Состояние и развитие ипотечного кредитования в Республике Казахстан

Основные  предпосылки для развития ипотечного кредитования в Казахстане - это наличие высокого спроса на жилье. А так же мировой опыт свидетельствует о том, что развитие ипотечного кредитования является существенным фактором развития экономики страны в целом.

Инициатором внедрения системы ипотечного кредитования в Казахстане выступил Нацбанк, избравший в качестве прототипа малазийскую модель. В ее основе лежит западное ноу-хау - двухуровневая структура рынка, благодаря которой банки аккумулируют на рынке ценных бумаг «долгие» целевые деньги, предназначенные для ипотеки, и имеют возможность давать столь же «долгие» и «мягкие» (под невысокий процент) жилищные кредиты. Первичный уровень здесь - сами кредиты, а вторичный - специальные ипотечные ценные бумаги (облигации, закладные), с помощью которых происходит подпитка банков-кредиторов.

С расширением  ипотечных предложений появилась  насущная потребность в создании финансового института, обеспечивающего  решение вопросов ликвидности банков при долгосрочном ипотечном кредитовании, использования внутреннего инвестиционного  потенциала. Решением этих задач занимается Казахстанская ипотечная компания.

Ипотечное кредитование позволяет  согласовать интересы населения - в  улучшении жилищных условий, банков - в эффективной и прибыльной работе, строительного комплекса - в ритмичной  загрузке производства и государства, заинтересованного в экономическом  росте, которому будет способствовать широкое распространение ипотечного кредитования населения.

В Казахстане должна функционировать система ипотечного кредитования, направленная прежде всего на удовлетворение потребностей простых людей. Следует создать предпосылки для увеличения объемов кредитования на приемлемых условиях, а именно: кредитовать в тенге без фиксации валютного эквивалента, при невысоких ставках вознаграждения и на длительный срок.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список использованной литературы

 

 

1. Закон Республики Казахстан от 23 декабря 1995 года № 2723 "Об ипотеке недвижимого имущества" (с изменениями и дополнениями по состоянию на 26.07.2007 г.).
2. Постановление Правительства Республики Казахстан от 21 августа 2000 года N 1290 “О Концепции долгосрочного финансирования жилищного строительства и развития системы ипотечного кредитования”.
3. Государственная программа жилищного строительства в Республике Казахстан на 2008-2010 годы.
4. Ахметжанова Г.К., Маханов Н.О. Основные направления развития банковской системы Казахстана.2006. С 330.
5. Дестресс М. Ипотека и ипотечное кредитование - Деньги и кредит.2000. С 249.
6. Ергазина С.Л. Работа коммерческого банка по ипотечному кредитованию: методические рекомендации. - А.: Білім, 2007. С 169.
7. Жуков Е.Ф. Банки и банковские операции: Учеб. для ВУЗов. - М.: 1999. С 471.
8. Иванов В.В.Все об ипотеке. – М.: МТ-Пресс, 2001. С 390.
9. Рябченко Л.И. Ипотечное кредитование: Проблемы и перспективы развития - Деньги и кредит.- 2001. -№3.-
10. Сейткасимов Г.С. Деньги, кредит, банки. - Алматы: Раритет, 2006. С 416.
11. Сергеев Д.А. "Влияние системы ипотечного кредитования на преодоление кризисных явлений в экономике". 2006. С 173.
12. Сарсембаева Г.Б. "Сущность и принципы ипотечного кредитования: история развития". 2003.
13. Тартаковская Н. Особенности или странности казахстанской ипотеки. Алматы. "Юрист" № 1, 2008.
14. Утеулин Е. Основные операции банков// Банки Казахстана. - Алматы, 2006. С 208.
15. Журнал "БАНКИ КАЗАХСТАНА"  №2 - 2008 статья “Ипотечный  кризис в США и его влияние на финансовый рынок Казахстана” Баишев Б.К.
16. Справочная литература "Финансы и кредит - Ипотечное кредитование в РК". 2010.
17. Официальный сайт "Казахстанской ипотечной компании": http://kmc.kz/about/history/
18. Электронное правительство Республики Казахстан: http://www.e.gov.kz/wps/portal/Content?contentPath=/library2/2_grazthdane/citizenry/zhiliwnoe_stroitelstvo/kupla-prodazha%20nedvizhimosti/article/ipoteka-&lang=ru
19. Официальный сайт АО «Жилстройсбербанк Казахстана»: http://www.hcsbk.kz/81
20. http://kmc.kz/products/market_programm/1369-naprjamuju-ipotechnye-zajjmy-ao-io.html
21. http://www.hcsbk.kz/145
22. http://kmc.kz/about/news/
23. http://www.kn.kz/articles.php?sec=65&subsec=all&data=