Управление портфелем недвижимости

Инвесторы, рассматривая недвижимость как актив для инвестирования, включают недвижимость в агрегированные портфели, так как доходность этого актива находится в противофазе по отношению к доходности традиционных финансовых активов (акций и облигаций).
Целью работы является анализ рынка коммерческой недвижимости г.Москвы, по типам недвижимости, на предмет формирования эффективного портфеля коммерческой недвижимости. Цель позволила сформулировать задачи по рассмотрению таких вопросов, как:

Введение…………………………………………………………………………….2
Глава 1. Формирование портфеля недвижимости, оценка его эффективности и управление портфелем………………………………………3
1.1. Недвижимость как актив инвестиционного портфеля…………………….3
1.2. Формирование портфеля недвижимости и оценка его эффективности….15
1.3. Управление портфелем недвижимости…………………………………….24
Глава 2. Оценка инвестиционной привлекательности регионов…………..40
2.1. Методы оценки инвестиционной привлекательности регионов………….40
2.2. Недостатки методов оценки инвестиционной привлекательности
регионов………………………………………………………………………47
2.3. Оценка инвестиционной привлекательности г. Москвы………………….53
Глава 3. Формирование портфеля недвижимости в г. Москве и оценка его эффективности……………………………………………………………………..56
3.1. Обзор рынка коммерческой недвижимости г. Москвы…………………….56
3.2. Расчет показателей эффективности портфеля коммерческой недвижимости в г. Москве……………………………………………………………………66
3.3. Формирование портфеля коммерческой недвижимости в г. Москве……..77