Обследование и оценка технического состояния зданий и сооружений

    Литература

3. Сокова Е.Я., Нотенко С.Н., А.Г. Ройтман, Техническая эксплуатация жилых зданий: Учебник для вузов / С.Н. Нотенко, А.Г. Ройтман, Е.Я. Сокова и др.; под ред. А.М. Стражникова. – М.: Высшая школа, 2005.-429 с.: ил.-ISBN 5-06-003672-3
4. Калинин В.М., Сокова С.Д. Оценка технического состояния зданий: учебник/ В.М. Калинин, С.Д. Сокова. – М.: ИНФРА-М, 2005. – 268 с.
5. Шибанова Т.В. Техническая эксплуатация зданий: учеб. Пособие/ Т.В. Шибанова. – СПб.: СПбГИЕУ, 2004. – 78 с.
6. Касьянов В.Ф., Калинин В.М., Авдеева Т.А., Сокова С.Д. Оценка технического состояния эксплуатируемых зданий и инженерных систем/ В.Ф. Касьянов, В.М. Калинин, Т.А. Авдеева, С.Д. Сокова.  -  М.: МИСИ им. В.В. Куйбышева 1993г.

    Термины и определения 

    Дефект — неисправность, возникающая в конструктивном элементе на стадиях его изготовления, транспортировки, монтажа или устройства, а также эксплуатацию.

    Дефект скрытый — такие дефекты могут быть при разработке проекта, рабочих чертежей и другой технической документации.

    Дефект  критический — наличие такого дефекта приводит к недопустимости или практической невозможности использования здания (сооружения), либо отдельных его элементов по его функциональному назначению.

    Дефект  значительный — наличие такого дефекта существенно влияет как на использование здания, его отдельных конструктивных элементов по функциональному назначению, и на долговечность; при этом дефект не является по своему характеру критическим.

    Дефект  малозначительный — его наличие существенно не влияет на использование здания и отдельных его конструктивных элементов по функциональному назначению и на долговечность.

    Деформация  надземной части — изменение формы и размеров, а также потеря устойчивости (выгиб, прогиб, перекос, осадка, сдвиг и т. д.) здания или сооружения под влиянием нагрузок и воздействий.

    Деформация  конструктивного элемента — изменение формы и размеров конструкции (или части её) под влиянием нагрузок и воздействий.

    Деформация  основания — деформация, возникающая в результате передачи усилий от надземной части на основание или изменение физического состояния грунта основания в период эксплуатации, которая может быть равномерной и неравномерной, допустимой и недопустимой.

    Долговечность — свойство сохранять работоспособное состояние до наступления предельного состояния при установленных нормах эксплуатации, а также технического обслуживания и ремонта. В конце срока, определяющего долговечность здания, ремонт или реконструкция невозможны, либо экономически нецелесообразны.

    Жесткость — характеристика, оценивающая способность сопротивляться деформациям. 
Капитальный ремонт — ремонт с целью восстановления ресурса системы с заменой (при необходимости) конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей. 
Надежность — свойство сохранять во времени в установленных пределах значения всех параметров, характеризующих её способность выполнять требуемые функции в заданных режимах и условиях эксплуатации.

    Надежность  является комплексным свойством, которое  в зависимости от назначения системы  и условий её эксплуатации может  включать безотказность, долговечность, ремонтопригодность и сохраняемость или определённые сочетания этих свойств.

    Определение технического состояния конструктивного  элемента — это получение достоверной информации о его реальном состоянии наличии в нём дефектов и повреждений, выявление причин и механизмов их возникновения и развития.

    Оценка  технического состояния — оценка производится по результатам обследования системы и включает: проверочный расчет конструкций с учетом обнаруженных дефектов и повреждений, фактических свойств материалов, фактических и прогнозируемых нагрузок, воздействий и условий эксплуатации. 
Оценка эксплуатационной надежности — определение нагрузок и воздействий, проведение поверочных расчетов основания, фундаментов и надземных конструкций с учетом выявленных дефектов и повреждений.

    Допускается не производить поверочные расчеты  по оценке эксплуатационной надежности системы, если выявленные дефекты и  повреждения в её элементах не превышают допустимых действующими нормами значений, а сами элементы и их сопряжения отвечают требованиям действующих норм.

    Повреждение — отклонение качества, формы и фактических размеров конструктивных элементов здания от требований нормативных документов или проекта, возникающее в процессе эксплуатации.

    Предельное  состояние системы — состояние, при котором дальнейшая эксплуатация недопустима или нецелесообразна, либо восстановление работоспособного состояния невозможно или нецелесообразно.

    Реконструкция — комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменениями основных технико-экономических показателей, конструктивного и объемно-планировочных решений, функционального назначения, осуществляемых в целях улучшения объёма и номенклатуры услуг, выпускаемой продукции.

    Ремонт — комплекс мероприятий по восстановлению работоспособного состояния. 
Срок службы — календарная продолжительность эксплуатации от начала или возобновления после ремонта до перехода в предельное состояние.

    Ремонтопригодность — свойство, заключающееся в приспособленности к поддержанию и восстановлению работоспособного состояния путем технического обслуживания и ремонта.

    Сохраняемость — свойство сохранять в заданных пределах значения параметров, характеризующих способности выполнять требуемые функции в течение заданного срока службы.

    Техническое состояние конструктивных элементов — состояние, которое определяет, в какой стадии безопасности находится исследуемый объект:

    Работоспособное состояние — техническое состояние конструктивных элементов, при котором удовлетворяются требования обеспечения производственного процесса и правилам техники безопасности, хотя при этом может иметь место несоответствие некоторым требованиям действующих норм или проектной документации.

    Ограниченно работоспособное состояние — техническое состояние конструктивных элементов, имеющих дефекты и повреждения, при которых их функционирование возможно только при соблюдении специальных мер по контролю за состоянием как самих конструктивных элементов, так и параметров производственного процесса (интенсивность, грузоподъемность и т. п.), а также за нагрузками и воздействиями.

    Неработоспособное (аварийное) состояние — техническое состояние конструктивных элементов, имеющих дефекты или повреждения, свидетельствующие о потере несущей способности, ведущей к прекращению производственного процесса и/или нарушению правил техники безопасности, а при непринятии мер — к обрушению; устанавливается специализированной организацией, имеющей лицензию на данный вид деятельности.

    Усиление — увеличение несущей способности или жесткости здания (сооружения) в целом или его конструктивного элемента путем изменения сечений, либо схемы работы.

    Физический  износ — величина, характеризующая степень ухудшения технических и связанных с ними других эксплуатационных показателей здания (его конструктивного элемента) на определённый момент времени.

    Экспертное  обследование — комплекс работ, направленных на определение технического состояния элементов и здания в целом, оценку его эксплуатационной надежности, выявление элементов и сопряжений, требующих ремонта, усиления или замены, определение условий, режимов и сроков безопасной эксплуатации. Отличается от технического обследования определением (оценкой) остаточного ресурса или оценкой срока безопасной эксплуатации.