Рынок недвижимости и его характеристики
Реферат, 20 Марта 2012
Любая сфера хозяйственной деятельности, в том числе и сфера недвижимости, обладает своими специфическими особенностями, накладывающими особый колорит на экономические процессы. В условиях рыночных отношений непосредственным выражением этой специфики являются особенности рынка недвижимости.
Однако прежде чем говорить об особенностях рынка недвижимости, определимся, что же мы понимаем под самим термином "рынок недвижимости".
Рынок коммерческой недвижимости и его характеристики
Реферат, 13 Ноября 2011
Рынок недвижимости подразделяется на сегменты исходя из назначения недвижимости и ее привлекательности для различных участников рынка. Сегменты, в свою очередь, подразделяются на субрынки в соответствии с предпочтениями покупателей и продавцов, на которые влияют социальные, экономические, государственные и экологические факторы. Исследование сегментов рынка недвижимости проводится по таким параметрам, как местоположение, конкуренция, а также спрос и предложения, которые относятся к общим условиям рынка недвижимости.
Общая характеристика рынка коммерческой недвижимости
Контрольная работа, 14 Сентября 2013
При любом общественном устройстве особое место в системе общественных отношений занимает «недвижимое имущество», с функционированием которого так или иначе связаны жизнь и деятельность людей во всех сферах бизнеса, управления и организации.
Понятие «недвижимое имущество» впервые сформулировано в римском праве в связи с введением в гражданский оборот земельных участков и других природных объектов, и в настоящее время оно стало общепринятым во всех странах мира.
Термин «недвижимость» появился в России в 17 веке, но нигде нет его точного определения. Согласно Гражданскому кодексу РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
Характеристика и классификация объектов недвижимости
Курсовая работа, 18 Марта 2012
Целью исследования данной курсовой работы является изучение классификации объектов недвижимости.
Исходя из цели, были поставлены следующие задачи:
- ознакомится с понятием и определением недвижимости;
- рассмотреть виды и характеристики недвижимости;
- изучить классификацию объектов недвижимости.
Характеристики объектов недвижимости и окружающей среды
Курс лекций, 16 Октября 2012
Для целей гражданского оборота (ст. 130 ГК) «к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения».
Первичный и вторичный рынок недвижимости и ее характеристика
Реферат, 02 Ноября 2011
Недвижимость – важнейшая часть мирового богатства, более 50%. Без рынка недвижимости не может быть рынка вообще, так как субъекты экономической деятельности для осуществления любой уставной деятельности должны иметь (или арендовать) необходимые помещения. Важность отечественного рынка недвижимости как сектора экономики подтверждается высоким уровнем доходов, поступающих в бюджет от первичной продажи, сдачи в аренду государственной и муниципальной недвижимости (в том числе земли), поступлением сборов в бюджет налогов от недвижимости и сделок с ней.
Характеристика и принятые классификации объектов недвижимости
Курсовая работа, 15 Февраля 2012
Целью данной работы является изучение основных характеристик и принятых классификаций объектов недвижимости.
Для достижения поставленной цели планируется решения следующих задач:
рассмотреть термин «объект недвижимости», определить его качественные и количественные характеристики;
изучить общую классификацию и классификацию объектов недвижимости по категориям;
рассмотреть источники формирования финансовых ресурсов;
рассмотреть недвижимость как физический, экономико-правовой и социальный комплекс отношений;
провести анализ методики оценки недвижимости;
рассмотреть основные свойства недвижимости как товара.
Характеристика доходного подхода к оценке стоимости недвижимости
Курсовая работа, 31 Марта 2013
Целью данной курсовой работы является ознакомление с доходным подходом к оценке стоимости недвижимости, характеристика доходного подхода, изучение методов данного подхода.
Для достижения цели данной работы необходимо решить следующие задачи:
- Изучить характеристики доходного подхода;
- Изучить методы данного подхода;
Основные подходы к оценке недвижимости и их краткая характеристика
Контрольная работа, 23 Апреля 2011
В настоящее время недвижимое имущество является одним из необходимых ресурсов (наряду с человеческими, финансовыми, материально-техническими и информационными ресурсами) обеспечения эффективной деятельности акционерного общества, государственного и муниципального собственника и, наконец, нормальной жизнедеятельности каждого отдельно взятого физического лица.
Основные подходы к оценке недвижимости и общая характеристика методов оценки
Контрольная работа, 19 Марта 2012
Затратный подход, сравнительный подход, доходный подход метод оценки. Формирование оценочной деятельности: история и современность. Современное состояние регулирования оценочной деятельности в России.
Задача:
Оцените стоимость здания, приносящего на протяжении 5-летнего периода владения ежегодный доход в 60.000 тыс. руб.. Выручка от продажи здания по истечению периода владения составляет 475.000 тыс.руб. Уровень риска соответствует ставке дисконтирования 19%.