Кредитная политика коммерческого банка
Дипломная работа, 25 Ноября 2011, автор: пользователь скрыл имя
Описание
Актуальность темы исследования. Мировой финансовый кризис со всей очевидностью свидетельствует о том, что кредитная политика, а в частности системы управления рисками, во многих кредитных организациях (и не только на территории РФ) далеки от идеала. Особенностями ситуации в финансовом секторе экономики Российской Федерации в настоящий момент является то, что кредитная политика практически всех российских коммерческих банков основана на соблюдении нормативов, рассчитываемых по методикам Банка России, и это считается собственно управлением рисками. Западные решения в этой области (а тем более возможность их применения в российских условиях) тоже теперь не вызывают доверия. В настоящий момент российская банковская система остро нуждается в научно обоснованных выводах и конкретных предложениях в части формирования кредитной политики, позволяющих реально оценивать риски, связанные с процессом кредитования именно на территории Российской Федерации.
Содержание
Введение
Глава 1 Теоретические и методологические основы кредитной политики коммерческого банка
1.1Понятие кредитной политики и кредитного портфеля коммерческого банка
Основные положения и принципы, учитываемые при формировании кредитной политики банка
Основные виды кредитных операций коммерческого банка
Глава 2 Анализ кредитной политики коммерческого Банка ВТБ 24 (ЗАО)
Краткая характеристика Банка ВТБ 24 (ЗАО)
Анализ финансовых показателей и кредитного портфеля Банка ВТБ 24 (ЗАО)
Анализ кредитной политики Банка ВТБ 24 (ЗАО)
Глава 3 Совершенствование кредитной политики коммерческого Банка ВТБ 24 (ЗАО)
Практические рекомендации по совершенствованию кредитной политики в Банке ВТБ 24 (ЗАО)
Минимизация кредитного риска и оптимизация доходов банка с помощь рейтинговой оценки кредитной заявки
Заключение
Список использованных источников
Приложения 4
7
7
12
17
22
22
28
34
53
53
69
73
80
Работа состоит из 1 файл
Кредитная политика коммерческого банка.docx
— 349.65 Кб (Скачать документ)| Наименование объекта недвижимости | Сделка
(заполняется при получении кредита на
приобретение и строительство объекта
недвижимости)
|
Адрес объекта
недвижимости (указывается для конкретной
сделки)
|__|__|__|__|__|__| | ||
Вид
объекта недвижимости (указывается
для квартир, комнат)
|
Стоимость объекта недвижимости | |||
| По договору купли-продажи (договору об инвестировании строительства) | Предполагаемая цена приобретаемого объекта недвижимости | Сметная стоимость строительства (реконструкции) | ||
10.
Откуда Вы узнали
о кредитах, предоставляемых
ЗАО «ВТБ-24» ______________________________
| 11. Имеете ли Вы родственников, работающих в ЗАО «ВТБ-24» и его филиалах? |
| (Да/Нет) |
| В случае положительного ответа указать их фамилию, имя и отчество (полностью), место работы (наименование филиала Банка), степень родства. |
| 12.Согласие Заемщика (всех Созаемщиков) на предоставление Банком информации, предусмотренной статьей 4 Федерального закона «О кредитных историях» №218-ФЗ от 30.12.2004, в бюро кредитных историй (зарегистрированных в соответствии с законодательством Российской Федерации) |
| (Да/Нет) |
Я не возражаю против проверки и перепроверки в любое время банком или его агентом всех сведений, содержащихся в Заявлении - анкете.
| Подпись заемщика: | |||
| (Ф.И.О.) | (подпись) | ||
| Подпись созаемщика: | |||
| (Ф.И.О.) | (подпись) | ||
| Подпись поручителя: | |||
| (Ф.И.О.) | (подпись) | ||
| Подпись поручителя: | |||
| (Ф.И.О.) | (подпись) |
______________________________
“_____”
__________________ ___ г
Приложение 4
Условия ипотечного кредитования на вторичном рынке
в
ЗАО «ВТБ-24» г. Тула
- Срок кредита — от 5 до 50 лет.
- Сумма кредита составляет от 10 000 долларов США, евро (или рублевый эквивалент).
- Первоначальный взнос:
- базовый размер — 20% от стоимости приобретаемой недвижимости,
- 10% от стоимости приобретаемой недвижимости (при дополнительном страховании ответственности заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита).
- Досрочное погашение кредита без комиссий и штрафов возможно сразу с момента его получения.
- Фиксированные, переменные или комбинированные процентные ставки.
- Комиссия за рассмотрение заявки — отсутствует.
- Комиссия за выдачу кредита зависит от выполнения условий по размещению первоначального взноса во вклад «ВТБ24 — Вклад в ипотеку»:
- 14 300 руб. — при выполнении условий по размещению первоначального взноса во вклад;
- 1,5% от суммы кредита, но не менее 24 300 руб. и не более 64 300 руб. — при невыполнении условий по размещению первоначального взноса во вклад.
Ставки в процентах годовых
В случае оформления страхового полиса по рискам:
- утраты жизни и трудоспособности заемщика (поручителя — если применимо);
- утраты (гибели) или повреждения приобретаемой квартиры;
- прекращения или ограничения права собственности на квартиру (в течение первых трех лет после приобретения квартиры в кредит).
Фиксированные, рубли РФ
| Размер первоначального взноса, % | Срок кредита | |||
| до 7 лет | до 15 лет | до 25 лет | до 50 лет | |
| более 60 | 9,5% | 11,75% | 12,05% | 12,35% |
| менее 60, но более 40 (включительно) | 12,25% | 12,55% | 12,85% | 13,15% |
| менее 40, но более 20 (включительно) | 12,75% | 13,05% | 13,35% | 13,65% |
| менее 20, но более 10 (включительно) | 13,05% | 13,35% | 13,65% | 13,95% |
Условия ипотечного кредитования в новостройке
в
ЗАО «ВТБ-24» г. Тула
- Срок кредита — от 5 до 50 лет.
- Сумма кредита — от 10 000 долларов США / евро (либо в рублевом эквиваленте).
- Первоначальный взнос — от 20% стоимости приобретаемой недвижимости.
- Комиссия за рассмотрение заявки — отсутствует.
- Досрочное погашение кредита без комиссий и штрафов возможно сразу с момента его получения.
- Фиксированные, переменные или комбинированные процентные ставки.
- Комиссия за выдачу кредита зависит от выполнения условий по размещению первоначального взноса во вклад «ВТБ24 — Вклад в ипотеку»:
- 14 300 руб. — при выполнении условий по размещению первоначального взноса во вклад;
- 1,5% от суммы кредита, но не менее 24 300 руб. и не более 64 300 руб. — при невыполнении условий по размещению первоначального взноса во вклад.
Ставки в процентах годовых
Процентные ставки на этапе строительства и до оформления ипотеки приобретенного объекта в пользу банка увеличиваются на 0% — 2,5% годовых от указанных ниже.
В случае оформления страхового полиса по рискам:
- утраты жизни и трудоспособности заемщика (поручителя — если применимо);
- утраты (гибели) или повреждения приобретаемой (закладываемой — если применимо) квартиры;
- прекращения или ограничения права собственности на закладываемую недвижимость, выступающую в качестве дополнительного обеспечения (в случае если квартира находится в собственности менее 3 лет).
Фиксированные, после оформления права собственности, рубли РФ
| Размер первоначального взноса, % | Срок кредита, % | |||
| до 7 лет | до 15 лет | до 25 лет | до 50 лет | |
| более 60 | 9,5% | 11,75% | 12,05% | 12,35% |
| менее 60, но более 40 (включительно) | 12,25% | 12,55% | 12,85% | 13,15% |
| менее 40, но более 20 (включительно) | 12,75% | 13,05% | 13,35% | 13,65% |
Условия предоставления автокредитов
в
ЗАО «ВТБ-24» в г. Тула
- Отсутствие комиссий по кредиту.
- Срок рассмотрения кредитной заявки — не более 2 дней.
- Для держателей зарплатных карт ВТБ 24 (ЗАО) возможно оформление кредита только по паспорту.
- Кредит предоставляется клиентам с официально или косвенно подтвержденным доходом.
- При сумме кредита до 1 млн рублей включительно не требуется подтверждение занятости.
- Возможность оформления автомобиля на супруга (супругу) или поручителя.
- Страхование автомобиля в ведущих страховых компаниях.
- Возможность включения первого взноса по страхованию в сумму кредита.
- Для удобства погашения кредита клиент бесплатно получает банковскую карту системы Visa. С ее помощью можно легко погашать кредит в любом офисе банка или через широкую сеть банкоматов ВТБ24 с функцией приема наличных (cash-in).
- Возраст подержанного автомобиля не старше 9 лет на момент погашения кредита.
Условия получения автокредита
- Первоначальный взнос: oт 15% стоимости приобретаемого автомобиля (при оплате первого взноса по страхованию за собственные средства) или oт 25% при включении первого взноса по страхованию автомобиля в сумму кредита.
- Сумма кредита: от 140 000 до 5 000 000 рублей (эквивалентная сумма в долларах США или евро).
- Порядок погашения: ежемесячно равными суммами (аннуитетные платежи), платеж за первый месяц — льготный (только проценты).
- Обязательное страхование каско (повреждение, полная гибель, утрата). Страхование жизни — по желанию клиента. При этом возможно включение первого взноса по страхованию в сумму кредита.
- Досрочное погашение:
- сумма досрочного погашения — не менее 500 долларов США (эквивалент в валюте кредита) без учета суммы ежемесячного платежа;
- мораторий на досрочное погашение (полное или частичное) — 3 месяца;
- отсутствие комиссий за досрочное погашение.
Ставки в процентах годовых
- Сумма кредита от 140 000 до 5 000 000 рублей или эквивалентная сумма в долларах США/Евро.
| Первоначальный взнос |
|
|
| Валюта кредита | Рубли | |
| Новые автомобили иностранного и отечественного производства | ||
| 1 год | 13% годовых | 12,5% годовых |
| 2—3 года | 14% годовых | 12,5% годовых |
| 4—5 лет | 15% годовых | 15% годовых |
| Подержанные автомобили иностранного производства | ||
| 1 год | 13,49% годовых | 13,49% годовых |
| 2—3 года | 14,49% годовых | 14,49% годовых |
| 4—5 лет | 15,49% годовых | 15,49% годовых |