилых помещений по сторонам света, плохую проветриваемость микрорайонов в случае небольших размеров. При такой застройке участков со значительными уклонами поверхности многие здания приходится располагать длинной стороной по уклону (поперек горизонталей), что создает значительную разницу по высоте цокольного этажа, а иногда даже и необходимость устройства дополнительных этажей.