Ипотекалық кредиттеу
Курсовая работа, 13 Ноября 2011, автор: пользователь скрыл имя
Описание
Қазіргі кезде біздің елде несие алу басқа дамыған елдер сияқты өте жақсы дамып келе жатыр. Соның ішінде ипотекалық несиелеу үлкен мәнге ие болып отыр. Өйткені елдегі әр адам, әр жаұя өзінің жеке үйі немесе жеке шаруашылығы болуын қалайды және бұл қажеттілікті қанағаттандырмай тұрып, қоғамның жақсы әлеуметтік жағдай жайлы айтуға болмайды. Ал біздің елде халықтың көп бөлігі орташа деңгейде өмір сүретіндіктен бұл мәселені біреудің көмегінсіз шеше алмайды. Сол себептен олар банктер мен маманданған мекемелерден ұзақ мерзімге несие алып, осы мақсаттарына жетуге тырысады. Сол себептен азаматтардың үйге деген конституциялық құқықтарын жүзеге асыру ең маңызды әлеуметтік-саяси және экономикалық проблема болып табылады.
Содержание
КІРІСПЕ
Ипотекалық несиенің экономикалық мәні, мазмұны және даму тарихы.
Ипотекалық несиенің Қазақстан республикасында пайда болуы және оның жалпы мазмұны
Ипотекалық несиелеу механизмі.
Ипотекалық несие беру тәртібі және оны жүзеге асыратын ұйымдар.
Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі және тұрғын үй құрылысын несиелеу жүйесі.
Қазақстанның Ипотекалық несиелерді қамтамасыз ету Қоры.
Ипотекалық несие нарығындағы мәселелер мен оларды шешу жолдары.
ҚОРЫТЫНДЫ
ҚОЛДАНҒАН ӘДЕБИЕТТЕР ТІЗІМІ
ҚОСЫМШАЛАР
Работа состоит из 1 файл
Ипотечное кредитование.каз.doc
— 129.50 Кб (Скачать документ)
Сол себептен “несие – тұрақтылық” көрсеткіші
екі жақты жұмыс істейді: “ол тек “анағұрлым
көп несие берілсе, соғұрлым қоғам тұрақтырақ”
қағидасы бойынша ғана емес, сонымен қатар
керісінше де – “экономика мен жалпы
қоғам тұрақты болған сайын ипотекалық
несиелер де көбірек беріледі” деген
қағидамен де жұмыс істейтінін білдіреді.
Қазіргі кездегі жағдай осы бағытта келе
жатқанымызды көрсетеді, және бұл мақтанарлық
жәйт деп ойлаймын.
Қолданылған әдебиеттер
- Қазақстан
Республикасының Азаматтық
кодексі. - “Қазақстан Республикасының тұрғын үй құрылысы жинағы туралы” заңы, Желтоқсан, 2000 жыл.
- “ҚР және оның өңірлерінің әлеуметтік-экономикалық дамуының статистикалық көрсеткіштері”, Алматы, 2005 ж.
- Н. Дюсембаев “Сущность и принципы ипотечного кредитования” // “Қаржы-қаражат”, Алматы, 200 ж., №
- Н. Дюсембаев, “Вопросы стимулирующей состовляющей ипотечного кредитования” //Қаржы-қаражат, 200 ж., №
- Салихова А.Р. “Система жилищного кредитования: современное состояние и перспективы развития” // Банки Казахстана, 2004г. №8.
- “Перспективы развития ипотечного кредитования в Казахстане”// Банки казахстана, 2004г. №1
- Валеев Ш. “Об актуальных аспектах гарантирования ипотечных кредитов”// Банки казахстана, 2004г. №10.
Ипотекал Ипотекалық облигациялар
облигациялар Ақша қаражаттары
Ипотекалық Қарыз
несиелерді алушылардан
алу алған
Ипотекалық төлемдерді
несие берген аудару
үшін
сыйақы төлеу Басты
Басты келісімшарт
Кепіл беру міндеттемесі
Ипотекалық Қарыз
несие сомасын
беру төлеу
кепілдендіру бойынша
сыйақы
Үйдің құны
Сату-сатып алу
1-кесте. Тұрғын үйлерді пайдалануға беру*
| 2005ж қаңтарында
енгізілді |
2004ж қаңтарына
қатысты %-пен |
2005ж қаңтарында
енгізілді |
2004ж қаңтарына
қатысты %-пен | |
| ҚР бойынша | 256795 | 177,8 | 130896 | 111,2 |
| Ақмола | 4411 | 178,9 | 1633 | 66,2 |
| Ақтөбе | 13799 | 142,8 | - | - |
| Алматы | 8455 | 132,9 | 8455 | 132,9 |
| Атырау | 24444 | 204,4 | 24444 | 204,4 |
| Шығыс Қазақстан | 1789 | 16,0 | 1789 | 16,0 |
| Жамбыл | 4109 | 202,0 | 4109 | 202,0 |
| Батыс Қазақстан | 7251 | 139,0 | 4520 | 86,6 |
| Қарағанды | 19561 | 324,9 | 6101 | 101,3 |
| Қостанай | 12405 | 662,0 | 4771 | 254,6 |
| Қызылорда | 3142 | 83,1 | 3142 | 83,1 |
| Маңғыстау | 6757 | 146,9 | 6757 | 146,9 |
| Павлодар | 4288 | 94,9 | 4288 | 94,9 |
| Солтүстік қазақстан | 4222 | 272,1 | 4222 | 272,7 |
| Оңтүстік Қазақстан | 23344 | 94,6 | 23344 | 94,6 |
| Астана қаласы | 86954 | 493,7 | 24936 | 201,3 |
| Алматы қаласы | 31864 | 103,0 | 8385 | 70,6 |
* ҚР
және оның өңірлерінің
1-сурет. Тұрғын үйді қаржыландырудың басты көздері.