Бухгалтерский учет в строительстве

     Условная  арендная плата — часть арендных платежей, не зафиксированная в виде определенной суммы, а основанная на будущей величине фактора, изменение которого не связано с течением времени (например, процент будущих продаж, размер будущего использования, будущие индексы цен, будущие рыночные процентные ставки).

Договор аренды или обязательство в отношении основных условий аренды может включать положение, предусматривающее корректировку арендных платежей с учетом изменений в затратах на строительство или приобретение имущества, являющегося предметом аренды, или изменений в каких-либо других факторах, влияющих на затраты или стоимость актива, таких, как

общий уровень цен, либо в затратах арендодателя на финансирование аренды в течение периода с даты начала арендных отношений до начала срока аренды. В таких случаях, с точки зрения настоящего стандарта считается, что последствия любых подобных изменений имели место на дату начала арендных отношений. Определение аренды включает договоры об аренде актива, предусматривающие, что арендатор имеет возможность приобрести право собственности на актив после выполнения согласованных условий.

     Для пояснения порядка проведения расчетов по финансовой аренде, рассмотрим условный пример.

     Условия. Договорм аренды предусмотрена аренда башенного крана сроком на 5 лет. Стоимость арендуемого башенного  крана состовляет 15 000 тысяч тг. Сумма платы остовляет 18 000 тысяч тенге. Процентная ставка платежей установлена в размере 10 % за год. Арендатор обязан производить платежи в начале каждого отчетного периода.

     Решение Ежегодно в начале года ( или в  конце предыдущего года) должна производится оплата в сумме 18 000 тысяч тенге/5лет= 3 600 тысяч тг

     Чтобы провести разделение минимальных средних  платежей на финансовые расходы по ставке договорного процента 10 % и  сумму уменьшения неоплаченного  обязательства, сделаем вспомогательную  таблицу расчетов за весь период финансовой аренды. 

     Отражение бухгалтерских операций по финансовой аренде(финансовому лизингу) у арендатора(лизингополучателя) будет произведена следующими бухгалтерскими проводками:

     Сумма вознаграждения относится на расходы  периода и не включается в себестоимость. 
 
 
 

     ЗАКЛЮЧЕНИЕ

     Позитивные  тенденции развития казахстанской  экономики, благоприятная внешнеэкономическая  конъюнктура, внутренняя социально-экономическая  стабильность и начало реализации мер  долгосрочной экономической стратегии  Правительства Республики Казахстан  позволили в целом сохранить  положительную динамику важнейших  макроэкономических показателей на протяжении долгого времени. На фоне всего вышеперечисленного необходимо повысить заинтересованность самих  организаций в использовании  учетной информации для целей  оперативного руководства и управления. Естественно, что переход к рыночной экономике, приватизация государственной  собственности, образование хозяйствующих  субъектов различных организационно-правовых форм существенно повысили роль и  значение бухгалтерской информации. Добиться того, чтобы бухгалтерская  информация стала объективной, достоверной, понятной и защищенной как для  внутренних, так и внешних пользователей, на предприятии можно лишь при  творческом подходе и знании основных нормативных документов.

     В связи с переходом на МСФО и  согласно Закону Республики Казахстан  «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности в Республике Казахстан» вводятся изменения в учетную  политику по состоянию на 1 января 2007 года согласно международным стандартам бухгалтерского учета, разработанные  министерством финансов Республики Казахстан.

     Автоматизация бухгалтерского учета является одним  из наиболее важных и перспективных  направлений совершенствования  бухгалтерского учета в строительной организации. На текущий момент существует довольно большое количество универсальных  комплексов ведения бухгалтерского учета, которые предназначены не только для автоматизации учета  товарно-материальных запасов, но и  для ведения всего бухгалтерского учета, как на малых так и на крупных предприятиях. 

      СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Назарбаев Н.А. Казахстан на пороге нового рывка вперед в своем развитии. – Астана, 2006.
2. Закон о бухгалтерском учете от 26 декабря 2005 г.
3. Методические рекомендации к международным стандартам бухгалтерского учета. – Алматы: LEM, 2006.
4. Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Республике Казахстан, утвержденное приказом Минфина Казахстана от 29.07.98 г. № 34н – Алматы, 1999.
5. Положение о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденное постановлением Правительства РК от 05.08.92 г. № 552 – Алматы, 1999.
6. Положение по бухгалтерскому учету "Учетная политика организации" (ПБУ 1/98), утвержденное приказом Минфина Казахстана от 09.12.98 г. № 60н.
7. Типовой план счетов бухгалтерского учета от 18.09. 2002 г.
8. Борисов А.Б. Большой экономический словарь. – М.: Книжный мир, 2005. – 860 с.
9. Жакупова О.М. Финансовый учет – Караганда: изд-во КарГУ, 2005. – 200 с.
10. МСФО: Рекомендации по применению рабочего плана счетов. – Алматы: Изд-во ЦДБ, 2006.
11. Нурсеитов Э.О. Бухгалтерский учет в организациях. – Алматы: Каржы-каражат, 2005. – 400 с.
12. Нурсеитов Э.О. Особенности национального учета и МСФО. – Алматы: Изд-во БИКО, 2004.-300 с.
13. Попова Л.А. Бухгалтерский учет: финансовый аспект. – Караганда, 2005. – 257 с.
14. Радостовец В.В., Шмидт О.И. Теория и отраслевые особенности бухгалтерского учета. - Алматы: Центраудит – Казахстан, 2005. – 600 с.
15. Радостовец В.К., Бухгалтерский учет на предприятии. – Алматы: Центраудит – Казахстан , 2005. – 550 с.
16. Сатмурзаев А.А., Абдыкалыков Т.А. Бухгалтерский учет в рыночной экономике – Алматы: Экономика, 2006. – 400 с.
17. Толпаков О.М. Бухгалтерский учет. – Караганда, Изд-во КарГУ, 2005. – 200 с.
18. Библиотека бухгалтера и предпринимателя. \\ Алматы 2005 г. №8.
19. План счетов по МСФО.\\ Бюллетень бухгалтера. - №3, 2006. Спец. Выпуск.